Hvilke rettigheter ?

[AnonymBruker]

Heisann vi har nettopp flyttet inn i et flott, relativt nytt hus med en hybelutleie. Vi har fått en fast leietaker fra 1 oktober, skrevet kontakt og alt der er i orden. 

Men i mellomtiden har vi leiet ut til en student med tidsbestemt leiekontrakt som opphører 1 okt, da den nye leietakeren flytter inn. Det står i kontrakten at ingen av partene har mulighet for oppsigelse i denne bestemte perioden. 

Til poenget - nå har denne studenten bestemt seg for å flytte ut lenge før kontrakten da h*n føler seg ikke trygg i hybelen mtp rømningsveier, vinduet på sovealkoven går ikke helt opp pgr de har bygget ned veggen og sperrer for vinduet. Dette var vi ikke klar over da vi nylig er flyttet   inn i huset også har det ikke blitt opplyst om av selger - da han har leid ut flere ganger uten problematikk. Leietakeren har IKKE informert at dette har vært problematisk eller ubehag grunnet dette, så vi har ikke hatt mulighet til å utbedre det, noe som vi selvsagt hadde gjort om vi hadde fått vite det. 

Vi har også vært grei og vært snill med leien, da denne personen skulle egentlig betale oss 12.000 for hele perioden samlet. Men h*n kunne bare betale 4000 den datoen og resten skulle vi få 1.sept. Men denne personen nekter å betale grunnet manglende brannsikkerhet i hybelen. Noe som vi igjen ikke har blitt opplyst om før h*n tømte hybelen og dro. 

Dette er jo strengt tatt i mot regelverket og vi er avhengig av inntekten for å betale lånet vårt. Vi har foreslått fremleie for h*n, men er ikke interessert i å samarbeide. Hvilke rettigheter har vi her mtp kontrakten er signert av begge parter ? 

 

Takker for svar på forhånd 

 

Anonymkode: 01a6d...6c2

[AnonymBruker]

Dere har jo ikke råd til dette huset hvis ikke økonomien deres tåler misligholdt leie en måned og to.

Anonymkode: e40bd...058

[AnonymBruker]

Dette må dere ta på deres egen kappe og gjøre noe med vinduet. Det er påbudt å ha rømningssikre vinduer på soverom. Får bare håpe leietakeren ikke varsler kommunen, da får dere forbud mot å leie ut.

Anonymkode: c2749...f17

[AnonymBruker]

Er hybelen godkjent for utleie?

Anonymkode: 7facc...65e

[AnonymBruker]

Det høres ut som dere leier ut bosted som ikke er godkjent så dere får nok stå dette selv. Hadde gjort akkurat samme som leieboer. 

 

Anonymkode: 51d73...e34

[AnonymBruker]

Du har ikke lov å leie ut uten å ha rømningsveier i orden, høres ikke ut som denne hybelen er godkjent for utleie. Her holder jeg faktisk med leietaker, man kan ikke bo i en brannfarlig hybel. Her må du rett og slett sjekke med kommunen om du i det hele tatt har lov å leie ut, og hva som evt må rettes for at det blir lovlig. For øvrig er huet for dyrt for dere om der ikke tåler 1-2 mnd uten leie. 

Anonymkode: 6a686...3df

[AnonymBruker]

Fiks vinduet, og la ungdommen flakse videre. 

Anonymkode: 427ae...72f

[AnonymBruker]

51 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Heisann vi har nettopp flyttet inn i et flott, relativt nytt hus med en hybelutleie. Vi har fått en fast leietaker fra 1 oktober, skrevet kontakt og alt der er i orden. 

Men i mellomtiden har vi leiet ut til en student med tidsbestemt leiekontrakt som opphører 1 okt, da den nye leietakeren flytter inn. Det står i kontrakten at ingen av partene har mulighet for oppsigelse i denne bestemte perioden. 

Til poenget - nå har denne studenten bestemt seg for å flytte ut lenge før kontrakten da h*n føler seg ikke trygg i hybelen mtp rømningsveier, vinduet på sovealkoven går ikke helt opp pgr de har bygget ned veggen og sperrer for vinduet. Dette var vi ikke klar over da vi nylig er flyttet   inn i huset også har det ikke blitt opplyst om av selger - da han har leid ut flere ganger uten problematikk. Leietakeren har IKKE informert at dette har vært problematisk eller ubehag grunnet dette, så vi har ikke hatt mulighet til å utbedre det, noe som vi selvsagt hadde gjort om vi hadde fått vite det. 

Vi har også vært grei og vært snill med leien, da denne personen skulle egentlig betale oss 12.000 for hele perioden samlet. Men h*n kunne bare betale 4000 den datoen og resten skulle vi få 1.sept. Men denne personen nekter å betale grunnet manglende brannsikkerhet i hybelen. Noe som vi igjen ikke har blitt opplyst om før h*n tømte hybelen og dro. 

Dette er jo strengt tatt i mot regelverket og vi er avhengig av inntekten for å betale lånet vårt. Vi har foreslått fremleie for h*n, men er ikke interessert i å samarbeide. Hvilke rettigheter har vi her mtp kontrakten er signert av begge parter ? 

 

Takker for svar på forhånd 

 

Anonymkode: 01a6d...6c2

Det står vel i prospekt f.eks om det er hubel som er godkjent for utleie eller ikke ? Om tidligere eier har leid ut flere ganger så behøver ikke dette bety at den er godkjent. Her kommer du ingen vei med leietaker på det utestående om ikke hybel er godkjent. Og hvordan i all verden kan dere basere dere på utleie, og uteblir husleie så velter det økonomien deres ? Om dere får  hybel godkjet, så kan dere risikere at den som leier ikke betale for seg, det kan gå måneder da før dere får penger eller kastet ut vedkommende. Hva gjør dere da ?  Og foreslått fremleie når han ikke vil bo der pga brannsikkerhet ? Hallo, noen hjemme ?

Anonymkode: b2440...aea

[AnonymBruker]

Det er ikke trygt å bo der. Da må personen få bruke pengene sine til å leie et trygt sted. Leietaker kunne kanskje gitt dere mulighet til å betale for hotellopphold mens dere driver med utbedringen, men det høres ikke ut som dere var helt klar for den løsningen heller.

Anonymkode: 21f53...b1a