Utleiers rettigheter?

[Mrs. K]

Hvor kan man få opplysning om utleiers rettigheter i forhold til leietaker?

Vennlig hilsen12

[Væren]

Hei, Trille!

Kanskje du kan få hjelp hos Huseiernes Landsforbund?

Hilsen12

[Gjest Anonymous]

Som utleier har man desverre få rettigheter, men du kan iallfall lese husleieloven her:

http://www.bolignorge.no/husleieloven.shtml

Der skal du finne alt du trenger!

[Gjest Turi]

Neida, det har man ikke! Som utleier har man mange rettigheter, men man må passe på å sette opp leiekontrakter på riktig måte.

Dersom du gir leietaker en 5 års leiekontrakt som ikke spesifiserer endring i leie f.eks. har du driti deg ut.

Dersom du gir leietaker 1/2 års kontrakter der det ikke uten videre er rett til forlengelse av kontrakt og du krever 3-4 måneders depositum, har du ikke store problemer med mindre du treffer noen veldig spesielle mennesker.

Dersom du ikke vil ha leietaker i hagen din, skriver du dette i kontrakten. Dersom du krever at h*n er røykfri, skriver du dette i kontrakten etc.

Det du IKKE kan gjøre er å kaste ut folk fordi du ikke liker trynet på dem.

[Mrs. K]

Tusen takk for kjapt svar

12

[cath]

Din Side har litt om temaet. Pass på å få med alt. Det er mange feller her. Pass på at du får tilgang til leilighet/hus hvis leietageren sier opp, slik at du kan ha visning og leie ut på nytt uten opphold.

[Linn3c]

Er også huseigar, og har som mange andre fått inntrykk av at me har få rettigheiter. Fint at nokon har peil!

Har forresten kjøpt "Den store huseierboka" gjennom De norske bokklubbene, og den har hjelpt meg på ein del område.

[Gjest Anonymous]

Dersom du gir leietaker 1/2 års kontrakter der det ikke uten videre er rett til forlengelse av kontrakt og du krever 3-4 måneders depositum' date=' har du ikke store problemer med mindre du treffer noen veldig spesielle mennesker.[/quote']

Tror ikke det er lov å skrive kontrakter for mindre enn tre år. Du kan skrive for ett om du leier ut en del av boligen din som du sjøl bor i.

Videre kan du heller ikke si opp en leietaker med mindre han ikke har betalt husleie/gjort herverk (men skal visst mye til da å) eller du skal selge leiligheten/noen i din familie skal overta den.

[Kira27]

Tror ikke det er lov å skrive kontrakter for mindre enn tre år. Du kan skrive for ett om du leier ut en del av boligen din som du sjøl bor i.

En husleieavtale kan inngås for bestemt eller ubestemt tid. Er ikke opphørstidspunktet fastsatt i leieavtalen, er den tidsubestemt.

[Gjest Anonymous]

Vi leier bolig og har for et år av gangen. Men vi har også gjensidig tre mnd oppsigelse.

Men vet at en venninne av meg leide ut og hun var veldig påpasselig med og skrive fra dato til dato. Da var det visst lettere og få ut folk om nødvendig.

Altså hvis hun skrev fra den 01.01.04 til 30.12.04.

For da var det den datoen leieboer skulle ut. En sikkerhet hvis hun ikke fikk betaling.

Selv har vi Huseieierens husleieavtale. En slik standard kontrakt med et vedlegg.