Huset skal på tvangssalg

[AnonymBruker]

Når et hus er begjært tvangssolgt av retten, hva er så videre prosess, og hvor lang tid kan dette ta? Jeg skjønner at det sikkert vil variere litt, men snakker vi mnd eller år?

Anonymkode: 03660...29a

[AnonymBruker]

Snakker om mnd. Hvis du samarbeider kan du kanskje få bo der under prosessen, da kanskje 6-12 mnd. Er det første begjæring du har fått? 

Anonymkode: 08ced...3b8

[Ikke ta imot jesus]

Hadde du betalt regningene dine hadde ikke huset blitt begjørt tvangssolgt, du har kun deg selv og takke!!

[AnonymBruker]

https://www.politilederen.no/fagligforpolitiledere/tvang-forlik-gjeld/760-tvangssalg-fast-eiendom-en-oversikt-over-prosessen-medhjelpersalg

Anonymkode: 49b58...b85

[AnonymBruker]

2 minutter siden, Ikke ta imot jesus skrev:

Hadde du betalt regningene dine hadde ikke huset blitt begjørt tvangssolgt, du har kun deg selv og takke!!

Wow. Tror trådstarter kun spurte om hvordan prosessen rundt dette fungerte, og ikke var ute etter å hverken skylde på noen eller å få kjeft. 

Anonymkode: 29e03...059

[AnonymBruker]

Prøv å få til en ordning der du/dere selger selv. Du vil gjerne få en lavere pris på en tvangssolgt bolig, og det er det bare du som taper på.

Anonymkode: cdd46...5d4

[SoWhat?]

6 minutter siden, Ikke ta imot jesus skrev:

Hadde du betalt regningene dine hadde ikke huset blitt begjørt tvangssolgt, du har kun deg selv og takke!!

Så hjelpsom du er. Gratulerer med å være et godt medmenneske. 

[Ikke ta imot jesus]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Prøv å få til en ordning der du/dere selger selv. Du vil gjerne få en lavere pris på en tvangssolgt bolig, og det er det bare du som taper på.

Anonymkode: cdd46...5d4

Nei! Når det har gått så lang som dette skal ikke vedkommende selge selv og surre bort de pengene også!!! Selger de nå privat er alle pengene fra huset borte i natten og det taper både personen selv på og de ho skylder penger!!

[AnonymBruker]

Opplevde det samme selv. Var i et dårlig forhold over mange år. Kredittlån og andre ting gjorde at gjelden vokste. Var utbrent og langt nede og klarte ikke ta tak i økonomien. Fikk ikke hjelp av gjeldsrådgivning på nav. Han Gjorde ikke jobben sin. Inkassosakene vokste. Fikk brev om tvangssalg innen en viss dato. Hadde søkt banker om lån. Hadde heldigvis hatt verdiøkning på boligen så et nytt lån gav meg pengene jeg trengte for å redde huset (600.000kr). Har kun huslån å betale nå. Ingen andre lån. Unner ingen den desperate fæle følelsen av å miste kontrollen.

Anonymkode: 37800...b32

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Når et hus er begjært tvangssolgt av retten, hva er så videre prosess, og hvor lang tid kan dette ta? Jeg skjønner at det sikkert vil variere litt, men snakker vi mnd eller år?

Anonymkode: 03660...29a

https://www.domstol.no/no/gjeld-og-konkurs/tvangsfullbyrdelse/tvangssalg/

I linken finner du infoen du etterspør. 

Anonymkode: a223e...c24

[AnonymBruker]

Det er altså BESLUTTET tvangssalg av tingretten, ikke begjært om jeg kom til å skrive det. Finnes det noen vei tilbake? Kan man se noe sted hvem som har begjært tvangssalget?

Anonymkode: 03660...29a

[AnonymBruker]

Hvordan gjør retten deg kjent med begjæringen?

Stevnevitnet/politiet forkynner begjæringen for deg på bostedsadressen din. Hvis du har husstandsmedlemmer over 18 år, blir de varslet om begjæringen per post.

Vil dette si at politiet fysisk har vært hjemme der for å informere om dette?

Anonymkode: 03660...29a

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvordan gjør retten deg kjent med begjæringen?

Stevnevitnet/politiet forkynner begjæringen for deg på bostedsadressen din. Hvis du har husstandsmedlemmer over 18 år, blir de varslet om begjæringen per post.

Vil dette si at politiet fysisk har vært hjemme der for å informere om dette?

Anonymkode: 03660...29a

Noen steder har politiet oppgaven som hovedstevnevitne, andre steder og særlig i større kommuner har de egne hovedstevnevitner. Hovedstevnevitnet går på døra eller på arbeidsplassen og forkynner brev med ulikt innhold til folk. Poenget er at avsender av brevet skal forsikre seg om at rette personen har fått infoen fra brevet, og må signere på at de har mottatt brevet. Noen ganger må hovedstevnevitnet lete med lys og lykter for å finne personen andre ganger går de rett på døra og får jobben gjort. 

Et tvangssalg bør gjennomføreres så raskt som mulig for å få inn de pengene som skyldes. Særlig i sameier og brl.  Haster dette fordi det er begrenset i brl til 2 G hva som kan innkreves dersom det er snakk om å ikke betale huslei/felleskostnader. Går det for lang tid kan penger gå tapt. 

Noen legger ikke tilrette for tvangssalg ved å ikke slippe til salgsmedhjelperen eller ved å ikke rydde eller slippe in  fotograf. De taper da penger selv fordi salget tar lengre tid og ser lite attraktivt ut for eventuelle kjøpere. Eller de smadrer boligen før de flytter...

Anonymkode: a223e...c24

[CAPS LOCK]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

Når et hus er begjært tvangssolgt av retten, hva er så videre prosess, og hvor lang tid kan dette ta? Jeg skjønner at det sikkert vil variere litt, men snakker vi mnd eller år?

Anonymkode: 03660...29a

Tingretten oppnevner en eiendomsmegler eller advokat som driver med omsetning av fast eiendom, til å selge eiendommen. Så blir eiendommen taksert og annonsert for salg. Så blir det visning og budgivning, og så bestemmer tingretten at eiendommen blir solgt til den med det høyeste budet, forutsatt at denne har finansieringen i orden

[CAPS LOCK]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hvis du samarbeider kan du kanskje få bo der under prosessen 

Anonymkode: 08ced...3b8

Kanskje? Hvis man samarbeider med medhjelperen, så har man rett til å bli boende i sin egen bolig til den er solgt og overtatt av kjøperen. Det er bare hvis man ikke samarbeider at man ikke får bo der. I så fall må saksøkeren kreve at saksøkte blir kastet ut, og så må tingretten avsi en kjennelse om dette. Først da kan saksøkte kastes ut

Tvangsfullbyrdelseslova § 11-14 sier at "Er det nærliggende fare for at en fast eiendom ellers vil bli forringet eller salgsarbeidet vanskeliggjort, kan retten etter begjæring fra saksøkeren eller en annen panthaver ved kjennelse bestemme at eiendommen skal fravikes." 

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1992-06-26-86/KAPITTEL_2-8#KAPITTEL_2-8

[Million]

4 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hvordan gjør retten deg kjent med begjæringen?

Stevnevitnet/politiet forkynner begjæringen for deg på bostedsadressen din. Hvis du har husstandsmedlemmer over 18 år, blir de varslet om begjæringen per post.

Vil dette si at politiet fysisk har vært hjemme der for å informere om dette?

Anonymkode: 03660...29a

Ja, normalt sett. Men var det ingen hjemme da, kan de ha hengt dokument på døren.

 

"Selve forkynnelsen skjer ved at et stevnevitne oppsøker mottakeren på hans eller hennes adresse. Stevnevitnet gir dokumentet til mottakeren. Er det ingen til stede på adressen, kan forkynnelsen skje ved et oppslag eller en melding på stedet. Mottakeren blir da varslet om det viktigste i dokumentet. Mottakeren kan også bli innkalt til hovedstevnevitnets kontor for å få forkynnelsen der."

Sitat hentet herfra, les mer her:

https://www.politiet.no/tjenester/namsmann-og-forliksrad/forkynnelse/

[AnonymBruker]

4 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hvordan gjør retten deg kjent med begjæringen?

Stevnevitnet/politiet forkynner begjæringen for deg på bostedsadressen din. Hvis du har husstandsmedlemmer over 18 år, blir de varslet om begjæringen per post.

Vil dette si at politiet fysisk har vært hjemme der for å informere om dette?

Anonymkode: 03660...29a

Ja. Så langt jeg vet enten på bostedsadressen, eller alternativt på jobbadressen. 

Jeg tror ikke noen som ikke er husstandsmedlemmer får informasjonen (dette vet jeg altså ikke, nå bare tror jeg). Altså kan et tvangssalg komme som en bombe på eventuelle mindreårige barns andre forelder når foreldrene ikke lenger bor sammen.

Anonymkode: 52301...5c0

[AnonymBruker]

27 minutter siden, Million skrev:

Ja, normalt sett. Men var det ingen hjemme da, kan de ha hengt dokument på døren.

 

"Selve forkynnelsen skjer ved at et stevnevitne oppsøker mottakeren på hans eller hennes adresse. Stevnevitnet gir dokumentet til mottakeren. Er det ingen til stede på adressen, kan forkynnelsen skje ved et oppslag eller en melding på stedet. Mottakeren blir da varslet om det viktigste i dokumentet. Mottakeren kan også bli innkalt til hovedstevnevitnets kontor for å få forkynnelsen der."

Sitat hentet herfra, les mer her:

https://www.politiet.no/tjenester/namsmann-og-forliksrad/forkynnelse/

I paksis skjer det aldri at man forkynner ved oppslag på døren. Jeg har jobhet med dette..

Anonymkode: a223e...c24

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

I paksis skjer det aldri at man forkynner ved oppslag på døren. Jeg har jobhet med dette..

Anonymkode: a223e...c24

Naboen min har fått det to ganger, konvolutt klistret på døren. Leiligheten er nå tvangssolgt. Så i praksis skjer det jo. 

Anonymkode: e2faf...664

[AnonymBruker]

21 timer siden, AnonymBruker skrev:

Det er altså BESLUTTET tvangssalg av tingretten, ikke begjært om jeg kom til å skrive det. Finnes det noen vei tilbake? Kan man se noe sted hvem som har begjært tvangssalget?

Anonymkode: 03660...29a

Du kan se dette på https://seeiendom.kartverket.no/ Ellers kan du følge med på https://www.tvangssalg.no/ 

Anonymkode: 08ced...3b8