Noen spørsmål om felles boliglån

[AnonymBruker]

Hei. 

Jeg trodde jeg var et økonomisk oppegående menneske, med eget boliglån og fast inntekt. Men nå ligger det i kortene at jeg skal bli samboer (hurra😊), og da fikk jeg noen spørsmål som jeg ikke finner direkte svar på på internett.

For ordens skyld, vi skal selge hvert vårt og kjøpe nytt sammen.

Begge spørsmål henger jo sammen ser jeg, men klarer ikke formulere meg bedre enn dette:

Felles boliglån. Står begge oppført som eier av lånet i banken, eller kan kun en person stå som eier? Hvis begge står som eier, blir skattemeldingen også deretter? At vi har halvparten av et boliglån? 

Dette med fradrag for renter. Fordeler man sin del av boliglån og gjeldsrenter på skattekort, slik jeg gjør med mitt eget boliglån idag? Eller må en av oss betale mer skatt i løpet av året, og så endre på skattemelding til at man faktisk har betalt på boliglån og skal ha fradrag for renter? 

Anonymkode: a6dc8...46f

[Gjest Blondie65]

En blir hovedlånetaker og en blir medlånetaker.

Skattekort kan man fint endre selv, men skattemeldingen må man endre før innsending.

Det finnes et annet alternativ og det er at man har hvert sitt lån som man betaler ned på. Det vil da være likt eierandel man har i boligen. Hvis man har svært ulik egenkapital og inntekt vil kanskje dette slå skjevt ut hvis man ønsker fellesøkonomi.

https://www.skatteetaten.no/person/skatt/skattemelding/hjelp-til-skattemelding/slik-fordeler-du-mellom-ektefeller/

[AnonymBruker]

15 minutter siden, Blondie65 skrev:

En blir hovedlånetaker og en blir medlånetaker.

Skattekort kan man fint endre selv, men skattemeldingen må man endre før innsending.

Det finnes et annet alternativ og det er at man har hvert sitt lån som man betaler ned på. Det vil da være likt eierandel man har i boligen. Hvis man har svært ulik egenkapital og inntekt vil kanskje dette slå skjevt ut hvis man ønsker fellesøkonomi.

https://www.skatteetaten.no/person/skatt/skattemelding/hjelp-til-skattemelding/slik-fordeler-du-mellom-ektefeller/

Så hvis jeg bli medlåntaker, så har jeg lov til å legge inn del av boliglån og fradrag for renter i skattekort, slik at jeg betaler riktig mengde skatt i løpet av året?

Vi har svært forskjellig EK, men lik inntekt og betjeningsevne. Vi ønsker å betale lik del på lån+avdrag. Jeg skal selvsagt sikre meg ihht. eierbrøk slik at jeg ikke går i fella.

Anonymkode: a6dc8...46f

[Gjest Blondie65]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Så hvis jeg bli medlåntaker, så har jeg lov til å legge inn del av boliglån og fradrag for renter i skattekort, slik at jeg betaler riktig mengde skatt i løpet av året?

Vi har svært forskjellig EK, men lik inntekt og betjeningsevne. Vi ønsker å betale lik del på lån+avdrag. Jeg skal selvsagt sikre meg ihht. eierbrøk slik at jeg ikke går i fella.

Anonymkode: a6dc8...46f

Ja, hvorfor skulle du ikke kunne det all den tid du faktisk betaler på lånet hver måned?

[Høna79]

Hva du legger inn i skattekortet kan du jo finne på selv.

Hos oss (er samboer) har alltid hele beløpet (både lån og renter) stått på hovedlåntaker selv om andremann står som medlåntaker slik som Blondie65 beskriver. Vi endrer derfor alltid når skattemeldingen kommer, null stress. 
Bare pass på å opplyse hva dere skal ha i eierbrøk på kontraktsmøtet når dere kjøper, så tinglyses korrekt eierbrøk

[AnonymBruker]

5 minutter siden, Blondie65 skrev:

Ja, hvorfor skulle du ikke kunne det all den tid du faktisk betaler på lånet hver måned?

Nei det var det jeg og lurte på. Takk for svar😊

Anonymkode: a6dc8...46f

[AnonymBruker]

2 minutter siden, Høna79 skrev:

Hva du legger inn i skattekortet kan du jo finne på selv.

Hos oss (er samboer) har alltid hele beløpet (både lån og renter) stått på hovedlåntaker selv om andremann står som medlåntaker slik som Blondie65 beskriver. Vi endrer derfor alltid når skattemeldingen kommer, null stress. 
Bare pass på å opplyse hva dere skal ha i eierbrøk på kontraktsmøtet når dere kjøper, så tinglyses korrekt eierbrøk

Jeg foretrekker å betale riktig skatt i løpet av året slik at det ikke blir så mye å holde styr på når skattemeldingen kommer. Tinglysing skal gjøres 😊

Anonymkode: a6dc8...46f

[AnonymBruker]

Hos oss er jeg hovedlåntaker og mannen min medlåntaker. Jeg mener at den med mest egenkapital bør være hovedlåntaker.

Jeg hadde 600 000 kr mer i egenkapital enn mannen da vi kjøpte huset vårt. Vi eier huset 50/50, men har tinglyst ektepakt hvor det står hvordan mine 600 000 kr skal håndteres ved ev. brudd e.l.

Boliglånet betales fra felles konto. Vi har i tillegg hver vår brukskonto, som vi disponerer selv.

Alt relatert til boligen er delt 50/50 på skattekort og i selvangivelsen.

Anonymkode: 8dd33...b1a

[AnonymBruker]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Hos oss er jeg hovedlåntaker og mannen min medlåntaker. Jeg mener at den med mest egenkapital bør være hovedlåntaker.

Jeg hadde 600 000 kr mer i egenkapital enn mannen da vi kjøpte huset vårt. Vi eier huset 50/50, men har tinglyst ektepakt hvor det står hvordan mine 600 000 kr skal håndteres ved ev. brudd e.l.

Boliglånet betales fra felles konto. Vi har i tillegg hver vår brukskonto, som vi disponerer selv.

Alt relatert til boligen er delt 50/50 på skattekort og i selvangivelsen.

Anonymkode: 8dd33...b1a

Det spiller ingen rolle hvem som står som hovedlåntaker.

Anonymkode: 93343...df5

[Høna79]

4 timer siden, AnonymBruker skrev:

Jeg foretrekker å betale riktig skatt i løpet av året slik at det ikke blir så mye å holde styr på når skattemeldingen kommer. Tinglysing skal gjøres 😊

Anonymkode: a6dc8...46f

Styret med å korrigere skattemeldingen slipper du ikke unna som samboer, så det må gjøres uansett. At du foretrekker å betale mest mulig rett gjennom året er en annen sak, men utkastet og beregningen du får vil altså måtte korrigeres. 

[prt90]

Det ryddigste er jo at  man går inn med like mye når man kjøper bolig. Hvis en har mer egenkapital enn den andre så kan jo han/hun heller sette overskytende i et aksjefond eller noe.

[AnonymBruker]

9 timer siden, AnonymBruker skrev:

Jeg foretrekker å betale riktig skatt i løpet av året slik at det ikke blir så mye å holde styr på når skattemeldingen kommer. Tinglysing skal gjøres 😊

Anonymkode: a6dc8...46f

Jobben med skattemeldingen blir akkurat lik uansett hvor mye/lite skatt du betaler i løpet av året.

Anonymkode: a673c...096

[AnonymBruker]

Hos oss har vi delt lånet i to ulike lån i banken. Slik blir det mer oversikt over hva vi skal betale siden vi har ulik egenkapital og ulik nedbetalingstid. Vi står da som sikkerhet på hverandres lån. Siden jeg fortsatt har igjen noen år med sparing på bsu har jeg fullt lån med bsu som sikkerhet. Vi har 50/50 og ikke felles økonomi.

Anonymkode: 29f27...987

[AnonymBruker]

Det enkleste er å gifte seg ❤️

Anonymkode: eedc1...d1e