Fått finansieringsbevis

[AnonymBruker]

Hei, har fått finansieringsbevis på 3 millioner.

før banken ga meg dette ønsket de å se at jeg virkelig hadde 450.000 i egenkapital.

spørsmålet nå er: kan jeg bruke disse 450.000 på en bil og bruke 3 billioner på bolig, isteden for 3,45 millioner på bolig?

Anonymkode: 1c4fb...9e7

[AnonymBruker]

Eh, nei. Banken skal ha sine 450k når du kjøper hus

Anonymkode: 56fa4...a1f

[AnonymBruker]

Finansieringsbeviset er basert på at du skal stille med egenkapital og ikke belåne bolig 100%, og bryter du vilkårene kan dem trekke tilbake finansieringsbeviset. 

Vinner du budrunde uten å ha finansieringen i orden, så kan du tape store beløper. 

 

Anonymkode: 2ec21...048

[AnonymBruker]

Nei, banken kommer ikke til å gi deg noe lån hvis du ikke spytter inn de 450k med egenkapital. Hvis du vinner en budrunde og ikke har nok egenkapital er du fortsatt pliktig til å kjøpe boligen, og siden banken da ikke vil låne deg penger kommer du til å havne i store problemer

Anonymkode: 15ef8...947

[Million]

Finansieringsbeviset er gitt på betingelse av at du stiller med 450 000 ELLER minimum 15% av boligens kjøpsverdi i egenkapital. Du får ikke låne 100% av boligens kjøpsverdi. Det er et krav fra myndighetenes side at kjøper skal stille med minimum 15% i egenkapital. Kaster du bort pengene dine på bil, kan ikke du fylle dette kravet, og får dermed ikke kjøpt. Det som verre er, er hvis du har gitt et bud og samtidig har brukt opp egenkapitalpengene på bil.... bud er nemlig bindende, men bankens finansieringsbevis er ikke det, hvis du har brutt betingelsen og brukt opp egenkapitalen du hadde da beviset ble gitt.

Altså, svaret er nei, du kan ikke bruke de pengene du har opplyst til banken at du har i egenkapital. De er reservert boligkjøp fra nå av (fra du fikk lånebeviset i banken).

[ajarRun]

8 minutter siden, Million skrev:

Finansieringsbeviset er gitt på betingelse av at du stiller med 450 000 ELLER minimum 15% av boligens kjøpsverdi i egenkapital. Du får ikke låne 100% av boligens kjøpsverdi. Det er et krav fra myndighetenes side at kjøper skal stille med minimum 15% i egenkapital. Kaster du bort pengene dine på bil, kan ikke du fylle dette kravet, og får dermed ikke kjøpt. Det som verre er, er hvis du har gitt et bud og samtidig har brukt opp egenkapitalpengene på bil.... bud er nemlig bindende, men bankens finansieringsbevis er ikke det, hvis du har brutt betingelsen og brukt opp egenkapitalen du hadde da beviset ble gitt.

Altså, svaret er nei, du kan ikke bruke de pengene du har opplyst til banken at du har i egenkapital. De er reservert boligkjøp fra nå av (fra du fikk lånebeviset i banken).

Så trikset er å betale skikkeilg mye for et hus som ha lav verdi?

[AnonymBruker]

Kan det være at du har misforstått noe ts? Hvis du har fått 3 millioner i finansieringsbevis, så er det hele summen du kan kjøpe for, inkludert egenkapitalen din.

Dette må du avklare før du byr på noe. 

Anonymkode: ee2eb...380

[AnonymBruker]

9 minutter siden, AnonymBruker said:

Kan det være at du har misforstått noe ts? Hvis du har fått 3 millioner i finansieringsbevis, så er det hele summen du kan kjøpe for, inkludert egenkapitalen din.

Dette må du avklare før du byr på noe. 

Anonymkode: ee2eb...380

Dette er viktig at du forstår TS, de 3 mill som er på finansieringsbeviset inkluderer egenkapitalen. Og nei, du må bruke egenkapitalen til boligen for å få lånet. 

Anonymkode: 7c8f7...d4f

[Dr. Ops]

Enklere forklart:

Med et finansieringsbevis på 3 mill, kan du by opp til 3 mill. Du får maks 2 550 000 i lån fra banken. Du må betale resten av boligen fra egen lomme. (ut i fra betingelsene du har oppgitt i hi) spør rådgiveren din om du er usikker. Du får ikke kjøpt bolig uten egenkapital. 

La oss vri på eksempelet: du byr og kjøper bolig for 2 450 000, da får du maks 2 000 000 i lån fra banken, fordi du må uansett bruke egenkapital ved kjøp av bolig.

[AnonymBruker]

3 billioner??

Anonymkode: 23562...594

[AnonymBruker]

Et finansieringsbevis betyr ikke at du automatisk får lån til bolig av banken. Det er gitt deg utifra de opplysningene banken har fra deg nå. Om din økonomi endres, ved at du f eks bruker 200 000 på bil, endres også forutsetningene for boligfinansieringen, og da kan banken si at de ikke kan omgjøre beviset til et boliglån.

Anonymkode: 5e4b6...3e4