Når man skal selge hus...

[lillesky]

Hva lønner det seg å gjøre da?

Vårt hus ligger ganske dårlig til (ikke kommunikasjonsmidler, langt til byen), så jeg føler at vi må ha noe spesielt for at folk skal tiltrekkes huset.

Før det er aktuelt for oss å selge (pga. jobbsituasjon) kommer vi til å gjøre litt med huset:

- male alle flater i nøytrale farger

- pusse opp badet m/badstue (er det noe som tiltrekker folk?)

- ordne kjellerstua

- innrede stort uinnredet rom i kjelleren

- bygge garasje (??)

- lage større terrasse (ca. 30 i dag)

Noen gode tips?

[Frodo]

Grovt sett er det kun mindre utbedringer som vil lønne seg.

Maling er billig og kan trekke inntrykket av boligen opp.

Bad eller andre større investeringer vil man antagelig få mindre igjen for enn hva man legger i av penger. Er ikke sikkert kjøper ønsker å ha det slik du velger å gjøre det.

Ting som er i ustand bør fikses, f.eks kraner som drypper, deksler som mangler, lister som mangler.... Småting som dette koster maksimalt noen få tusenlapper å fikse, men betyr utrolig mye for helheltsinntrykket.

[hilli]

Hva med å fokusere på det som er positivt med å bo litt avsides? Har dere fin og skjermet hage?

[Nala]

Vil bare støtte Frodo, jeg. Det lønner seg sjelden å begynne med større oppussingsprosjekter i forbindelse med boligsalg. Snakket nettopp med megler om dette selv (vi går med salgsplaner, og hadde megler her til verdivurdering), og han mente det ville være dumt av oss å pusse opp for eksempel badet. Han støttet derimot forslaget om å male alle flater i lyse, nøytrale farger. For å male noen rom er ikke så mye arbeid, og koster heller ikke så mye. Det kan altså lønne seg. Men større ting bør du overlate til kjøper. Når de kjøper boligen tar de gjerne det med i beregninga.

[sixx]

Støtter også Frodos innlegg. Imidlertid kan det lønne seg med et par strøk maling hvis noen av fargene dere har er "grusomme".

Imidlertid vil jeg legge til at det er mange som ser det som positivt å bo litt avsides....så du må overhodet ikke snu det til noe negativt når det gjelder salget.

Lykke til.

[lillesky]

Joo, men det ER veldig avsides. Man må nok treffe DEN rette kjøperen.

Det går ingen buss her, bor ingen barn her (3 hus), er steinindustri rett oppi lia.

[sixx]

Det går ingen buss her' date=' bor ingen barn her (3 hus).[/quote']

Dette er positivt for veldig mange.

Veeeel....hadde det vært meg så hadde jeg holdt visning en helg.

[lillesky]

Steinindustrien er faktisk ikke så ille! De sprenger av og til (så huset rister!), men det er så sjelden. Og ellers så er de veldig behjelpelige.

Men, er det så mange som vil bo et sted der det er så få hus?

[sixx]

Jaaaaaaaaaaaaa...supermange som vil det. Vi bor selv i skogkanten...2,5 km å gå til bussen...og her var det drøssevis av folk på visning når vi kjøpte...og alle flyttet inn med en gang....

Dere må fremheve at det er så deilig å bo i rolige omgivelser.....at det er så deilig å bo så usjenert...at det er så deilig å nesten kunne gjøre hva dere vil uten at noen bryr seg...osv.

Og ikke et ord om at dere vil flytte fordi det er så usentralt. :fy:

[Arkana]

Men, er det så mange som vil bo et sted der det er så få hus?

Du ville jo bo der! Og dere er neppe de eneste. :-)

[lillesky]

Du ville jo bo der! Og dere er neppe de eneste. :-)

Jeg vil jo ikke bo her. Det er derfor jeg vil selge. Jeg visste ikke hvor øde det var her da vi flyttet hit...

[:-) anna]

Kanskje trikset er å ikke fortelle eventuelle kjøpere hvor øde det er heller

[sixx]

Det beste rådet tror jeg er at du holder deg langt borte når det er visning Lillesky.

[lillesky]

Men jeg har jo positive ting å si også da!

Uansett, det kommer til å ta minst et år før vi kan selge, hva mer burde vi gjøre med huset?

[sixx]

Uansett' date=' det kommer til å ta minst et år før vi kan selge, hva mer burde vi gjøre med huset?[/quote']

Det som Frodo svarte er veldig fornuftig + at dere eventuelt maler over farger som er litt voldsomme.

[Sleepy]

Hvordan er området forøvrig, da? Er det fint turterreng der for eksempel? Jeg vet om mange hundeeiere blant annet som synes det er helt topp å bo litt unna andre folk, så man kan ha hundene løs uten at de er til sjenanse for andre, eller komme med et bjeff eller to uten at naboene kommer og klager. Hvis det er litt stor tomt med mulighet for å sette opp hundegård og i tillegg ok turterreng hadde det vært midt i blinken for meg. Eller kanskje det er et uthus der som kan bygges om til stall eller lignende? Uansett tror jeg det er en del folk som synes det er helt topp å bo litt unna folk, det gjelder bare å se mulighetene og fremheve disse.