Huskeliste over valg når man skal bygge?

[AnonymBruker]

Vi skal bygge i år, og jeg synes det er så masse å huske på! Finnes det en oversikt noe sted? Hva er fort gjort å glemme? Har begynt å lage en liste, men vet dere om mer? Alt er basic, så vi må gjøre tilvalg.

Ytterdør
Vinduer
Trapp inne
Gulv (parkett, fliser)
Lister - listfritt 
Kjøkkeninnredning, benkeplate
Kjøkkenvask, armatur
Kjøkkenvifte
Vegger - gips, farger
Himling - gips
Stikkontakter, lysbrytere
Lamper/lyskilder i alle rom
Innerdører, dørhåndtak, type lås
Garderobeskap i entré
Garderobeskap på soverom

Anonymkode: 8efd6...0f5

[AnonymBruker]

Hva skal dere bygge? Altså - skal dere bygge et standardhus i et standard byggefelt der dere ikke får lov til å endre romløsning, vindusflater etc? 
 

Derosm dere får endre romløsning:

1. Endre romløsning. Ferdighus har mye gang og dårlig plassutnyttelse. Så det bør endres om du kan (dersom ikke får dere bare leve med det til dere har råd til å være selvbyggere)

2. Bytt ut absolutt alt (og jeg skriver og mener alt) av prefab-valg. Fra dusjløsning, via fliser, do, badekar, servant, skap, kjøkkeninnredning, veggbekledning, gulv, listverk, etc. Byggefirmaet vil konsekvenser velge det som er billigst, altså det som er billig i innkjøp OG raskt å legge. Det er ikke du tjent med å ha, fordi det vil gå i stykker om 5-7 år.

3. se over og endre plassering på strømuttak. Tilføy dobbelt så menge nye som dere tror dere trenger.

4 tilføy flere innvendige og utvendige boder

5. endre alle «skap» til plassbygd lagring. 

6. ta med deg en fagmann (jupp, betal en fyr med utdanning fra et konsulentfirma over tusen kroner timen) på overtagelsen. Byggefirmaet kommet til å bli piss-sure på deg, og det er derfor du skal ta vedkommende med (byggefirmaet blir sure fordi det har forsøkt og snyte deg, og du nå vil oppdage det)

7. Dersom prisen på å få endret noe som helst er mer enn latterlig høy (den vil være helt latterlig høy) - bestill alt i standard utførelse og puss opp hele huset om 5-6 år. Det vil ofte lønne seg. 

8. Vær alltid utsøkt høflig mot byggefirmaet og dets ansatte, men vær også klar over at de alltid forsøker å svindle deg. Velkommen til byggenæringen i Norge de siste 30 årene. 

Anonymkode: a12f2...01a

[Hmmmmmm]

Ha strømuttak over vinduene. Slik at du kan ha Julestjerne om du vil. Det var mitt bidrag😛

[AnonymBruker]

Utelys/stikkontaker ute

Baderom (innredning, badekar, dusj, fliser etc..)

Vaskerom, varmtvannkabel og plassering(vi valgte å ha ytterdør til vaskerommet også)

Varmekilder (gulvvarme, peis/pipe, vannbåren varme, varmepumpe..)

Veranda/balkong. 

Praktiske stikkontaker (over vinduer til feks julestjerner, stikkontakt i evt. kjøkkenøy.)

Anonymkode: 9b761...a64

[AnonymBruker]

Tusen takk for mange gode tips! Vi bygger en form for ferdighus, men har endret veldig mye på romløsningen. Håper det vil funke.

Det som følger med er mdf og laminat, men det vil vi ikke ha. Så vi tenker gips og parkett. Kjøkkeninnredning har vi ikke greid å bestemme oss for enda.

Strømuttak har vi brent oss på at vi har hatt for få før selv om vi var sikre på at vi hadde nok, så det skal jeg huske på.

Boder har vi husket på. 
Skal skrive meg det andre bak øret. Tusen takk for hjelpen. 😊

 

 

Anonymkode: 8efd6...0f5

[Trøndere1]

6 timer siden, AnonymBruker skrev:

Vi skal bygge i år, og jeg synes det er så masse å huske på! Finnes det en oversikt noe sted? Hva er fort gjort å glemme? Har begynt å lage en liste, men vet dere om mer? Alt er basic, så vi må gjøre tilvalg.

Ytterdør
Vinduer
Trapp inne
Gulv (parkett, fliser)
Lister - listfritt 
Kjøkkeninnredning, benkeplate
Kjøkkenvask, armatur
Kjøkkenvifte
Vegger - gips, farger
Himling - gips
Stikkontakter, lysbrytere
Lamper/lyskilder i alle rom
Innerdører, dørhåndtak, type lås
Garderobeskap i entré
Garderobeskap på soverom

Anonymkode: 8efd6...0f5

Sjekk nøye økonomi til det firma som skal bygge ditt hus. Du vil ikke ha en konkurs midt i byggeperioden. Snakk med folk og spør folk som fakturerer TIL de som skal bygge om de er punktlige betalere til sine underleverandører. Bruk noen titusener på å leie en byggmester/takstmann som sjekker på byggeplass med jevne mellomrom kvalitet på det som gjøres. Betal aldri mer enn det som er tilført på byggeplass. Dette er det jeg kom på i farten. 

[AnonymBruker]

En ting mange glemmer (inkludert de som bygger for å selge videre), vurder hvilken hvitfarge dere vil ha på lister, karmer, vinduer inne og ute, dører etc. Velger man bomull som er standard, så må man ta hensyn til dette i alle andre fargevalg. Velger man feks. klassisk hvit står man mye friere, men av en merkelig grunn koster det mer, enda det er en mer nøytral hvitfarge enn bomull og burde vært mer populær enn bomullen.

Hater at byggevarefirmaer kaller lister og dører for ferdigmalte hvite, når de ikke er hvite, men svakt gule bomullsmalt. 

Fargeforskjellen blir svært synlig om man har andre hvite elementer, feks. servant, eller bare vinduskarm (selv med listefritt) og pipe som er hvitmalt eller lignende. Knagger og andre ferdigmøbler er ofte hvite i forskjellige nyanser, så vet man at man vil ha noen møbler som er hvite, sjekk fargekoden og velge hvitfarge på andre ting ut fra dette. 

 

Anonymkode: 41480...827

[AnonymBruker]

Og forresten, mange ferdighus har nedsenket drager i stue/kjøkken, dette kan bli ganske stygt om man ikke vil dele av soner akkurat under denne. De fleste kan velges som skjult ståldrager i taket i stedet for synlig limtredrager. For høye mennesker kan en lav drager føles veldig feil, at de må bøye seg under den. 

Anonymkode: 41480...827

[AnonymBruker]

Hvis dere ikke skal ha spotter over alt, må dere også velge lamper. Det er f.eks vanlig å bare ha én lampe på soverommet, mens man har spotter typisk i stua og på badet. 

6 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hva skal dere bygge? Altså - skal dere bygge et standardhus i et standard byggefelt der dere ikke får lov til å endre romløsning, vindusflater etc? 
 

Derosm dere får endre romløsning:

1. Endre romløsning. Ferdighus har mye gang og dårlig plassutnyttelse. Så det bør endres om du kan (dersom ikke får dere bare leve med det til dere har råd til å være selvbyggere)

2. Bytt ut absolutt alt (og jeg skriver og mener alt) av prefab-valg. Fra dusjløsning, via fliser, do, badekar, servant, skap, kjøkkeninnredning, veggbekledning, gulv, listverk, etc. Byggefirmaet vil konsekvenser velge det som er billigst, altså det som er billig i innkjøp OG raskt å legge. Det er ikke du tjent med å ha, fordi det vil gå i stykker om 5-7 år.

3. se over og endre plassering på strømuttak. Tilføy dobbelt så menge nye som dere tror dere trenger.

4 tilføy flere innvendige og utvendige boder

5. endre alle «skap» til plassbygd lagring. 

6. ta med deg en fagmann (jupp, betal en fyr med utdanning fra et konsulentfirma over tusen kroner timen) på overtagelsen. Byggefirmaet kommet til å bli piss-sure på deg, og det er derfor du skal ta vedkommende med (byggefirmaet blir sure fordi det har forsøkt og snyte deg, og du nå vil oppdage det)

7. Dersom prisen på å få endret noe som helst er mer enn latterlig høy (den vil være helt latterlig høy) - bestill alt i standard utførelse og puss opp hele huset om 5-6 år. Det vil ofte lønne seg. 

8. Vær alltid utsøkt høflig mot byggefirmaet og dets ansatte, men vær også klar over at de alltid forsøker å svindle deg. Velkommen til byggenæringen i Norge de siste 30 årene. 

Anonymkode: a12f2...01a

Her syns jeg du kommer med mye vranglære. Vi bygget i 2018, og det er mye her jeg IKKE kjenner meg igjen i. 

1. På moderne hus er romløsningen ofte god, så det er null behov for å endre. Det koster mer å endre, så unngå det dersom dere ikke syns det er veldig nødvendig. 

2. Nei, byggefirmaet velger ikke BARE det billigste og dårligste. Her må man også se det i sammenheng: Er det virkelige nødvendig å bytte til dyrere taklister? Er det virkelig nødvendig å gå et par tusenlapper opp på dusjkabinettet, når det er omtrent samme standard? Pris gjenspeiler ikke alltid kvalitet. Jeg tenker det er i denne prosessen dere må være mest obs og følge mest med. 

3. Helt feil. Standard mengde strømuttak er i våre dager ganske stor. Man har faktisk sjeldent behov for å føye til noe. Som noen andre nevnte, kan det være lurt å tenke på julestjerner. I tillegg må dere tenke på om dere skal ha TV i flere rom.

4. Det kan være dyrt å gjøre endringer for å få til bod. Hvis dere allerede har mer enn nok rom, men savner bod, så bør dere heller gjøre om et soverom til et oppbevaringsrom/walk om closet. Dette vil jo ikke koste dere noe ekstra. Utvendig bod er lurt å ha over garasjen. 

5. Dette kan koste en del mer, vær forberedt på det.

6. Det kan godt være lurt å ta med en fagmann, men den holdningen om at firmaet bare er ute etter å snyte deg, er veldig ufin. Her hadde vi flere fagmenn i vennekretsen, uten at vi informerte byggeselskapet om det. De var flere turer og inspiserte underveis. Allikevel kom de fram til at arbeidet var strålende utført. Rett før overtakelse var det bare småplukk som måtte fikses. Husk at dere også får ettårskontroll fra byggefirmaet og har 5 års (hvis ikke annen avtale er inngått) garanti.

7. Prisen på det meste vi endret var absolutt ikke latterlig høy. Vi betalte ikke noe avgift for å endre, vi betalte bare den faktiske varen. Dersom opprinnelig gulv kostet 10 000 og vi ønsket et gulv til 15 000, så betalte vi bare 15 000 før gulvet. Stort sett er det ikke mange tusenlappene i forskjell for å få en god del bedre standard på ting. Å endre fra panel til gips koster ganske mye da, hvis det er aktuelt for dere.

8. Igjen, slike holdninger er ugreie. Mange firmaer er svært profesjonelle og har høy arbeidsmoral. 

Anonymkode: 8cbd7...44c