Kjøp bolig men ikke flytt inn? Hva slags annonse er dette?

[AnonymBruker]

Kom over denne idag.. Hva er dette for en annonse? Man kan kjøpe en andel men de 2 andre har forkjøpsrett og man kan heller ikke flytte inn men må betale felleskostnader?

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=144239085

 

Anonymkode: ab603...2ad

[AnonymBruker]

Dette er nok 3 venner som eier leiligheten. De er blitt enige om å selge. Men selgeren må skrive det på denne måten pga de to andre andelseierne, de har forkjøpsrett. Alle er nok enige om å selge, men pga loven må det legges frem slik

Anonymkode: 63965...60e

[AnonymBruker]

De selger jo ikke hele leiligheten? Eller? 

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Dette er nok 3 venner som eier leiligheten. De er blitt enige om å selge. Men selgeren må skrive det på denne måten pga de to andre andelseierne, de har forkjøpsrett. Alle er nok enige om å selge, men pga loven må det legges frem slik

Anonymkode: 63965...60e

 

Anonymkode: b68e7...040

[Alice123]

Man kjøper bare en del (41%) av eierskapet leiligheten, ikke selve leiligheten. Det er vel en måte å investere i bolig på. Kanskje leiligheten i dag blir leid ut?

[Million]

Slik jeg tolker det, og gjetter på at det er, er det 3 venner eller noe sånt som eier leiligheten i dag, med ulike eierbrøker (alt etter hvor mye egenkapital og lån hver enkelt har tatt). Nå skal vel kanskje en av personene flytte sammen med kjæresten sin i stedet, og vil derfor ut av venne-sameiet. Og derfor må denne ene selge sin andel. Dette kan bli litt kinkig, for det er jo ikke så mange som vil KJØPE seg inn i en bolig du må dele med to fremmede. Leie som i kollektiv vil nok mange gå med på, men ikke når de skal kjøpe. Da vil man jo enten bo selv, eller i det minste bestemme hvem man skal dele sin eide bolig med...!

Kan ikke se noen annen grunn til at det står i annonsen at de to andre eierne har forkjøpsrett, enn at de alle tre vil se hvilke bud som kommer inn i en åpen budrunde, og så tilbyr de tredjemann denne samme summen som bud (for å få en reell budrunde med et riktig markedsbud som selger kan godta).

Altså, de to andre eierne skal kjøpe tredjemanns andel, men de vil vite markedsbudet før de byr og betaler tredjemann. Leiligheten vil derfor ikke bli solgt til hvem-som-helst uansett. Den går nok til de to andre når de har fått sett hvilket bud som kommer inn som høyeste.

 

[prt90]

Tvangssalg

[Million]

Akkurat nå, prt90 skrev:

Tvangssalg

Det kan det jo være. Men jeg ville si det er mer sannsynlig at en person i dette fellesskapet "har vokst fra" å dele bolig med venner, og nå vil ut og bo for seg selv eller med kjæresten istedet.

[AnonymBruker]

Det står forklart i annonsen så vidt jeg kan se, sameieloven § 15 går vel på oppløsning av sameie, så her kjøper man bare en andel av boligen.

Anonymkode: 6c32a...9f5

[prt90]

5 minutter siden, Million skrev:

Det kan det jo være. Men jeg ville si det er mer sannsynlig at en person i dette fellesskapet "har vokst fra" å dele bolig med venner, og nå vil ut og bo for seg selv eller med kjæresten istedet.

Nei, det er tvangssalg. Det står i prospektet. Sikkert en trist luksusfellen historie som ligger bak.

Potensielt en veldig billig leilighet om de andre medeierne ikke har penger

[Million]

3 minutter siden, prt90 skrev:

Nei, det er tvangssalg. Det står i prospektet. Sikkert en trist luksusfellen historie som ligger bak.

Potensielt en veldig billig leilighet om de andre medeierne ikke har penger

Aha, ok. Det så jeg ikke. Bare skummet gjennom Finn-annonseteksten (ikke prospektet).

Dette er jo en av risikoene man tar når man velger å kjøpe med venner eller flere personer. En aav medeierne kan plutselig slutte å betale lånet for sin andel og da vil jo banken/namsmannen kreve tvangssalg til slutt.

 

Endret 8. april 2019 av Million

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Kom over denne idag.. Hva er dette for en annonse? Man kan kjøpe en andel men de 2 andre har forkjøpsrett og man kan heller ikke flytte inn men må betale felleskostnader?

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=144239085

 

Anonymkode: ab603...2ad

Meget merkelig. 

 

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Dette er nok 3 venner som eier leiligheten. De er blitt enige om å selge. Men selgeren må skrive det på denne måten pga de to andre andelseierne, de har forkjøpsrett. Alle er nok enige om å selge, men pga loven må det legges frem slik

Anonymkode: 63965...60e

Jeg følger deg på atmdet her er tre venner, tre familiemedlemmer el. Disse tre har dannet et sameie, nå trekker den ene seg, derfor selges denne enes eierandel. De to andre, slik jeg forstår dette fortsetter sitt sameie, men vil ikke selge sine andeler, slik jeg forstår saken. 

Dermed kan tredjepart kjøpe den ene andelen men bli nektet å bli tatt opp i sameiet og i bofelelsskapet. En høyst merkverdig fremgangsmåte. Men den ene som ikke betaler må løses ut fordi han ikke betaler. 

Her ligger nok en tung tragedie i bumnen.

Anonymkode: 336c9...518

[AnonymBruker]

Det er utrolig mange som står registrert på den adressen... Håper da at ikke alle er der... 46 treff...

Anonymkode: 8631b...e82

[AnonymBruker]

22 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det er utrolig mange som står registrert på den adressen... Håper da at ikke alle er der... 46 treff...

Anonymkode: 8631b...e82

 Oi! Sjekk grunnboka... 

Anonymkode: cbbb1...706

[AnonymBruker]

14 timer siden, AnonymBruker skrev:

Det er utrolig mange som står registrert på den adressen... Håper da at ikke alle er der... 46 treff...

Anonymkode: 8631b...e82

 

13 timer siden, AnonymBruker skrev:

 Oi! Sjekk grunnboka... 

Anonymkode: cbbb1...706

Er ikke det helt vanlig for denne typen bygg? Tviler på at alle de er registrert i samme leilighet, altså.

Anonymkode: b1bb3...c82

[AnonymBruker]

Jeg har sett lignende annonser tidligere hvor den enes eierandel har kommet til tvangssalg. 

Anonymkode: 34bfe...ab8

[Million]

15 timer siden, AnonymBruker skrev:

Det er utrolig mange som står registrert på den adressen... Håper da at ikke alle er der... 46 treff...

Anonymkode: 8631b...e82

Selvfølgelig er det mange på det husnummeret. Det er adressen til en bygård. Det er alltid mange personer som bor i en hel bygård, selvfølgelig, akkurat som i en boligblokk.

Endret 9. april 2019 av Million

[AnonymBruker]

Kan noen forklare skikkelig? Kjøper man en leilighet man ikke får bo i? Skjønner ikke noe. 

 

Anonymkode: b68e7...040

Endret 10. april 2019 av ninab82
endret for spekulasjoner

[AnonymBruker]

På 8.4.2019 den 16.55, AnonymBruker skrev:

Dette er nok 3 venner som eier leiligheten. De er blitt enige om å selge. Men selgeren må skrive det på denne måten pga de to andre andelseierne, de har forkjøpsrett. Alle er nok enige om å selge, men pga loven må det legges frem slik

Anonymkode: 63965...60e

da burde de vel selge hele leiligheten og ikke bare 40/100 av den

Anonymkode: 897b3...8be

[ajarRun]

36 minutter siden, AnonymBruker skrev:

da burde de vel selge hele leiligheten og ikke bare 40/100 av den

Anonymkode: 897b3...8be

De to som eier resten tjener jo godt på dette. De fleste fornuftige vil styre unna, da blir det lav pris og så kan de kjøpe 40% til spottpris. Så kan de selge hele leiligheten til blodpris og uten at det er tvangssalg.

[Rotemor]

39 minutter siden, AnonymBruker skrev:

da burde de vel selge hele leiligheten og ikke bare 40/100 av den

Anonymkode: 897b3...8be

Hvis flertallet ikke ønsker å selge så kan de ikke tvinges.

Dette er sånt som feks skjer bed uenighet om arv. Tre søsken arver 1/3 av hytta. Etter noen år vil en selge/må tvangsselges og man må da selge 33% av en hytte. (Men med hytte får man jo bruksrett da)