Hva er rimeligst på sikt. Selveier eller andelsleilighet?

[AnonymBruker]

Hva tror dere ?

Anonymkode: 8214f...b55

[AnonymBruker]

Selveier, for da betaler du ned til deg selv. 

Anonymkode: 78641...841

[AnonymBruker]

Det kommer helt an på fellesgjelden og felleskostnadene. I en andel eier du jo kun en borett, men med selveier er den jo din. Problemet med feks borettslag er at de kan ta opp høyere gjeld for å feks fikse på ting, da går gjelden opp og kostnadene blir dyrere. Du har lite å si ang disse kostnadene når du er andelseier men mer å si som selveier. 

Anonymkode: 29761...711

[AnonymBruker]

Selveier.

Anonymkode: 4444c...d03

[stan]

21 timer siden, AnonymBruker skrev:

borettslag er at de kan ta opp høyere gjeld for å feks fikse på ting, da går gjelden opp og kostnadene blir dyrere. 

Men det er mange borettslag som ikke gjør dette. Som tvert imot har en god plan for vedlikehold, og som forhandler fram mye bedre priser enn det en person kan klare. 

Det er veldig avhengig av borettslaget. 

[AnonymBruker]

Selveier er også en risiko. Om få gidder å bry seg om hva som må gjøres av vedlikehold så kan det skure å gå en stund før noe blir gjort. Spesielt små sameier. 

Er vel ikke så mange borettslag som har få leiligheter i forhold til sameier. Større borettslag og sameier har ofte ansatt egen vaktmester. 

Så...du skal være litt forsiktig med å kjøpe leilighet i små sameier. 

Anonymkode: 106aa...aa5

[AndreasBR]

22 timer siden, AnonymBruker skrev:

Selveier, for da betaler du ned til deg selv. 

Anonymkode: 78641...841

Jeg har andelsleilighet.. Jeg betaler ned til meg selv..  

[AnonymBruker]

Forutsatt et veldrevet borettslag eller sameie, så blir det som regel omtrent det samme, gitt samme lokasjon, størrelse og standard. At man kjøper en andel i et borettslag med bruksrett til en gitt leilighet i stedet for selve leiligheten er som regel bare en juridisk teknikalitet og har liten betydning i praksis. Dessuten er også mange eierseksjonssameier ganske like borettslagene med tanke på ønske om felles oppussing og felles løsninger der det kan gavne mange, så det er heller ikke gitt at felleskostnadene vil være lavere i et slikt sameie enn i et borettslag. 

Man kan gjerne påstå at det blir billigere i et helt fritt sameie som ikke utfører oppgraderinger og vedlikehold i regi av sameiet, men det betyr ikke at man slipper unna slike kostnader. Vedlikeholdsbehovet vil uansett melde seg før eller senere, og i noen deler av landet kan det være viktig for å oppnå en bedre salgsverdi. 

En viktig forskjell kan dog være utleiemuligheter. De fleste borettslag begrenser muligheten for utleie til familiemedlemmer eller etter at man har bodd der en stund selv, og man kan ofte ikke leie ut ubegrenset, men må forholde seg til en utleieperiode på noen år av gangen. Dette for at leiligheter i borettslag ikke skal bli kjøpt opp av "hushaier" som primært har som formål å leie ut, ikke bo der selv. Ser man for seg at man skal leie ut mye, så kan det dermed være en fordel å kjøpe en selveierbolig. 

Anonymkode: 1caff...646