Hvor mye kan jeg kjøpe bolig for?

[AnonymBruker]

Jeg er helt noldus i matematikk...har en bolig pt. verd 3 100 000. Boliglånet er nedbetalt til 660 000 etter å opprinnelig vært på 800 000. Megler tar 90 000 for salget av gammel bolig.

Dersom jeg ikke får nytt lån av banken kan jeg da kjøpe bolig for...?

Flyttekostnader ikke med i regningen.

Gjerne vis meg regnestykket. Jeg begriper ikke at jeg ikke klarer å regne det ut.

Anonymkode: 24fff...e5a

[AnonymBruker]

Hjelp, anyone?

Anonymkode: 24fff...e5a

[AnonymBruker]

2,35 millioner. Regnesrykket blir:

3 100 000 - 660 000 - 90 000 = 2 350 000

Anonymkode: ebea4...f80

[AnonymBruker]

34 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg er helt noldus i matematikk...har en bolig pt. verd 3 100 000. Boliglånet er nedbetalt til 660 000 etter å opprinnelig vært på 800 000. Megler tar 90 000 for salget av gammel bolig.

Dersom jeg ikke får nytt lån av banken kan jeg da kjøpe bolig for...?

Flyttekostnader ikke med i regningen.

Gjerne vis meg regnestykket. Jeg begriper ikke at jeg ikke klarer å regne det ut.

Anonymkode: 24fff...e5a

Så lenge du har en ryddig økonomi , altså ikke en betalingsanmerkning så kan du kjøpe bolig for ganske mye, kommer jo litt an på brutto inntekten din, men du skal ha veldig dårlig brutto og en veldig kjip bank. Du har fått svar under på det, men kan du svare meg på hvor mye brutto du har i måneden, er du singel? Har du bil? osv.

Anonymkode: 4230b...2f2

[AnonymBruker]

58 minutter siden, AnonymBruker skrev:

2,35 millioner. Regnesrykket blir:

3 100 000 - 660 000 - 90 000 = 2 350 000

Anonymkode: ebea4...f80

Takk, kanskje jeg er utydelig i spørsmålet mitt. Du har regnet ut egenkapitalen min. Men spørsmålet er hva jeg kan kjøpe bolig for. Når lånerammen er på 800 000, i boligen min verdt 3,100 000. Lånet på 800 000 er nedbetalt med 660 000. Slik at jeg derfor kan låne opp igjen til 800 000. Siden banken ikke vil gi meg mer lån enn det de allerede har gitt.

800 000 - 660 000 = 140 000. Antar da jeg kan kjøpe bolig for 3 240 000. Men så kommer megleren og skal ha ca 90 000 for salget av leiligheten. Så da blir nesten hele nedbetalinga spist opp av meglerhonorar. 

Og jeg kan da bare kjøpe for 3 150 000 😭

 

 

Anonymkode: 24fff...e5a

[AnonymBruker]

10 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Takk, kanskje jeg er utydelig i spørsmålet mitt. Du har regnet ut egenkapitalen min. Men spørsmålet er hva jeg kan kjøpe bolig for. Når lånerammen er på 800 000, i boligen min verdt 3,100 000. Lånet på 800 000 er nedbetalt med 660 000. Slik at jeg derfor kan låne opp igjen til 800 000. Siden banken ikke vil gi meg mer lån enn det de allerede har gitt.

800 000 - 660 000 = 140 000. Antar da jeg kan kjøpe bolig for 3 240 000. Men så kommer megleren og skal ha ca 90 000 for salget av leiligheten. Så da blir nesten hele nedbetalinga spist opp av meglerhonorar. 

Og jeg kan da bare kjøpe for 3 150 000 😭

 

 

Anonymkode: 24fff...e5a

Hvor mye du får i lån kommer helt an på hva du har i brutto, om du har bil, barn osv. følg med da for svarte f!. Skjønner ikke hvorfor du henger deg opp i 800.000. Hva en bank er villig til å gi deg kommer helt an på ting som bruto, om du har bil, barn osv. så jeg gjentar, kan du svare på dette så blir det lettere å hjelpe deg.

Anonymkode: 4230b...2f2

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvor mye du får i lån kommer helt an på hva du har i brutto, om du har bil, barn osv. følg med da for svarte f!. Skjønner ikke hvorfor du henger deg opp i 800.000. Hva en bank er villig til å gi deg kommer helt an på ting som bruto, om du har bil, barn osv. så jeg gjentar, kan du svare på dette så blir det lettere å hjelpe deg.

Anonymkode: 4230b...2f2

Ser du ikke at jeg skriver at lånerammen er på 800 000 og at den ikke skal økes? Vet du hva en låneramme er?

Anonymkode: 24fff...e5a

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Ser du ikke at jeg skriver at lånerammen er på 800 000 og at den ikke skal økes? Vet du hva en låneramme er?

Anonymkode: 24fff...e5a

Det var ikke det du skrev. Du spurte om hva du kunne låne for om du ikke fikk nytt lån av banken. Dersom du skal ha ny bolig er det nytt lån. Svaret er altså det samme som egenkapitalen din. Om du har spurt om noe annet enn du MENTE å spørre om men ikke klarte å forklare må du ta på egen kappe. 

Anonymkode: 34ad6...c93

[AnonymBruker]

4 hours ago, AnonymBruker said:

Det var ikke det du skrev. Du spurte om hva du kunne låne for om du ikke fikk nytt lån av banken. Dersom du skal ha ny bolig er det nytt lån. Svaret er altså det samme som egenkapitalen din. Om du har spurt om noe annet enn du MENTE å spørre om men ikke klarte å forklare må du ta på egen kappe. 

Anonymkode: 34ad6...c93

Du kan ikke beholde det gamle lånet hvis du kjøper en ny bolig. Ergo må du ta opp et nytt lån, hvis du skal kjøpe for mer enn egenkapitalen. Hvis du ikke får et nytt lån, som er det du skrev, kan du ikke kjøpe for mer enn egenkapitalen.

Anonymkode: 7bddd...9b9

[AnonymBruker]

Husk å regne inn dokumentavgift, tinglysingsgebyrer, flyttekostnad når du vurderer kjøpesum.

Samt legg inn noe buffer. 

Regnet bare dokumentavgiften til 80 000kr

Anonymkode: 86320...ccf

[AnonymBruker]

7 timer siden, AnonymBruker skrev:

Ser du ikke at jeg skriver at lånerammen er på 800 000 og at den ikke skal økes? Vet du hva en låneramme er?

Anonymkode: 24fff...e5a

Virkelig unødvendig å svare vedkommende på denne måten da hun svarer på det du faktisk spør om. At du mente noe annet, er jo umulig å vite for oss som leste HI ditt.

og som nevnt over her, så må du ta med dokumentavgifter og flytteutgifter i beregningen. 

Anonymkode: f8fc3...e47

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Du kan ikke beholde det gamle lånet hvis du kjøper en ny bolig. Ergo må du ta opp et nytt lån, hvis du skal kjøpe for mer enn egenkapitalen. Hvis du ikke får et nytt lån, som er det du skrev, kan du ikke kjøpe for mer enn egenkapitalen.

Anonymkode: 7bddd...9b9

Eh ja, det var jo det jeg skrev...

Anonymkode: 34ad6...c93

[AnonymBruker]

Ok, så spørsmålet du mente å stille var: 

Hvor dyr bolig kan jeg kjøpe hvis jeg vil ha gjeldsfri bolig? 

Fordi å oppgradere til bolig som koster bare 140.000 mer enn den du har, er å kaste de 140.000 ut vinduet. De blir spist av megler og dokumentavgift. 

Anonymkode: 59906...916

[AnonymBruker]

11 timer siden, AnonymBruker skrev:

Jeg er helt noldus i matematikk...har en bolig pt. verd 3 100 000. Boliglånet er nedbetalt til 660 000 etter å opprinnelig vært på 800 000. Megler tar 90 000 for salget av gammel bolig.

Dersom jeg ikke får nytt lån av banken kan jeg da kjøpe bolig for...?

Du skal selge boligen din. Du får 3 100 000 kroner for salget. Banken skal ha tilbake de 660 000 kronene som gjenstår. Når dette er betalt inn slettes lånet. Megleren skal ha 90 000 kroner for jobben sin.

Du sitter da igjen med 3 100 000 - 660 000 - 90 000 = 2 350 000 kroner som overføres til din bankkonto.

Hvis du ikke får nytt lån har du altså 2 350 000 kroner du kan bruke.

Det gamle lånet blir slettet når du selger boligen. Størrelsen på dette lånet har ingenting med et evt nytt lån. Ønsker du nytt lån må lånesøknaden vurderes ut fra dagens regler og hvordan din økonomi ser ut i dag. Betingelsene for det gamle lånet har ingen innvirkning på et nytt lån. 

 

Anonymkode: dfe50...f4c

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Du skal selge boligen din. Du får 3 100 000 kroner for salget. Banken skal ha tilbake de 660 000 kronene som gjenstår. Når dette er betalt inn slettes lånet. Megleren skal ha 90 000 kroner for jobben sin.

Du sitter da igjen med 3 100 000 - 660 000 - 90 000 = 2 350 000 kroner som overføres til din bankkonto.

Hvis du ikke får nytt lån har du altså 2 350 000 kroner du kan bruke.

Det gamle lånet blir slettet når du selger boligen. Størrelsen på dette lånet har ingenting med et evt nytt lån. Ønsker du nytt lån må lånesøknaden vurderes ut fra dagens regler og hvordan din økonomi ser ut i dag. Betingelsene for det gamle lånet har ingen innvirkning på et nytt lån. 

 

Anonymkode: dfe50...f4c

Aha - jeg trodde man kunne beholde det opprinnelige lånet dersom man flyttet. Jeg hørte nemlig med banken om de ville gi meg mer i lån enn 800 000, det ville de ikke. Men jeg trodde at jeg likevel automatisk ville få gjenopplånt til 800 000. Men skjønner de sikkert vil se an den økonomiske situasjonen min først.

Anonymkode: 24fff...e5a

[AnonymBruker]

På 12.4.2019 den 11.31, AnonymBruker skrev:

Aha - jeg trodde man kunne beholde det opprinnelige lånet dersom man flyttet. Jeg hørte nemlig med banken om de ville gi meg mer i lån enn 800 000, det ville de ikke. Men jeg trodde at jeg likevel automatisk ville få gjenopplånt til 800 000. Men skjønner de sikkert vil se an den økonomiske situasjonen min først.

Anonymkode: 24fff...e5a

Hvilken bank har du?  Og hva er inntekten din? 

Anonymkode: 4230b...2f2

[AnonymBruker]

On 4/12/2019 at 8:01 AM, AnonymBruker said:

Eh ja, det var jo det jeg skrev...

Anonymkode: 34ad6...c93

Ja, jeg burde startet innlegget med "Dette.". Jeg mente bare å bruke teskjemetoden i enda større grad enn du gjorde.

Anonymkode: 7bddd...9b9