Verdistigning- nybygg eller eldre hus?

[AnonymBruker]

Skal kjøpe vår første bolig, men synes det er vanskelig å vite om:

1. Er det lurt å kjøpe en helt ny enebolig der alt er i god stand. Der er derimot nesten ikke hage, og det er kanskje ikke så lett å få boligen til å øke i verdi? Energimerke B. Husbanklån.  

2. Et hus fra 1992, der kjøkkenet er fint. Badet trenger en oppgradering. Resten av huset gjør også det, men ikke noe som haster. Energimerke D. Hagen er kjempefin. Vanlig banklån.

Det nye bygget er 30 m2 større enn det eldre. 

Hva ville dere ha gjort??

Anonymkode: fa271...81d

[punkyB]

Dette har jeg vel ikke egentlig peiling på - men vil tro beliggenhet vil ha mest å si for evnt. verdistigning.

Dette om huset ligger i et attraktivt område , nærhet til skoler og offentlig transport.  Sjekk om det er "ting på gang" i området - skal det bygges en motorvei rett forbi så er det jo negativt feks.  Men er det et område i vekst (utbygging av boliger og skoler)  så vil det bli mer attraktivt framover .

Tror huskjøpere ser mest på mulighetene - dvs. kan være pluss med hage for det kan man ikke anskaffe senere - men man kan pusse opp et hus. Ofte liker man jo ikke hvordan det ser ut selv om standarden er ok og uansett ønsker å forandre. 

Hvis disse 2 husene er like i pris må du jo se på om det kan være andre faktorer med i bildet enn hage kontra standard på bolig. 

Det er jo også kjempeviktig å sjekke boligene grundig mtp. drenering og andre viktige men kanskje ikke så synlige ting mtp. standard/kvalitet. Er ikke dette godt forklart i prospektene må ere få sjekket det - få gjerne hjelp av de som har litt peiling.

Endret 8. september 2019 av punkyB

[prt90]

7 timer siden, AnonymBruker skrev:

Skal kjøpe vår første bolig, men synes det er vanskelig å vite om:

1. Er det lurt å kjøpe en helt ny enebolig der alt er i god stand. Der er derimot nesten ikke hage, og det er kanskje ikke så lett å få boligen til å øke i verdi? Energimerke B. Husbanklån.  

2. Et hus fra 1992, der kjøkkenet er fint. Badet trenger en oppgradering. Resten av huset gjør også det, men ikke noe som haster. Energimerke D. Hagen er kjempefin. Vanlig banklån.

Det nye bygget er 30 m2 større enn det eldre. 

Hva ville dere ha gjort??

Anonymkode: fa271...81d

Det eneste som betyr noe for eventuell verdistigning er beliggenhet. Det er tomta som stiger i verdi, ikke huset.

[AnonymBruker]

Beliggenhet!

Vi kjøpte et hus fra 1950 i Oslo vest som har doblet i verdi siden vi kjøpte ila kort tid. 

Nærhet til barnehage, skole og kollektiv, pluss at det er sentrumsnær. 

Et hus i utkanten stiger ikke så mye i verdi.

Anonymkode: 1c8de...271