Foreldre som kausjonister

[AnonymBruker]

Hei! Jeg og samboer er på husjakt, per dags dato leier vi. Han har nok egenkapital til å ta hele lånet selv, men jeg vil gjerne ta del i selve lånet. Mine foreldre kan være kausjonister om det trengs. Per nå har jeg bare ca. 100 000 i egenkapital, og vi kikker på hus i prisklassen 2 200 000-2 800 000, altså behøver jeg egentlig ca. 200 000 i egenkapital for å kunne ta halve lånet av hva vi trenger. Det jeg egentlig lurer på er om mine foreldre er kausjonister for hele lånet (1 300 000), eller om de kan fungere som kun kausjonister for egenkapitalen (100 000-200 000)? Jeg er virkelig helt grønn på dette og tror ikke egoismen min takler å få høre i virkeligheten at spørsmålet mitt er dumt  

Jeg ønsker at det fantes en "Huskjøp for dummies"-guide! 

Anonymkode: f9c43...036

[Pillarguri]

Det å være kausjonist betyr at dine foreldre garanterer til banken at hvis ikke du betaler renter og avdrag som du skal gjøre, da kommer banken til å gå på dine foreldre for å få tilbakebetalt lånet. Dine foreldre er da pliktig til å betale.  Det er derfor man skal være svært forsiktig med å påta seg kausjonsansvar.

Hvor mye du har i egenkapital betyr ingenting for kausjonen. Det betyr bare noe for hvor mye du kan få i lån.

[AnonymBruker]

7 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hei! Jeg og samboer er på husjakt, per dags dato leier vi. Han har nok egenkapital til å ta hele lånet selv, men jeg vil gjerne ta del i selve lånet. Mine foreldre kan være kausjonister om det trengs. Per nå har jeg bare ca. 100 000 i egenkapital, og vi kikker på hus i prisklassen 2 200 000-2 800 000, altså behøver jeg egentlig ca. 200 000 i egenkapital for å kunne ta halve lånet av hva vi trenger. Det jeg egentlig lurer på er om mine foreldre er kausjonister for hele lånet (1 300 000), eller om de kan fungere som kun kausjonister for egenkapitalen (100 000-200 000)? Jeg er virkelig helt grønn på dette og tror ikke egoismen min takler å få høre i virkeligheten at spørsmålet mitt er dumt  

Jeg ønsker at det fantes en "Huskjøp for dummies"-guide! 

Anonymkode: f9c43...036

Det mest spennende her er jo hvor i landet man får kjøpt et hus i prisklasse. 2,2-2,8 mill.!!!?? Det var da svært rimelig for et hus?! 

Anonymkode: a1706...4a1

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det mest spennende her er jo hvor i landet man får kjøpt et hus i prisklasse. 2,2-2,8 mill.!!!?? Det var da svært rimelig for et hus?! 

Anonymkode: a1706...4a1

øøøhh.. nei? Det er plenty av steder også utenfor ring 3 i oslo, vet du. Det er veldig, veldig mange steder i landet man får kjøpt hus til den prisen. 

Anonymkode: 8e234...b5b

[AnonymBruker]

27 minutter siden, AnonymBruker said:

øøøhh.. nei? Det er plenty av steder også utenfor ring 3 i oslo, vet du. Det er veldig, veldig mange steder i landet man får kjøpt hus til den prisen. 

Anonymkode: 8e234...b5b

På mindre tettsteder i Hedmark får du iallefall hus på 150-200 kvm i grei stand for rundt millionen.

Anonymkode: 7f679...af1

[AnonymBruker]

Man kan ha kausjonist kun på egenkapital 👍🏻 Min sønn kjøpte bolig til 2,5 mill, jeg er kausjonist på 300 000. Når dette er nedbetalt, kan vi fjerne kausjonen.

Anonymkode: fa68c...de5

[Teyla]

Jeg er ikke 100% sikker på begreper og om ting kan ha endret seg, men vi hadde foreldre som kausjonister da vi kjøpte bolig. I lånapapirene sto de oppført som kausjonister for sikkerhet rundt 500 000, noe mer enn egenkapitalen. Etter noen år, rundt 5 tror jeg, hvor vi har betalt avdrag og renter, altså betalt ned på lånet, fikk vi "refinansiert" hvor kausjonistene ble fjernet og vi stå alene med lånet. 

Men jeg vet ikke om de kan kausjonere bare for deg. Vil tro de vil måtte stå like ansvarlig hvis det er din mann som ikke betaler sin del. Det beste er å be om et møte i banken tenker jeg. De vil bare sette pris på at du stiller "alle dumme spørsmål" for det betyr at du er interessert i å forstå alle vinkler av saken 😊

[Brunello]

For et så lavt beløp vil det være bedre for foreldrene dine å låne deg pengene. Enten ved å benytte egne midler, eller låne de på egen eiendom. Kausjonsansvar bør man holde seg unna.

[AnonymBruker]

6 minutter siden, Brunello skrev:

For et så lavt beløp vil det være bedre for foreldrene dine å låne deg pengene. Enten ved å benytte egne midler, eller låne de på egen eiendom. Kausjonsansvar bør man holde seg unna.

Hvorfor det, hvis de likevel skulle ha midlene til å betale det ut?

Anonymkode: ffe0b...341

[AnonymBruker]

10 minutter siden, Brunello said:

For et så lavt beløp vil det være bedre for foreldrene dine å låne deg pengene. Enten ved å benytte egne midler, eller låne de på egen eiendom. Kausjonsansvar bør man holde seg unna.

Dette. Du kan gi dem en bedre rente enn de får for penger på høyrentekonto, eller de kan ta opp et lån på egen bolig, og du betaler ned lånet på 100.000.

Anonymkode: 73cba...c5f

[Gjest O.G.]

Du skal da klare å spare opp tohundretusen på relativt kort tid.

[Brunello]

8 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvorfor det, hvis de likevel skulle ha midlene til å betale det ut?

Anonymkode: ffe0b...341

Endret 5. juli 2019 av Brunello

[Brunello]

9 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvorfor det, hvis de likevel skulle ha midlene til å betale det ut?

Anonymkode: ffe0b...341

Fordi banken forholder deg til kausjonisten ved mislighold. 

[AnonymBruker]

8 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hei! Jeg og samboer er på husjakt, per dags dato leier vi. Han har nok egenkapital til å ta hele lånet selv, men jeg vil gjerne ta del i selve lånet. Mine foreldre kan være kausjonister om det trengs. Per nå har jeg bare ca. 100 000 i egenkapital, og vi kikker på hus i prisklassen 2 200 000-2 800 000, altså behøver jeg egentlig ca. 200 000 i egenkapital for å kunne ta halve lånet av hva vi trenger. Det jeg egentlig lurer på er om mine foreldre er kausjonister for hele lånet (1 300 000), eller om de kan fungere som kun kausjonister for egenkapitalen (100 000-200 000)? Jeg er virkelig helt grønn på dette og tror ikke egoismen min takler å få høre i virkeligheten at spørsmålet mitt er dumt  

Jeg ønsker at det fantes en "Huskjøp for dummies"-guide! 

Anonymkode: f9c43...036

La samboer ta hele lånet. Skriv samboeravtale og kjøp deg inn etterhvert. Ikke utsett dine foreldre for å være kausjonister.

Anonymkode: a4ed1...684

[AnonymBruker]

8 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hei! Jeg og samboer er på husjakt, per dags dato leier vi. Han har nok egenkapital til å ta hele lånet selv, men jeg vil gjerne ta del i selve lånet. Mine foreldre kan være kausjonister om det trengs. Per nå har jeg bare ca. 100 000 i egenkapital, og vi kikker på hus i prisklassen 2 200 000-2 800 000, altså behøver jeg egentlig ca. 200 000 i egenkapital for å kunne ta halve lånet av hva vi trenger. Det jeg egentlig lurer på er om mine foreldre er kausjonister for hele lånet (1 300 000), eller om de kan fungere som kun kausjonister for egenkapitalen (100 000-200 000)? Jeg er virkelig helt grønn på dette og tror ikke egoismen min takler å få høre i virkeligheten at spørsmålet mitt er dumt  

Jeg ønsker at det fantes en "Huskjøp for dummies"-guide! 

Anonymkode: f9c43...036

Så du mangler 100 000,-? Da er det bedre at du spør dine foreldre om et lån på 100 000,- slik at de slipper å være kausjonister.

Anonymkode: a4ed1...684

[AnonymBruker]

Mine foreldre kausjonerer kun for egenkapitalen

Vi hadde ikke egenkapital i det hele tatt. 

Anonymkode: 8ca4c...e31

[AnonymBruker]

Jeg valgte å øke mitt lån for å hjelpe min sønn, i stedet for å være kausjonist.

Anonymkode: a4ed1...684

[AnonymBruker]

Just now, AnonymBruker said:

La samboer ta hele lånet. Skriv samboeravtale og kjøp deg inn etterhvert. Ikke utsett dine foreldre for å være kausjonister.

Anonymkode: a4ed1...684

I utgangspunktet en god ide, men husk på at samboere ikke er fritatt dokumentavgiften ved overføring av eierandel! 

En av de få tingene som fremdeles skiller mellom samboere og gifte! Grådig urettferdig selvfølgelig.

Anonymkode: c44ca...456

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

øøøhh.. nei? Det er plenty av steder også utenfor ring 3 i oslo, vet du. Det er veldig, veldig mange steder i landet man får kjøpt hus til den prisen. 

Anonymkode: 8e234...b5b

Jeg bor ikke i Oslo ☺️ Får knapt en leilighet her for den prisen ☺️ Eller hus kan man få hvis man kjøper totalt renoveringsprosjekt da.

Anonymkode: a1706...4a1

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

I utgangspunktet en god ide, men husk på at samboere ikke er fritatt dokumentavgiften ved overføring av eierandel! 

En av de få tingene som fremdeles skiller mellom samboere og gifte! Grådig urettferdig selvfølgelig.

Anonymkode: c44ca...456

Takk for viktige detaljer!  Da kan det være smart om ts og samboeren gifter seg da

Anonymkode: a4ed1...684