fellesansvar

[Gjest Anonymous]

Vi har flyttet inn i et sameie med 6 hus. Det er 6 småhus på et tun.

Vi har felles innkjørsel og en del av tomteområdet rundt

Tomten rundt huset ordner vi selv, men vi har fellesansvar for den felles tomten.

Nå er det slik at det er kun 4 av husene som tar ansvar for fellestomten. Det koster penger, arbeide og tid.

De får andre til å ta arbeidet og kostnadene. De har ikke tid eller råd til å være med-

Det burde de tenkt på før de kjøpte. Det står utrykkelig i kontrakten at det er felles og hvilke brøker som er oppgitt for fordeling av kostnadene.

Nå er 4 av husene enig om at det bør asfalteres i innkjørsel. Nå er det bare sand der.Det er for å gjøre det renere osv.

da blir det vi som må ta kostnadene.

Så vi steller.betaler som andre nyter godt av.

Vi kan jo ikke true folk, ikke presse penger av folk.

ergelig!!!!.

[Nella]

Skjønner at det er irriterende. Her har vi 4 leiligheter og hver vår hageflekk. Enkelt og greit og det er jo forskjell hva folk vil legge i det av både tid og penger.

Men om det står i en kontrakt så er jo det noe de bør være obs på. Dere har kanskje et styre, kan innkalle til et møte og bli enige om en løsning.

Når det gjelder asfaltering så er det som oftest ganske dyrt å få gjort. Dersom man ikke har råd så har man ikke råd.

Det er ikke alle som har muligheten til å prioritere å bruke masse penger på slikt fremfor andre utgifter de måtte ha som vi ikke vet noen ting om.

[Gjest Anonymous]

Vil tro at sameiekontrakten regulerer ansvar og setter regler for hvordan det skal håndteres og utføres?

Hva står det i den?

[Gjest Anonymous]

Det står at fellesarial er felles ansvar/vedlikehold. I tegningene er det tegnet opp og angitt i brøk hva hver enkelt skal betale av kostnader. En del av felles er i en stor oppkjørsel. rens til hovedveg også.

Nå er det også slik at spes.det ene huset ikke orker å rydde rundt på egen tomt. De lagrer søppel av opppussing på utsiden ol.

Alle må passere deres tomt for å komme inn til eiendommene. ikke noe hyggelig.

Nå er innkjørsel i en slik stand at noe Må gjøres. Pga den er slik den er kommer de seg omtrent ikke ut. De velger da å køre helt inn til oss for å komme ut.

Dette er selveierhus. At folk har dårlig råd ,det kan vi ikke gjøre noe med.

Da du kjøper hus, så vet du at utgifter følger med.

vi er bla.pålagt av komunen div.ting på tomten.

For å få det billig ar vi 4 gjort alt sammen på fritiden.

Vi fikk bla låne gratis gravemaskin. Det er snekkere og murere som bor her, så det ble billig.

Så de sitter å høster av det vi gjør. Nå skal en av de selge, selvsagt øker verdien når det er gjort en del.

Om ikke folk har råd, så kan de vel ta i et spadetak. En arb.innsats utgjør også penger.

De sitter og koser på verandaen da vi andre gjør jobben.

Ikke har vi lyst å legge oss ut med naboen, vi skal da fortsatt bo sammen.

Forøvrig er det de som kommer med mest forslag om hva som hadde vert fint og som kan gjøres.

Nå har jeg gitt beskjed for lenge siden at jeg vil ikke bidra med mere som de høster av.

Så nå blir det satt av det som er felles som går inn til de.

Nå har vi satt opp mur i fjor i naturstein langs ene rekken. Noe de var enig i. heldigvis så betalte vi ved steinens ankomst, men de kunne ikke. Så det ble ikke satt opp til de.

Det kunne blitt finere om den var hel.

De var sjokkert over at det ikke var stein nok til de, men vi fikk solgt til en nabo i nabolaget det som var igjen.

Må en her gå hardt til verks? ta med at det "gode" naboforhold vil ryke?

Ingen har vel spesielt god råd når en kjøper hus, men når skal en få en pen tomt?

Vi selv har lånt og brukt noen sparepenger, jobbet ekstra. det er jo slik en gjør det.

[Gjest gjest1]

Nå er jeg enig i at fellesområder bør alle være med å vedlikeholde,ihvertfall for naboskapets beste. Likevel bør jo sameiet faktisk ta hensyn til at ikke alle har like god råd eller kanskje ikke kan bidra fysisk. Uansett bør dere ta dette opp med naboene! Istedet for å samle inn penger hver gang noen skal gjøres, bør man heller samle inn til en felles pott som så brukes til nødvendig vedlikehold.

Uansett bør du jo også være klar over at det er forskjell på vedlikehold og oppgradering. Å kjøre grus på veien er vedlikehold, men å asfaltere er en oppgradering! Ergo er det frivillig om man ønsker å bridra til asfaltering eller ikke.

[Nella]

Har dere satt dere ned alle som deler fellesområdene og blitt enige om regler, hva som skal til, hvor mye man skal legge i det, bidra ol.?

For hvis ikke er det bare å gjøre.

Dessuten må man ta det opp med de naboene som ikke gjør noe på en ordentlig måte. For det er greit man ikke vil legge seg ut med nabo'n, men er det noe bedre da å sitte å irritere og irritere seg. Blir ikke noe godt forhold til nabon av det akkurat heller.

[hilli]

Les vedtektene til sameiet. Der skal det stå hvordan beslutninger ang. fellesarealer skal tas og hvordan utgiftene skal fordeles. Bryter naboen disse reglene, og det dreier seg om større summer, ville jeg ha tatt det opp med dem i første omgang. Hvis dette ikke hjelper ville jeg ha tatt kontakt med advokat.

Og forresten, dere kan mest sannsynlig "presse penger" av naboen. Husk å skrive ned timene dere bruker til arbeid på fellesarealene.

[Vimsevips]

I sameie kontrakten står det brøkoppdeling for fellesutgifter. Kall inn til et møte, bli enige og opprett en sameiekonto. Så må alle betale til den en gang i måneden.

Da kan dere jo også se hvert år hva dere vil ha råd til, og hva dere skal sette av penger til.

Her hos oss har vi f.eks. prioritert strøm i utebodene. Carport hadde vært kjempe kjekt å ha, men foreløbig strekker ikke pengene til. Et år kjøpte vi beis og grus, et annet år investerte vi i hekk. Vi er 10 enheter i sameie vårt.

[monja]

Vi bodde i et sameie med 14 enheter for noen år tilbake og jeg kan ikke annet enn å være enig i at det er irriterende at noen må gjøre alt og andre ikke gjør noe. Bare sånne små bagateller som plenklipping på fellestomten blir til et irritasjonsmoment.

Har dere fått pris på arfaltering? Nå vet jo ikke jeg hvor stor felles innkjørsel og parkering dere har, men da vi tenkte på å asfaltere den gårdsplassen vi hadde kom det fort fram at ikke alle hadde råd til det. Derfor ble det satt på den langsiktige planleggingen. Vi betalte inn en viss sum (200 kr tror jeg det var) til en felleskasse hver mnd. Dere kan jo legge på et lass eller to med subus i første omgang? Det er billigere og faktisk fungerer det ganske så bra.

At de sluntrer unna dugnader synes jeg er utrolig dårlig gjort, men dessverre er det noen som er sånn - uansett hvor det er snakk om dugnad.