Skattefritt/ leie ut rom i egen bolig?

[June_1]

Lurer på om noen vet/ kan reglene her (Ja, jeg har lest, men er fortsatt usikker). 

Har en leilighet på 70 kvm. To soverom, ett på 6 kvm og ett på 12kvm. Tenkte å leie ut det minste. Jeg begynner å pendle/ jobbe i en annen by. Er det skattefritt? Er det regler på pris på utleie, mtp skatt?

[AnonymBruker]

https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/utleie/utleie-av-del-av-egen-bolig/skatteregler/

https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/utleie/utleie-av-del-av-egen-bolig/

Anonymkode: 61e4a...7dc

[June_1]

Takk for linker. Har som sagt lest. Foretrekker konkrete svar fra noen som har erfaring/ kunnskap.

[AnonymBruker]

Du kan ta den leieprisen du ønsker men for å avgjøre om utleien er skattefri sees den faktiske leieprisen ifht en tenkt leiepris for resten av leiligheten. Dersom du leier ut mindre enn halve leiligheten (regnet i leiepris) er det skattefritt. 

F.eks. du leier ut ett rom (med tilgang til stue/kjøkken/bad) (i en leilighet med 2 rom) for 6000 kroner, mens markedsleie for det andre rommet (med tilgang til stue/kjøkken/bad) er 8000 kroner, så er dette skattefritt siden du leier ut mindre enn halve boligen (regnet i verdi).

Att du pendler har ikke noe å si så lenge du ikke har egen pendlerbolig. Har du en pendlerbolig er straks regelverket mer komplisert. 

Anonymkode: 61e4a...7dc

[AnonymBruker]

Med mindre jeg kjenner vedkommende så ville jeg nok ikke hatt noens stinkende vaner inn i mitt hus. Det hadde tatt kort tid før boligen hadde følt råtten og forpestet. Har sett på hvordan mange behandler andre sine eiendommer på, og man kan bli skeptisk. Selvfølgelig er det noen som er noe lunde renslig og som behandler dine ting med respekt. Det skulle vært et moral-register, slik at man kunne finne de som har respekt for andre mennesker og ting.

Anonymkode: 24ea8...0aa

[Martin13]

Å leie ut til en fremmed kan bli langt dyrere enn det du tjener på utleie. 🤢

[June_1]

1 hour ago, AnonymBruker said:

Du kan ta den leieprisen du ønsker men for å avgjøre om utleien er skattefri sees den faktiske leieprisen ifht en tenkt leiepris for resten av leiligheten. Dersom du leier ut mindre enn halve leiligheten (regnet i leiepris) er det skattefritt. 

F.eks. du leier ut ett rom (med tilgang til stue/kjøkken/bad) (i en leilighet med 2 rom) for 6000 kroner, mens markedsleie for det andre rommet (med tilgang til stue/kjøkken/bad) er 8000 kroner, så er dette skattefritt siden du leier ut mindre enn halve boligen (regnet i verdi).

Att du pendler har ikke noe å si så lenge du ikke har egen pendlerbolig. Har du en pendlerbolig er straks regelverket mer komplisert. 

Anonymkode: 61e4a...7dc

Takk for godt svar 👍

[AnonymBruker]

Hvis du ikke skal bo der er det ikke skattefritt.  Selv om du disponerer ditt rom. 

Anonymkode: 45a87...f6b