Solgt hus, må vi fikse gulvet?

[snilla]

Vi har solgt huset vårt og skal nå flytte. Ser da at under matta i gangen er det ganske stor fargeforskjell fra gulvet ellers (oljet eikeparkett). Dvs at under matta er gulvet lysere enn ellers i gangen, men også gråaktige da det har tatt farge av matta. La ikke merke til det da vi vasket før foto/visning (det var ikke jeg som vaska gangen). Matta er ganske stor (ca 1,5x2 meter) og har ligget der siden vi flyttet inn for 3 år siden (fordi det er upraktisk med eikeparkett i gangen). Har prøvd å vaske, men det har ikke blitt særlig bedre.

må vi da slipe og olje gulvet i gangen? Eller trenger vi ikke det siden leiligheten er solgt som den er og kjøperne har hatt mulighet til å se under matta på visning? Kjøperne var på to visninger.

takk.

Endret 30. juni 2019 av snilla

[AnonymBruker]

Jeg mener nei, dere trenger ikke gjøre noe med gulvet. MEN jeg er ikke 100% sikker på dette. 

Anonymkode: 91637...f03

[AnonymBruker]

Mener nei, men er heller ikke sikker. Er d mulig å la matten være igjen? Kanskje ser de det praktiske med matte ..

Anonymkode: 98c8d...f3c

[AnonymBruker]

Jeg vil si JA. Selger (dere) har opplysningsplikt, og dette er så åpenbart en mangel dere visste om, så om dere ikke har opplyst om dette i egenerklæringen må det rettes opp.

Anonymkode: 91e07...846

[AnonymBruker]

Når vi kjøpte huset vårt så lå det tepper flere steder. De hadde tydeligvis lagt der i mange år, for når vi overtok så vi at det var to store firkanter på gulvet i stuen som var lysere. Gulvet har blitt solskadet av lyset som kommer inn, helt normalt.

Vi hadde ikke kommet noen vei hvis vi skulle klaget på det (ikke at vi hadde tenkt å klage over det). Hadde da fått beskjed om at vi er pliktet til å sjekke grundig når man er på visning. 

 

Anonymkode: e1123...4e9

[AnonymBruker]

Står det i kontrakten at leiligheten er solgt som den er så trenger dere ikke gjøre noe med det

Anonymkode: 5292a...91e

[AnonymBruker]

Her har nok kjøper undersøkelsesplikt, men denne regelen er egentlig noe tull for hvordan i huleste skal man kunne sjekke alt mulig rart i løpet av en times visning? 

 

Anonymkode: b5737...831

[AnonymBruker]

Nei. Dette er vanlig ved bruk. 

Anonymkode: 83f2b...786

[AnonymBruker]

5 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg vil si JA. Selger (dere) har opplysningsplikt, og dette er så åpenbart en mangel dere visste om, så om dere ikke har opplyst om dette i egenerklæringen må det rettes opp.

Anonymkode: 91e07...846

Jeg vil kalle det normal slitasje/normal bruk.

Anonymkode: a8184...43c

[AnonymBruker]

29 minutter siden, snilla skrev:

Vi har solgt huset vårt og skal nå flytte. Ser da at under matta i gangen er det ganske stor fargeforskjell fra gulvet ellers (oljet eikeparkett). Dvs at under matta er gulvet lysere enn ellers i gangen, men også gråaktige da det har tatt farge av matta. La ikke merke til det da vi vasket før foto/visning (det var ikke jeg som vaska gangen). Matta er ganske stor (ca 1,5x2 meter) og har ligget der siden vi flyttet inn for 3 år siden (fordi det er upraktisk med eikeparkett i gangen). Har prøvd å vaske, men det har ikke blitt særlig bedre.

må vi da slipe og olje gulvet i gangen? Eller trenger vi ikke det siden leiligheten er solgt som den er og kjøperne har hatt mulighet til å se under matta på visning? Kjøperne var på to visninger.

takk.

Snakk med megler og få problemet inn i kontrakten. 

Ville her også latt kjøper få beholde matta, siden den passer til flekken.

Anonymkode: d9aeb...6f1

[AnonymBruker]

18 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg vil si JA. Selger (dere) har opplysningsplikt, og dette er så åpenbart en mangel dere visste om, så om dere ikke har opplyst om dette i egenerklæringen må det rettes opp.

Anonymkode: 91e07...846

Det er ikke en mangel, det er rent estetisk og kan ikke klages på. 

Anonymkode: 40d68...a44

[AnonymBruker]

32 minutter siden, snilla skrev:

Vi har solgt huset vårt og skal nå flytte. Ser da at under matta i gangen er det ganske stor fargeforskjell fra gulvet ellers (oljet eikeparkett). Dvs at under matta er gulvet lysere enn ellers i gangen, men også gråaktige da det har tatt farge av matta. La ikke merke til det da vi vasket før foto/visning (det var ikke jeg som vaska gangen). Matta er ganske stor (ca 1,5x2 meter) og har ligget der siden vi flyttet inn for 3 år siden (fordi det er upraktisk med eikeparkett i gangen). Har prøvd å vaske, men det har ikke blitt særlig bedre.

må vi da slipe og olje gulvet i gangen? Eller trenger vi ikke det siden leiligheten er solgt som den er og kjøperne har hatt mulighet til å se under matta på visning? Kjøperne var på to visninger.

takk.

Sjekk med mekler. Han/hun vet.

Anonymkode: 4092e...bb2

[AnonymBruker]

20 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg vil si JA. Selger (dere) har opplysningsplikt, og dette er så åpenbart en mangel dere visste om, så om dere ikke har opplyst om dette i egenerklæringen må det rettes opp.

Anonymkode: 91e07...846

De visste jo ikke om det???

Anonymkode: c1bcd...4cc

[AnonymBruker]

11 minutter siden, AnonymBruker skrev:

De visste jo ikke om det???

Anonymkode: c1bcd...4cc

Så kjøper har undersøkelsesplikt men ikke selger ?  

Den som BOR i huset og har tilgang til det 24 timer i døgnet over flere år burde jo ha større grunn til å ha oppdaget dette enn en stakkar kjøper som har sett boligen i under en time ? Vasker dere aldri gulvet, TS?

Anonymkode: b5737...831

[AnonymBruker]

Det er ikke en viktig mangel, og kjøper kunne fint oppdaget det på visning om kjøper hadde sjekket (vi sjekket slike ting på visning)

Det vil være vennlig av dere å tilby at matta følger med, siden kjøper da slipper å finne en matte som dekker flekken og siden det jo er upraktisk med eikeparkett i gangen. 

Anonymkode: bf7f9...838

[AnonymBruker]

Det er helt vanlig slitasje i så måte. Ikke noe å gjøre. Kjøper får velge om de vil legge teppe over, olje på nytt eller slipe ned.

Anonymkode: 2de37...cfe

[AnonymBruker]

Det må man regne med når det ligger tepper på parkett. Ikke noe å tenke på!

Anonymkode: 78698...b7f

[snilla]

Takk for svar! Lurt å tilby kjøper å beholde matta, det skal vi gjøre. Tar også en telefon til megler i morgen for å høre.

TS

[AnonymBruker]

Det er vanlig slitasje, og ingenting dere trenger å opplyse om. Kjøper hadde heller ikke kommet noen vei ved å klage på det. Som kjøper har man plikt til å sjekke ting som er laaangt vanskeligere enn å bare løfte på ei matte.

Jeg ville vasket på vanlig vis og latt matta ligge igjen der den er.

Anonymkode: 7dc87...00a

[Brunello]

På 30.6.2019 den 18.35, AnonymBruker skrev:

Så kjøper har undersøkelsesplikt men ikke selger ?  

Den som BOR i huset og har tilgang til det 24 timer i døgnet over flere år burde jo ha større grunn til å ha oppdaget dette enn en stakkar kjøper som har sett boligen i under en time ? Vasker dere aldri gulvet, TS?

Anonymkode: b5737...831

Dette er ikke noe man oppdager. Dette er noe man vet. Har man tepper eller matter på parkettgulv, blir det fargenyanser. Absolutt ingen mangel.