Er det høy fellesgjeld veldig dumt?

[AnonymBruker]

Hvis en bolig flere millioner i fellesgjeld. F eksempel dette

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=158604882

Hadde det vært bedre prisen var høyere i utganspunktet. Og at man derfor betalte mindre i fellesgjeld. Har det noen betydning?

Anonymkode: d3fba...12c

[Pillarguri]

Det er viktig at kjøper ser på totalprisen av huset.

Men, høy fellesgjeld kan muligens ha bedre betingelser enn du ellers ville fått hvis du selv skulle låne pengene i banken.  I denne annonsen er det IN ordning som betyr at hvis du ønsker det så kan du betale ned på fellesgjelden.  Vær obs på at når 10 års perioden med avdragsfrihet er over så kommer husleien til å stige mye når avdragene begynner å forfalle.

[Jegerikkeminskyld]

Fellesgjeld står alle i et sameie ansvarlig for. Det betyr at hvis en av eierne ikke betaler for seg eller en leilighet står usolgt må de andre eierne etter hvert dekke den delen av gjelden også. Høy fellesgjeld er alltid en risiko. Du bør i alle fall regne på hvor mye mer du tåler å betale i tilfelle noe skjer.

[AnonymBruker]

33 minutter siden, Jegerikkeminskyld skrev:

Fellesgjeld står alle i et sameie ansvarlig for. Det betyr at hvis en av eierne ikke betaler for seg eller en leilighet står usolgt må de andre eierne etter hvert dekke den delen av gjelden også. Høy fellesgjeld er alltid en risiko. Du bør i alle fall regne på hvor mye mer du tåler å betale i tilfelle noe skjer.

Det stemmer nødvendigvis ikke, borettslaget kan være med i sikringsordning og da er man kun ansvarlig for egen del. 

Anonymkode: 96ea3...8f7

[Jegerikkeminskyld]

10 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det stemmer nødvendigvis ikke, borettslaget kan være med i sikringsordning og da er man kun ansvarlig for egen del. 

Anonymkode: 96ea3...8f7

Ja, du har rett i det og flere har gått inn i det etter krisa. Det lønner seg å sjekke sånt.

[AnonymBruker]

Akkurat med det rekkehuset, tror ikke det har NOE å si. De er nybygde, helt ny sameie, og der kan man velge hvor mye vil du ha som avdragsfri lån og hvor mye du vil betale eller ha som vanlig boliglån. Totalt kommer summen uansett på ca 10 mil, ser ut som akkurat disse kjøpere har valgt å ta maks mulig summen som fellesgjeld. Men det er IN-ordning og da kan du velge å innfri fellesgjeld tidligere.

Anonymkode: e73e7...837

[AnonymBruker]

Ikke betale ned IN-ordningen i situasjoner der borettslaget har ikke forsikret seg mot tilfellen at noen klarer ikke å betale fellesgjeld. Fordi kan kan du betale ned din og fortsatt måtte betale for andre. 
 

Der er egentlig bedre at du beholde pengene og investere.  

Anonymkode: 27e18...5ca

[AnonymBruker]

Jeg kjøpte leilighet med høy fellesgjeld og lavt innskudd. Det er totaltprisen man må se på og ha råd til å betjene, men lånevilkårene på fellesgjelden som er i Husbanken er mye bedre enn de vilkårene jeg har i egen bank. Så jeg prioriterer å betale ned mitt vanlige banklån i større tempo enn nødvendig, og så ha minimumsnedbetaling på fellesgjelden fordi den har best rente. En del i borettslaget betaler ned fellesgjelden før de selger, men det er egentllig bare tullete, fordi det betyr at de som kjøper ikke får med den gode, lave renta fra Husbanken når de kjøper. 

Anonymkode: 8708f...513