"Utlektet og plateslått" i kjeller, hva vil det si?

[AnonymBruker]

I tilstandsrapporten til et par hus jeg har sett på finn står det at det er "utlektet og plateslått" i kjelleren, og at det derfor er vanskelig å vite om det er fukt der.. 

Husene er fra slutten av 60tallet.

Hvordan kan man finne ut om det er fukt? Tør ikke legge inn bud før..

Anonymkode: 21993...342

[AnonymBruker]

At takstmann ikke får tilgang til kjelleren ? 

Anonymkode: c330b...465

[AnonymBruker]

Utlektet og plateslått betyr at de har lektet ut veggene og montert plater (enten gips eller andre plater) på lektene. Om du ikke vet hva lekter er, betyr det at man bygger eller forer ut veggen. Evt Google det. 

Det er dermed ikke mulig å si om det er fukt bak disse platene uten å rive de ned først. 

Anonymkode: b9aee...331

[A-hunter]

Dersom hulrommet mellom plate og mur-betongvegg er isolert kan man nesten garantere fukt i vegger under (og delvis under) terreng. Dette er tidenes risikokonstruksjon og det koster mye å utbedre fordi man må gjøre tiltak på begge sider av murveggen - drenere og isolere utvendig, nye påforingsvegger med overflater innvendig.

Vil også advare mot en konstruksjon kalt Multimur som ble brukt fra midten av 1970 og litt inn i 1990 årene. Systemet består av to gipsplater med skumisolasjon i mellom og ble brukt som forskaling for sprøytebetong utvendig og innvendig, isolert vegg i samme konstruksjon. Her får du den innerste gipsplata eksponert mot kald og våt mur som gir mugg- og soppvekst. Multimur er ikke alltid lett å avdekke, men er - under bakken - ikke noe annet en problemer. Dyre problemer.

Fukt finner man ved å ta hull i gipsplata. Best litt ut fra hjørner som begge ligger under terreng, rett over gulvlista. At taktstmenn ikke gidder dette handler jo bare om at kjøper ikke har rettsvern i dagens lovgivning. Det finnes egnede lokk å sette inn i inspeksjonshullene som er tette.