Opprette eget foretak og selge boligen sin til dette?

[AnonymBruker]

Sliter med å få solgt boligen vår. Går derfor mot at vi må leie ut boligen. Jeg lurer imidlertid på hvordan det er hvis jeg oppretter et foretak og selger bolig min til dette, for å så leie ut boligen gjennom firmaet? Da vil boligen stå registrert på firmaet i stedet for meg personlig og det blir kanskje mindre økonomisk risiko for meg? Noen Pro, Con? 

Anonymkode: 738c9...b4a

[AnonymBruker]

Lurer på det samme..

Anonymkode: dec34...374

[AnonymBruker]

Hvor skal foretaket få penger til boligkjøpet fra?

Anonymkode: 710cb...d2b

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Hvor skal foretaket få penger til boligkjøpet fra?

Anonymkode: 710cb...d2b

Det kan jo virke som at TS har råd til å sitte med huset, men ikke ønsker å eie huset på papiret. At hun har råd til det, men ikke vil ha det. Da kan jo TS bare spytte penger inn i firmaet og kjøpe huset gjennom det. 

Anonymkode: a97c2...16e

[AnonymBruker]

Privat egenkapital. Eventuelt/og at jeg selger bolig billigere til foretaket mitt. 

Anonymkode: 738c9...b4a

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker said:

Det kan jo virke som at TS har råd til å sitte med huset, men ikke ønsker å eie huset på papiret. At hun har råd til det, men ikke vil ha det. Da kan jo TS bare spytte penger inn i firmaet og kjøpe huset gjennom det. 

Anonymkode: a97c2...16e

Hva skulle hensikten med det være?

Anonymkode: 710cb...d2b

[FrodeF]

 

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Privat egenkapital. Eventuelt/og at jeg selger bolig billigere til foretaket mitt. 

Anonymkode: 738c9...b4a

Salg fra deg privat til eget AS skal skje til markedspris. 3-8 transaksjon som må bekreftes av revisor og meldes inn. 

 

[Mannisinbestealder]

Hva forventer du at banken vil kreve av egenkapital i foretaket for å finansiere dette da? Tipper minst 30% og lånerenten blir også høyere til et foretak. Forventede leieinntekter må også være egnet til å skape overskudd. En av de store ulempene med en slik struktur er at de fleste da vil ha begrenset med egenkapital til neste boligkjøp.

[Traktor]

Du må også betale dokumentavgift. Jeg lurer veldig på hvordan du tenker at dette skal bli lønnsomt.

[BergenAnonym]

42 minutter siden, FrodeF skrev:

 

Salg fra deg privat til eget AS skal skje til markedspris. 3-8 transaksjon som må bekreftes av revisor og meldes inn. 

 

Yes.

[Samsung]

Tjene penger på å selge? 

Endret 16. november 2019 av Samsung

[AnonymBruker]

Hensikten er mer økonomisk frihet. På papiret har jeg mer lån enn jeg vil ha. Det begrenser den økonomiske friheten. Hvis boligmarkedet skulle kollapse helt er det firmaet og ikke jeg som er økonomisk ansvarlig. Hvis jeg på papiret bare har en bolig vil jeg nesten ikke ha noe lån. Jeg kan da sitte med huset i lengre tid til boligmarkedet har endret seg og kanskje selge huset med litt fortjeneste. Dvs, det er firmaet som får fortjenesten - ikke jeg, men jeg eier firmaet og kan ta ut utbytte osv hvis jeg vil. Hensikten er ikke å ta ut utbytte eller lønn, men å la huset betale seg selg også kan jeg eventuelt bruke overskuddet på oppgradering og oppussing dersom behov.

Anonymkode: 738c9...b4a

[Gjest Halloiuken]

1 minutt siden, Samsung skrev:

Hensikten er mer økonomisk frihet. På papiret har jeg mer lån enn jeg vil ha. Det begrenser den økonomiske friheten. Hvis boligmarkedet skulle kollapse helt er det firmaet og ikke jeg som er økonomisk ansvarlig. Hvis jeg på papiret bare har en bolig vil jeg nesten ikke ha noe lån. Jeg kan da sitte med huset i lengre tid til boligmarkedet har endret seg og kanskje selge huset med litt fortjeneste. Dvs, det er firmaet som får fortjenesten - ikke jeg, men jeg eier firmaet og kan ta ut utbytte osv hvis jeg vil. Hensikten er ikke å ta ut utbytte eller lønn, men å la huset betale seg selg også kan jeg eventuelt bruke overskuddet på oppgradering og oppussing dersom behov. 

Men tenker du da som et AS eller enkeltmannsforetak ? 

[AnonymBruker]

Må vel bli AS? 

Anonymkode: 738c9...b4a

[AnonymBruker]

1 hour ago, AnonymBruker said:

Hensikten er mer økonomisk frihet. På papiret har jeg mer lån enn jeg vil ha. Det begrenser den økonomiske friheten. Hvis boligmarkedet skulle kollapse helt er det firmaet og ikke jeg som er økonomisk ansvarlig. Hvis jeg på papiret bare har en bolig vil jeg nesten ikke ha noe lån. Jeg kan da sitte med huset i lengre tid til boligmarkedet har endret seg og kanskje selge huset med litt fortjeneste. Dvs, det er firmaet som får fortjenesten - ikke jeg, men jeg eier firmaet og kan ta ut utbytte osv hvis jeg vil. Hensikten er ikke å ta ut utbytte eller lønn, men å la huset betale seg selg også kan jeg eventuelt bruke overskuddet på oppgradering og oppussing dersom behov.

Anonymkode: 738c9...b4a

De som jobber i bank er helt sikkert ikke klar over dette, og de kommer til å gi firmaet ditt et kjempelån til lav rente! Kjør på!

Anonymkode: 710cb...d2b