Hvordan får folk boliglån?

[AnonymBruker]

Prøver meg fram med å taste inn ulike tall i  diverse boliglånskalkulatorer. 

Vet jo det er mange i såkalte lavtlønnsyrker som eier bolig. Og boliger i dag koster mye. Og det er begrenset hva man får i lån med en inntekt på f.eks. 400 000-450 000. Har man barn, synker summen man får lånt dramatisk for hvert barn, og jo eldre barnet er. Summen synker også om man har barn i barnehage. Et lån på mellom 500 000 og 1000 000 kommer man ikke langt med på boligmarkedet om man ikke har veldig mye i egenkapital. Det er jo ikke alle som kjøper bolig før de får barn. Og om de eier bolig før de får barn, søker de jo ofte nytt og større lån for å kjøpe større bolig etter hvert. 

Likevel eier nesten "alle" bolig i Norge. Men når jeg vet hva mange yrkesgrupper tjener og ser hvor mye inntekt man trenger for å få tilstrekkelig lån til en bolig, så lurer jeg på, hvordan får folk nok lån? 

Vil noen dele sin historie, hvor mye i inntekt, har du barn, hvor mange, og hvor mye fikk du i lån? 

Anonymkode: b1821...194

[AnonymBruker]

Ting blir mye enklere om man er to om det. Ellers er det en god del som har arvet penger eller får andre former for hjelp av foreldre.

Anonymkode: 6f401...b38

[AnonymBruker]

De færreste kjøper jo drømmeboligen med en gang. Man kjøper det man har råd til, bor trangt, betaler ned på lånet, krysser fingrene for litt verdistigning, selger og kjøper seg noe bedre. Noen ganger må man gjerne bosette seg et annet sted enn der man helst vil for å få lån eller få råd til det man ønsker seg. Jeg bor i en leilighet som koster det samme som hus med brygge i nabokommunen, mens hus med brygge i min kommune koster fire ganger så mye. 

Anonymkode: 2c3b9...9c3

[T-Rex]

6 minutter siden, AnonymBruker said:

Prøver meg fram med å taste inn ulike tall i  diverse boliglånskalkulatorer. 

Vet jo det er mange i såkalte lavtlønnsyrker som eier bolig. Og boliger i dag koster mye. Og det er begrenset hva man får i lån med en inntekt på f.eks. 400 000-450 000. Har man barn, synker summen man får lånt dramatisk for hvert barn, og jo eldre barnet er. Summen synker også om man har barn i barnehage. Et lån på mellom 500 000 og 1000 000 kommer man ikke langt med på boligmarkedet om man ikke har veldig mye i egenkapital. Det er jo ikke alle som kjøper bolig før de får barn. Og om de eier bolig før de får barn, søker de jo ofte nytt og større lån for å kjøpe større bolig etter hvert. 

Likevel eier nesten "alle" bolig i Norge. Men når jeg vet hva mange yrkesgrupper tjener og ser hvor mye inntekt man trenger for å få tilstrekkelig lån til en bolig, så lurer jeg på, hvordan får folk nok lån? 

Vil noen dele sin historie, hvor mye i inntekt, har du barn, hvor mange, og hvor mye fikk du i lån? 

Anonymkode: b1821...194

Nei.

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ting blir mye enklere om man er to om det. Ellers er det en god del som har arvet penger eller får andre former for hjelp av foreldre.

Anonymkode: 6f401...b38

Selvsagt er det enklere om man er to, men veldig mange eier også alene. Selv om de har barn, og selv uten millionlønn. 

Anonymkode: b1821...194

[AnonymBruker]

Vi kjøpte bolig når vi var 21 år gamle, husker ikke inntekt da dette er mange år tilbake, men vi hadde begge fast jobb. Vi var litt heldige den gang å kjøpte huset vi leide av en kar som var litt desperat etter raske penger. Så vi kjøpte huset av han privat for mindre en hva han ville fått ved å ha megler på det. Vi hadde ikke egenkapital, men mine foreldre stod som kausjonister på lånet. Renten var høy den gang på 11% om jeg ikke husker feil. Vi levde fra hånd til munn og måtte pante flasker på slutten av mnd for å ha råd til mat. Men det var en bratt læringskurve som jeg syntes var super å ha i etterkant. Vi fikk solgt boligen etter 2 år med 50% fortjeneste og har derfor lite gjeld den dag i dag på hus, vi bor i vårt 3. hus nå som er verdt 5 mill og vi har 1.8 mill i total gjeld. Fått 3 barn underveis. Er veldig glad for at vi hadde mulighet til å kjøpe tilbake den gangen, nå er det jo utopi omtrent å få kjøpt enebolig som 21 åring. 

Anonymkode: 2c341...6cf

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

De færreste kjøper jo drømmeboligen med en gang. Man kjøper det man har råd til, bor trangt, betaler ned på lånet, krysser fingrene for litt verdistigning, selger og kjøper seg noe bedre. Noen ganger må man gjerne bosette seg et annet sted enn der man helst vil for å få lån eller få råd til det man ønsker seg. Jeg bor i en leilighet som koster det samme som hus med brygge i nabokommunen, mens hus med brygge i min kommune koster fire ganger så mye. 

Anonymkode: 2c3b9...9c3

Drømmeboligen, nei. Men ihvertfall her i Oslo må man ut med langt over 2000000 for en bitteliten leilighet. Med noen få hundretusen i egenkapital og banker som i følge lånekalkulatoren ikke vil låne deg en million engang pga lav inntekt og barn, sier det seg selv at det ikke går opp. Likevel eier "alle" bolig.... 

Anonymkode: b1821...194

[AnonymBruker]

3 minutter siden, T-Rex skrev:

Nei.

Hvorfor svarer du da? 

Anonymkode: b1821...194

[AnonymBruker]

400k i ek. 430k inntekt. Fikk lån alene i år! Kjøpte leilighet til 1,9. Ingen barn, singel. 

Anonymkode: febdc...66d

[T-Rex]

Just now, AnonymBruker said:

Hvorfor svarer du da? 

Anonymkode: b1821...194

Litt sur på en søndag.

[T-Rex]

1 minutt siden, AnonymBruker said:

Hvorfor svarer du da? 

Anonymkode: b1821...194

Tjener du penger på det? Hvis ikke, bør du la det være.

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Vi kjøpte bolig når vi var 21 år gamle, husker ikke inntekt da dette er mange år tilbake, men vi hadde begge fast jobb. Vi var litt heldige den gang å kjøpte huset vi leide av en kar som var litt desperat etter raske penger. Så vi kjøpte huset av han privat for mindre en hva han ville fått ved å ha megler på det. Vi hadde ikke egenkapital, men mine foreldre stod som kausjonister på lånet. Renten var høy den gang på 11% om jeg ikke husker feil. Vi levde fra hånd til munn og måtte pante flasker på slutten av mnd for å ha råd til mat. Men det var en bratt læringskurve som jeg syntes var super å ha i etterkant. Vi fikk solgt boligen etter 2 år med 50% fortjeneste og har derfor lite gjeld den dag i dag på hus, vi bor i vårt 3. hus nå som er verdt 5 mill og vi har 1.8 mill i total gjeld. Fått 3 barn underveis. Er veldig glad for at vi hadde mulighet til å kjøpe tilbake den gangen, nå er det jo utopi omtrent å få kjøpt enebolig som 21 åring. 

Anonymkode: 2c341...6cf

Store eneboliger enkelte steder i landet koster jo langt mindre enn små leiligheter i Oslo f.eks.

Anonymkode: b1821...194

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

400k i ek. 430k inntekt. Fikk lån alene i år! Kjøpte leilighet til 1,9. Ingen barn, singel. 

Anonymkode: febdc...66d

Hvor i landet er dette? Ingen leiligjeter til 1,9 her... 

Anonymkode: b1821...194

[AnonymBruker]

3 minutter siden, T-Rex skrev:

Litt sur på en søndag.

Fyllesyk? 

Anonymkode: b1821...194

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Store eneboliger enkelte steder i landet koster jo langt mindre enn små leiligheter i Oslo f.eks.

Anonymkode: b1821...194

 

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Vi kjøpte bolig når vi var 21 år gamle, husker ikke inntekt da dette er mange år tilbake, men vi hadde begge fast jobb. Vi var litt heldige den gang å kjøpte huset vi leide av en kar som var litt desperat etter raske penger. Så vi kjøpte huset av han privat for mindre en hva han ville fått ved å ha megler på det. Vi hadde ikke egenkapital, men mine foreldre stod som kausjonister på lånet. Renten var høy den gang på 11% om jeg ikke husker feil. Vi levde fra hånd til munn og måtte pante flasker på slutten av mnd for å ha råd til mat. Men det var en bratt læringskurve som jeg syntes var super å ha i etterkant. Vi fikk solgt boligen etter 2 år med 50% fortjeneste og har derfor lite gjeld den dag i dag på hus, vi bor i vårt 3. hus nå som er verdt 5 mill og vi har 1.8 mill i total gjeld. Fått 3 barn underveis. Er veldig glad for at vi hadde mulighet til å kjøpe tilbake den gangen, nå er det jo utopi omtrent å få kjøpt enebolig som 21 åring. 

Anonymkode: 2c341...6cf

Nei - dette er 50 min på utsiden av Oslo, ved Oslofjorden.

Anonymkode: 2c341...6cf

[T-Rex]

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Fyllesyk? 

Anonymkode: b1821...194

Niks.

[AnonymBruker]

De fleste har rett og slett kommet seg inn på boligmarkedet da det var lettere å få lån og boligprisene var lavere. Mange har også mye lån, gjerne fordi de har ekstra sikkerhet gjennom arv eller kausjon fra foreldre/besteforeldre. Det er realiteten i dag. Men det er også en ikke ubetydelig minoritet som har sparedisiplin og evne til å tenke langsiktig. De velger bevisst yrker og utdanninger som gir bedre lønn og de velger vekk unødvendig luksus som ødelegger muligheten for langsiktig oppbygging av egenkapital/formue. Har man ikke arvet mye eller hatt flaks/teft i boligmarkedet, må man faktisk tjene pengene selv og tåle ikke å få ting like lett som mange andre har fått det.

Anonymkode: 75c4f...55f

[AnonymBruker]

Jeg og min x tok boliglån for en god del år siden, men fikk hjelp av mine foreldre som var kausjonist. Etter ca 2 år kunne vi ta de bort som kausjonist pga boligens verdi hadde økt.

Sjekka nå på nettet en tilfeldig valgt boliglånskalkulator, med inntekten min og 200 000 ekstra i lån fikk jeg med to barn 1 650 000 i lån. Uten barn ville jeg fått 2 700 000. Det var stor forskjell.

Anonymkode: 25dcb...25c

[Gjest FirstNameLastName]

Av alle jeg kjenner som eier bolig har alle enten arvet penger, eller fått startlån fra Husbanken. Kun en kompis som kjøpte som singel og han kjøpte da han var litt over 40, etter å ha spart i mange år. Vi bor i Oslo. Jeg fikk lån via Husbanken. Kjæresten arvet penger og kjøpte billig for over 10 år siden. Ei nær venninne fikk overta morens leilighet for langt under markedspris. En kamerat kjøpte en 3-roms med 2 andre kamerater (de hadde ikke felles stue, bare hvert sitt soverom). Rikeste venninne arvet som 18-åring, kjøpte en 1-roms, og har oppgradert jevnt og trutt og eier idag en svært romslig 3-roms alene.  Det er vel fortsatt ikke helt umulig å få det til alene, men det tar MYE lengre tid og mye mer sparing å få det til som singel uten hjelp hjemmefra. 

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvor i landet er dette? Ingen leiligjeter til 1,9 her... 

Anonymkode: b1821...194

Tror du må leite litt mer, og lære at prisantydning er ikke det samme som fastpris, det er fult lov å by under. 

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=151475328

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=149437868

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=151818653

Eller denne, dog med høy fellesgjeld https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=126669755

Denne ligger rett over https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=148299414

Nok en i samme sjikt https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=150629138 og denne https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=151805259

Anonymkode: 2c3b9...9c3