Boliglån i hver sin bank?

[AnonymBruker]

Er det mulig å ha halve boliglånet i hver sin bank? Finner liksom ikke noe informasjon om dette noen plass. Vi vil ha forskjellig løpetid på lånet, vi har ulik egenkapital(skal eie 50/50) og jeg vil ha muligheten til å spytte inn litt ekstra i året(uten å hele tiden måtte finregne på hvor mange kr vi skal betale hver i mnd.). 

Anonymkode: 686c7...326

[AnonymBruker]

Vet ikke om man kan ha boliglånet i hver sin bank (men tror egentlig ikke det siden banken sikkert vil ha førsterett på pant). Dog - du trenger vel ikke å ha det i hver sin bank for å oppnå det som er målet ditt, men kan dele opp i to lånenumre.

Det har vi og i praksis har de to lånene hver sine kontonumre. Man kan da betale inn på hvert sitt lånenummer fra hver sin konto, og hvis du vil betale inn ekstra, så gjør du det på ditt lånenummer. Jeg vil tro at man da kan korte ned løpetid også på kun det ene lånet, uten at jeg har sjekket akkurat det hittil. 

Anonymkode: 8021a...9cf

[dyptvann]

Det er ikke noe problem å ha lån i to forskjellige banker. Dere eier en ideel andel hver av boligen og banken tar pant i hver sin andel. På denne måte har begge bankene førstepri for deres lån. 

[AnonymBruker]

4 timer siden, AnonymBruker skrev:

Er det mulig å ha halve boliglånet i hver sin bank? Finner liksom ikke noe informasjon om dette noen plass. Vi vil ha forskjellig løpetid på lånet, vi har ulik egenkapital(skal eie 50/50) og jeg vil ha muligheten til å spytte inn litt ekstra i året(uten å hele tiden måtte finregne på hvor mange kr vi skal betale hver i mnd.). 

Anonymkode: 686c7...326

Banken skal ha førsteprioritets pant i boligen når de gir lån. 

Å få en eller rettere to banker til å akseptere at dere har lån i to banker, der den ene banke har førsteprioritet og den andre må nøye seg med andre prioritets pant, det skal veldig godt gjøres å få til. 

I praksis vil dette kunne bety at bank nummer to ikke har god nok sikring for sine utlånte penger. 

Hvorfor kan dere ikke enes om lån i en bank, når dere tross alt skal enes om å dele bolig og at det det medfører? 

Ulik løpetid, på et lån dere i fellesskap hefter for med pant i boligen er heller ikke noe noen av dere bør gå inn på, om det lar seg gjøre her.

Dere bør før dere tenker mer på lån og boligkjøp betale for noen timer hos en effektiv advokat. Der diskuterer dere felles testament og samboeravtale, samt temaet i tråden her ulikhetene/uenighetene rundt boliglån. Dere trenger nemlig å opplyses

Anonymkode: 5c9cb...f20

[AnonymBruker]

59 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Vet ikke om man kan ha boliglånet i hver sin bank (men tror egentlig ikke det siden banken sikkert vil ha førsterett på pant). Dog - du trenger vel ikke å ha det i hver sin bank for å oppnå det som er målet ditt, men kan dele opp i to lånenumre.

Det har vi og i praksis har de to lånene hver sine kontonumre. Man kan da betale inn på hvert sitt lånenummer fra hver sin konto, og hvis du vil betale inn ekstra, så gjør du det på ditt lånenummer. Jeg vil tro at man da kan korte ned løpetid også på kun det ene lånet, uten at jeg har sjekket akkurat det hittil. 

Anonymkode: 8021a...9cf

Takk for svar. Dette hørtes jo greit ut om det er mulig å få til. Trenger ikke å ha forskjellig bank, men hadde vært greit å ha adskilte lån slik at jeg kan betale inn ekstra når jeg vil.

26 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Banken skal ha førsteprioritets pant i boligen når de gir lån. 

Å få en eller rettere to banker til å akseptere at dere har lån i to banker, der den ene banke har førsteprioritet og den andre må nøye seg med andre prioritets pant, det skal veldig godt gjøres å få til. 

I praksis vil dette kunne bety at bank nummer to ikke har god nok sikring for sine utlånte penger. 

Hvorfor kan dere ikke enes om lån i en bank, når dere tross alt skal enes om å dele bolig og at det det medfører? 

Ulik løpetid, på et lån dere i fellesskap hefter for med pant i boligen er heller ikke noe noen av dere bør gå inn på, om det lar seg gjøre her.

Dere bør før dere tenker mer på lån og boligkjøp betale for noen timer hos en effektiv advokat. Der diskuterer dere felles testament og samboeravtale, samt temaet i tråden her ulikhetene/uenighetene rundt boliglån. Dere trenger nemlig å opplyses

Anonymkode: 5c9cb...f20

Grunnen til at jeg vil dele opp lånene er for at vi har veldig delt økonomi, og tjener forskjellig. Jeg skal heller ikke ha barn, så det er ikke snakk om noe felles der heller. Så nei takk, noen advokat trengs ikke! Men da får vi heller enes om å betale inn samme sum ekstra på lånet da for enklest mulig utregning. 

Anonymkode: 686c7...326

[AnonymBruker]

To banker kan ha delt førsteprioritet på pantet. Man kan både ha lån i to forskjellige banker/to forskjellige lån og dele felles lån ulikt, for å få den ønskede eierandelen til å gå opp. Det er litt mer papirarbeid i forkant og litt ekstra utgifter (ikke veldig høye) og ha lån i to forskjellige banker, men ellers går det helt fint. 

Vi har akkurat (februar) kjøpt hus og var kunder i forskjellige banker og hadde ulik egenkapital og ønske om å eie 50/50, så alt dette er fersk informasjon, som vi fikk bekreftet fra begge våre banker.

Anonymkode: 7c4cb...9e4

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Takk for svar. Dette hørtes jo greit ut om det er mulig å få til. Trenger ikke å ha forskjellig bank, men hadde vært greit å ha adskilte lån slik at jeg kan betale inn ekstra når jeg vil.

Grunnen til at jeg vil dele opp lånene er for at vi har veldig delt økonomi, og tjener forskjellig. Jeg skal heller ikke ha barn, så det er ikke snakk om noe felles der heller. Så nei takk, noen advokat trengs ikke! Men da får vi heller enes om å betale inn samme sum ekstra på lånet da for enklest mulig utregning. 

Anonymkode: 686c7...326

Hvor dum er det lov å gjøre seg selv på kvinneguiden? Ja, jeg må virkelig spørre, fordi dere er ikke gift, dere har ulik økonomi og tydelig seperat økonomi? 

Er du, unnskyld meg, så dum at du ikke vet at du uten samboeravtale og uten gjensidig testament, forutsatt at han ikke har livsarvinger,  blir stående på gaten dersom han dør og arvingene hans vil ha det han rettmessig etterlater seg til sine livsarvinger? Da havner du på gaten, fordi boligen kan bli krevd solgt av hans arvinger. 

Det samme vil skje i hans tilfelle dersom du dør, uten å etterlate deg testament, så er han prisgitt dine arvingers avgjørelse. Hvem vil vente i uvisse på en arv de har rett på?

I min dumhet trodde jeg folk var opplyst på disse problemstillingene. 

Anonymkode: 5c9cb...f20

[AnonymBruker]

21 minutter siden, AnonymBruker said:

Hvor dum er det lov å gjøre seg selv på kvinneguiden? Ja, jeg må virkelig spørre, fordi dere er ikke gift, dere har ulik økonomi og tydelig seperat økonomi? 

Er du, unnskyld meg, så dum at du ikke vet at du uten samboeravtale og uten gjensidig testament, forutsatt at han ikke har livsarvinger,  blir stående på gaten dersom han dør og arvingene hans vil ha det han rettmessig etterlater seg til sine livsarvinger? Da havner du på gaten, fordi boligen kan bli krevd solgt av hans arvinger. 

Det samme vil skje i hans tilfelle dersom du dør, uten å etterlate deg testament, så er han prisgitt dine arvingers avgjørelse. Hvem vil vente i uvisse på en arv de har rett på?

I min dumhet trodde jeg folk var opplyst på disse problemstillingene. 

Anonymkode: 5c9cb...f20

Jeg kom for å skrive dette, men ser at noen kom meg i forkjøpet!

TS; ta en advokattime. Uansett hvor mye du tror at dere ikke trenger det! Utallige mennesker har brent seg på denne feilen. Ikke vær dum. 

Anonymkode: 8f12b...af1

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hvor dum er det lov å gjøre seg selv på kvinneguiden? Ja, jeg må virkelig spørre, fordi dere er ikke gift, dere har ulik økonomi og tydelig seperat økonomi? 

Er du, unnskyld meg, så dum at du ikke vet at du uten samboeravtale og uten gjensidig testament, forutsatt at han ikke har livsarvinger,  blir stående på gaten dersom han dør og arvingene hans vil ha det han rettmessig etterlater seg til sine livsarvinger? Da havner du på gaten, fordi boligen kan bli krevd solgt av hans arvinger. 

Det samme vil skje i hans tilfelle dersom du dør, uten å etterlate deg testament, så er han prisgitt dine arvingers avgjørelse. Hvem vil vente i uvisse på en arv de har rett på?

I min dumhet trodde jeg folk var opplyst på disse problemstillingene. 

Anonymkode: 5c9cb...f20

Hæ? Ingen av oss har arvinger.. Jeg har råd til å sitte med denne leiligheten alene, skjønner ikke problemet her? 

Anonymkode: 686c7...326

[AnonymBruker]

Jeg tviler veldig på at dette lar seg gjøre i praksis. På pairet ja, sikkert, men i praksis, nei

Jeg tror ikke bankene vil gå med på dette.

Og for å være ærlig så forstår jeg ikke hvorfor man skal kjøpe noe sammen, når man likevel ikke skal det.

Anonymkode: 2d026...688

[Duff]

5 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hæ? Ingen av oss har arvinger.. Jeg har råd til å sitte med denne leiligheten alene, skjønner ikke problemet her? 

Anonymkode: 686c7...326

Ingen av dere har hverken foreldre eller søsken?

[AnonymBruker]

1 minutt siden, Duff said:

Ingen av dere har hverken foreldre eller søsken?

Eller nevø/niese

Anonymkode: 44204...234

[AnonymBruker]

3 minutter siden, Duff skrev:

Ingen av dere har hverken foreldre eller søsken?

Jo, men som sagt så skal vi jo eie 50/50, og jeg har råd til å kjøpe ut hans halvpart. Trodde det var ganske vanlig da, tviler på at alle som kjøper bolig sammen er gift?! 

Men greit, end of discussion, jeg lurte bare på om det var mulig med to separate lån. Ser nå at man helst bør ha det i samme bank, og da får jeg bare innfinne meg med litt lengre nedbetalingstid enn hva jeg hadde tenkt. 

Anonymkode: 686c7...326

[AnonymBruker]

4 timer siden, AnonymBruker skrev:

To banker kan ha delt førsteprioritet på pantet. Man kan både ha lån i to forskjellige banker/to forskjellige lån og dele felles lån ulikt, for å få den ønskede eierandelen til å gå opp. Det er litt mer papirarbeid i forkant og litt ekstra utgifter (ikke veldig høye) og ha lån i to forskjellige banker, men ellers går det helt fint. 

Vi har akkurat (februar) kjøpt hus og var kunder i forskjellige banker og hadde ulik egenkapital og ønske om å eie 50/50, så alt dette er fersk informasjon, som vi fikk bekreftet fra begge våre banker.

Anonymkode: 7c4cb...9e4

Siterer meg selv, siden det virker som om du bare har lagt merke til de tullete og frekke svarene du har fått. Jeg har nettopp vært i samme situasjon som deg, og forteller de begge bankene sa til oss.

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Jo, men som sagt så skal vi jo eie 50/50, og jeg har råd til å kjøpe ut hans halvpart. Trodde det var ganske vanlig da, tviler på at alle som kjøper bolig sammen er gift?! 

Men greit, end of discussion, jeg lurte bare på om det var mulig med to separate lån. Ser nå at man helst bør ha det i samme bank, og da får jeg bare innfinne meg med litt lengre nedbetalingstid enn hva jeg hadde tenkt. 

Anonymkode: 686c7...326

Du har selvfølgelig rett i at det i våre dager er helt vanlig å både kjøpe sammen uten å være gift, samt å eie 50/50. Ikke hør på de dumme svarene du har fått! 

Anonymkode: 7c4cb...9e4

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Siterer meg selv, siden det virker som om du bare har lagt merke til de tullete og frekke svarene du har fått. Jeg har nettopp vært i samme situasjon som deg, og forteller de begge bankene sa til oss.

Du har selvfølgelig rett i at det i våre dager er helt vanlig å både kjøpe sammen uten å være gift, samt å eie 50/50. Ikke hør på de dumme svarene du har fått! 

Anonymkode: 7c4cb...9e4

Takk for svar, skal sjekke ut dette. Godt å høre et annet svar på et (tydeligvis) dumt spørsmål! Skal sjekke ut muligheten for å ha to lånenummer i samme bank(er ikke sånn at det absolutt ikke skal være i den og den banken, men jeg vil gjerne bli gjeldsfri fortest mulig).

Anonymkode: 686c7...326

[AnonymBruker]

10 minutter siden, AnonymBruker said:

Siterer meg selv, siden det virker som om du bare har lagt merke til de tullete og frekke svarene du har fått. Jeg har nettopp vært i samme situasjon som deg, og forteller de begge bankene sa til oss.

Du har selvfølgelig rett i at det i våre dager er helt vanlig å både kjøpe sammen uten å være gift, samt å eie 50/50. Ikke hør på de dumme svarene du har fått! 

Anonymkode: 7c4cb...9e4

Vanlig med delt prosent og å eie uten å være gift,  men testamentet er veldig anbefalt. 

Anonymkode: 44204...234

[Duff]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Jo, men som sagt så skal vi jo eie 50/50, og jeg har råd til å kjøpe ut hans halvpart. Trodde det var ganske vanlig da, tviler på at alle som kjøper bolig sammen er gift?! 

Men greit, end of discussion, jeg lurte bare på om det var mulig med to separate lån. Ser nå at man helst bør ha det i samme bank, og da får jeg bare innfinne meg med litt lengre nedbetalingstid enn hva jeg hadde tenkt. 

Anonymkode: 686c7...326

Du bør uansett ha ett testamente. Det er langt fra sikkert at arvingene går med på at du kjøper ut og den dagen det må skje kan ting ha endret seg så ikke det er så enkelt allikevel. Min svigerinne eide halve huset og det var knapt noe lån på det etter over 20 år. Hun klarte ikke å kjøpe familien ut.

[AnonymBruker]

Vi har lån i to ulike banker. Null problem. 

Anonymkode: 81b77...cad

[AnonymBruker]

Dere som har boliglånet i to forskjellige banker, hvilke banker har dere? Har spurt i et par banker nå, men ingen kan godta at ikke begge står på lånet.. TS

Anonymkode: 686c7...326

[AnonymBruker]

Det er veldig anbefalt å skrive et testamentet hvor det blir skrevet at du overtar hans del av lånet, eller han din del av lånet, ved død. 

Hvis han feks dør etter 10 år, og dere ikke har barn, arver foreldrene hans. De kan da kreve at de skal kjøpes ut av boligens verdi, og ikke det som gjenstår på lån. Da kan du risikere å ikke ha råd til å kjøpe de ut. Veldig kjipt om dere på daværende tidspunkt har feks 1 mill i samlet gjeld, også må du plutselig ut med en en mill til, i istedenfor en mill totalt, for å få kjøpt de ut. Ikke sikkert du får det av banken heller. 

Er bare et velment tips. Her i gården ville min samboer arvet min gjeld, som er på 950 000, fremfor at foreldrene mine arver den, også kan de selge til full takst. Få vil ikke samboer ha sjans til å kjøpe ut. 

Anonymkode: d9a55...5fd