Ta betalt for vaktmesterarbeid på utleieenhet?

[AnonymBruker]

Går det an å legge til avgift når leietaker ber meg om å fikse ting?

Har en gammel rønne av en leilighet jeg leier ut, og det går ofte i stykker ting, sluk blir tette osv. Begynner å bli lei av å måtte fikse småting der, og ønsker å legge til gebyr på 500,- per gang jeg må innom. Kan leieboer motsette seg dette, uten at jeg kan kreve inn dette med loven i hånd?

Anonymkode: 120b5...0f0

[AnonymBruker]

Nei!!! Det er din fordømrade plikt å holde det i orden. 

Anonymkode: 697f5...c47

[Tøytigern]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Går det an å legge til avgift når leietaker ber meg om å fikse ting?

Har en gammel rønne av en leilighet jeg leier ut, og det går ofte i stykker ting, sluk blir tette osv. Begynner å bli lei av å måtte fikse småting der, og ønsker å legge til gebyr på 500,- per gang jeg må innom. Kan leieboer motsette seg dette, uten at jeg kan kreve inn dette med loven i hånd?

Anonymkode: 120b5...0f0

Nei, det kan du ikke. Du skal holde utleieobjektet ditt iorden.

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Går det an å legge til avgift når leietaker ber meg om å fikse ting?

Har en gammel rønne av en leilighet jeg leier ut, og det går ofte i stykker ting, sluk blir tette osv. Begynner å bli lei av å måtte fikse småting der, og ønsker å legge til gebyr på 500,- per gang jeg må innom. Kan leieboer motsette seg dette, uten at jeg kan kreve inn dette med loven i hånd?

Anonymkode: 120b5...0f0

Hvilke ting går i stykker?

Sluk som går tette. Hvorfor går de så ofte tette?

Anonymkode: 9c534...a94

[Gjest ti10]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Går det an å legge til avgift når leietaker ber meg om å fikse ting?

Har en gammel rønne av en leilighet jeg leier ut, og det går ofte i stykker ting, sluk blir tette osv. Begynner å bli lei av å måtte fikse småting der, og ønsker å legge til gebyr på 500,- per gang jeg må innom. Kan leieboer motsette seg dette, uten at jeg kan kreve inn dette med loven i hånd?

Anonymkode: 120b5...0f0

At sluk blir tette må de da kunne fikse selv? I utgangspunktet skal du ikke kunne kreve gebyr for å utføre ting som er generelt vedlikehold for å opprettholde standarden som gjelder, men hvis de maser om ting de kan klare selv og utnytter deg, er det kanskje på tide å sette ned foten?

Det finnes leieboere som gjør seg mer stakkarslig enn de er, for å spare penger og av ren latskap. Kjente en gang et par jenter som gikk til husverten og sutrer for alt fra skifte av lyspærer til fulle støvsugerposer. Hvis det er sånt det dreier seg om, trenger du ikke å finne deg i det.

Hvis det er reelle ting, bør du kanskje heller oppgradere standarden og så øke leien etterpå.

[AnonymBruker]

Du skriver at du må fikse sluk som blir tett, men er ikke dette det som går under vedlikehold som leietaker må ordne selv? F. eks sluk i dusj og vask som blir tett av hår. Det skal selvfølgelig være tømt/i orden når de flytter inn, men at det går tett etterhvert mener jeg går på leietakers ansvar. 

Hvilke andre ting pleier du å måtte ordne? 

Anonymkode: 2e4e0...e92

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Hvilke ting går i stykker?

Sluk som går tette. Hvorfor går de så ofte tette?

Anonymkode: 9c534...a94

Slukene er gamle og vanskelige å skru opp, så pleier bare å bruke sugekopp. Det funker noen dager eller uker.

Lyset går en del og sånt, tror det er gammelt elektrisk system. Lyspærer ryker ofte. Er lei av å rykke ut og fikse det gratis, grrrrr😡. Er en arveleilighet så jeg føler ikke at det er min feil at den er i dårlig stand.

Anonymkode: 120b5...0f0

[AnonymBruker]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Slukene er gamle og vanskelige å skru opp, så pleier bare å bruke sugekopp. Det funker noen dager eller uker.

Lyset går en del og sånt, tror det er gammelt elektrisk system. Lyspærer ryker ofte. Er lei av å rykke ut og fikse det gratis, grrrrr😡. Er en arveleilighet så jeg føler ikke at det er min feil at den er i dårlig stand.

Anonymkode: 120b5...0f0

I all verden! Du kan da ikke drive å leie ut en leillighet som er i så dårlig forfatning! Dette er også BRANNFARLIG!!!!

Anonymkode: 9c534...a94

[Hactar]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Slukene er gamle og vanskelige å skru opp, så pleier bare å bruke sugekopp. Det funker noen dager eller uker.

Lyset går en del og sånt, tror det er gammelt elektrisk system. Lyspærer ryker ofte. Er lei av å rykke ut og fikse det gratis, grrrrr😡. Er en arveleilighet så jeg føler ikke at det er min feil at den er i dårlig stand.

Anonymkode: 120b5...0f0

Det er jo i alle fall ikke leieboer sin feil, heller. Du får bo der selv, da, vet du.

[Arabella]

Hvor mye tar du i leie for denne rønna?

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

så jeg føler ikke at det er min feil at den er i dårlig stand.

Jeg "føler" at dagene dine er for lange og at du savner leksene dine  

Anonymkode: 9c534...a94

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Slukene er gamle og vanskelige å skru opp, så pleier bare å bruke sugekopp. Det funker noen dager eller uker.

Lyset går en del og sånt, tror det er gammelt elektrisk system. Lyspærer ryker ofte. Er lei av å rykke ut og fikse det gratis, grrrrr😡. Er en arveleilighet så jeg føler ikke at det er min feil at den er i dårlig stand.

Anonymkode: 120b5...0f0

Her høres det ut som at du har 3 valg.

1. Selge og bli kvitt styret

2. Bruke penger på å få oppgradert leiligheten 

3. Leie den ut billig, der det står i kontrakten at det er dårlig standard og de må selv fikse småting som skjer underveis

Anonymkode: 2e4e0...e92

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Her høres det ut som at du har 3 valg.

1. Selge og bli kvitt styret

2. Bruke penger på å få oppgradert leiligheten 

3. Leie den ut billig, der det står i kontrakten at det er dårlig standard og de må selv fikse småting som skjer underveis 

Anonymkode: 2e4e0...e92

Om jeg gjør dette, kan jeg da skru opp leia kraftig? Dette er vel også gyldig grunn til å hive leieboer på huet og ræva ut hvis a ikke vil betale den oppgraderte leien?

Anonymkode: 120b5...0f0

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Om jeg gjør dette, kan jeg da skru opp leia kraftig? Dette er vel også gyldig grunn til å hive leieboer på huet og ræva ut hvis a ikke vil betale den oppgraderte leien?

Anonymkode: 120b5...0f0

Hva?! NEI!!! Boligen er ikke beboelig mens du oppgraderer bad, avløp m.m. + det elektriske. Ingen kan bo der mens du oppgraderer.

Anonymkode: 9c534...a94

[AnonymBruker]

7 minutter siden, Arabella skrev:

Hvor mye tar du i leie for denne rønna?

9700,- for nesten 40 kvm. Med tilgang til uteplatting.

Anonymkode: 120b5...0f0

[AnonymBruker]

Hjelp!!! 
Man burde virkelig ha lovpålagte kurs i utleieloven før man fikk lov til å leie ut! 

Anonymkode: 9c6e4...938

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Om jeg gjør dette, kan jeg da skru opp leia kraftig? Dette er vel også gyldig grunn til å hive leieboer på huet og ræva ut hvis a ikke vil betale den oppgraderte leien?

Anonymkode: 120b5...0f0

Du kan IKKE oppgradere husleien så mye som du vil i et eksisterende leieforhold. Man kan øke leien med kun noen små prosenter pr år, og dette skal varsles i god tid. Det beste er å si opp  leiekontrakten, og oppgradere boligen etter at nåværende leietager har flyttet ut. DA kan du oppgradere leien før du går inn i et nytt leieforhold.

Anonymkode: 9c534...a94

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Om jeg gjør dette, kan jeg da skru opp leia kraftig? Dette er vel også gyldig grunn til å hive leieboer på huet og ræva ut hvis a ikke vil betale den oppgraderte leien?

Anonymkode: 120b5...0f0

Du kan selvsagt si opp leietaker med begrunnelsen at du skal pusse opp. Eventuelt gi leieboer valget om å flytte ut en måned (?) mens utbedringen skjer, så flytte inn igjen og betale høyere leie. Det er klart du kan kreve høyere leie etter oppussing. 

Anonymkode: 2e4e0...e92

[AnonymBruker]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Du kan selvsagt si opp leietaker med begrunnelsen at du skal pusse opp. Eventuelt gi leieboer valget om å flytte ut en måned (?) mens utbedringen skjer, så flytte inn igjen og betale høyere leie. Det er klart du kan kreve høyere leie etter oppussing. 

Anonymkode: 2e4e0...e92

ER det virkelig klart, dersom leiekontrakten ikke blir sagt opp, og leietaker har kontrakt (la oss si for 2 år fremover)  på at vedkommende skal betale det hun betaler i dag i hele leietiden?

Anonymkode: 9c534...a94

[Arabella]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Du kan selvsagt si opp leietaker med begrunnelsen at du skal pusse opp. Eventuelt gi leieboer valget om å flytte ut en måned (?) mens utbedringen skjer, så flytte inn igjen og betale høyere leie. Det er klart du kan kreve høyere leie etter oppussing. 

Anonymkode: 2e4e0...e92

TS tar jo nesten 10 000 nå for et høl av en leilighet, nesten ikke til å snu seg i engang. Han burde anmeldes for ran. Hvor er dette, TS?