Boligmeglere/leilighetskjøp

[Morea]

Sitter her og pludrer med søknad om lån til vår første leilighet.

Hvor lønner det seg å se/forhøre seg. Sitter liksom på FINN.NO og ser, og så er det meglere på hvert et hjørne.

Og hva gjorde dere med kontrakt dere i mellom? Vi er samboere (så langt ikke registrert som det), flyttet liksom bare sammen da det passet seg slik.

Ingen av oss har noen store verdier som vi tar med oss, og foreldrene våre har sagt ja til å kausjonere like mye.

Noen tips?

[orakel]

Når det gjelder å finne boliger dere kan gå på visning på så må dere følge med i lokalavis. Som oftest har de faste dager med "bolig til salgs" sider eller bilag.

Ellers er det å følge med på finn.no, tinde.no og hjemmesidene til de ulike meglerfirmaene. De fleste legger fullt prospekt ut på internet.

Når dere ikke er folkeregistrerte samboere betyr dette at dere f.eks. kan få problemer med å kjøpe borettslagbolig sammen. Flere borettslag krever at man har vært folkeregistrerte samboere i min. 2 år for at begge skal kunne stå som eiere av boligen.

Ellers vil jeg på det sterkeste fraråde foreldrene deres å kausjonere. Det kan bli en dyr fornøyelse for dem hvis dere skulle få økonomiske problemer. Da er det faktisk bedre at foreldrene deres gir dere forskudd på arv, eller låner dere penger/tar opp lån for dere.

Kjøper dere sammen bør dere opprette gjensidig testament. Dere bør også opprette livsforsikringer på hverandre, slik at gjenlevende kan ha råd til å beholde bolig dersom en dør. Da tegner du forsikring på ham, og han tegner forsikring på deg. (Dette for å slippe arveavgift).

[Morea]

Tusen takk!

Når det gjelder kausjonering/lån er dette noe vi har vurdert, og begge foreldreparene mener det er greit å kausjonere. Av ulike årsaker. Men vi har latt dem bestemme selv hva de foretrakk å gjøre..

[Gjest Turi]

I Oslo ligger så godt som alt på Finn Eiendom, ihvertfall slike eiendommer som førstegangskjøpere er ute etter. Det er ingen "lokalavis" og flere meglere har i det siste trukket seg ut av Aftenposten pga dyre annonser. I tillegg er det blitt stadig vanligere at f.eks. sentrale toromsleiligheter bare annonseres på nett. Notar er eneste megler som ikke har alt/mesteparten av eiendommene sine på Finn, så du kan gå på notar.no i tillegg (om du vil kjøpe av dem ), så har du totaloversikt.

Som kjøper trenger du ikke ta meglerkontakt, det "følger med" fra selger. Det du må gjøre er å gå i banken og få et finansieringsbevis. Da stiller du sterkere i budrunder, og er sikret at du kan ivareta dine forpliktelser.

Husk at du ikke trenger kausjonist på hele lånet, bare på det som ikke sikres gjennom pant i eiendommen dere kjøper. Kan ikke se at det er farligere for foreldre å kausjonerne for ex. 200 000 enn det er å gi forskudd på arv 200 000. I økonomisk uføre er pengene uansett tapt.

[Morea]

Tusen takk Sissan.

Det var en slik ordning vi hadde tenkt oss. Snakket med banken som sa at det var slik de "alltid" ordnet det.

Foreldrene våre er litt typisk 68-er/dessert-generasjon. Ikke noe særlig på bok, men nebetalte lån og solid økonomi. Og med sikkerhet i leiligheten blir det ikke mye delt på fire stk. foreldre.

Har sett mye aktuelt på Finn, men det er jo problemet med internett da. Enn hvis det finnes en side et sted med drømmeleiligheten som jeg ikke vet om (samme med bestilling av ferie for øvrig)?....