Omgjøre annuitetslån til serielån?

[AnonymBruker]

Jeg har et boliglån på litt over 2 millioner, som jeg fikk innvilget for ca. 10 mnd siden.

Det er et annuitetslån. Tenkte ikke noe over det, og diskuterte ikke lånetyper da jeg signerte heller. Virket som om dette er/var standard.

Men i det siste har jeg tenkt på at jeg egentlig hadde ønsket serielån  -fordi det er motiverende at terminbeløpene synker etter hvert, og fordi jeg kan takle de høye terminbeløpene i starten.

Men, er det mulig å omgjøre lånet nå? Er det for sent, eller blir det i så fall et stort gebyr?

Anonymkode: 3fb77...d4b

[AnonymBruker]

Hvorfor ikke bare betale ekstra eller redusere løpetiden på lånet? 

Anonymkode: 75732...0a4

[AnonymBruker]

Du kan jo bare betale inn ekstra.

Anonymkode: 99a4a...347

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Du kan jo bare betale inn ekstra.

Anonymkode: 99a4a...347

Jo, men avdragene/terminbeløpet vil jo ikke blir mindre uansett....

Anonymkode: 3fb77...d4b

[AnonymBruker]

For seint er det ikke. Ta konakt med banken så ordner de nok det, hvor stort gebyret blir vet jeg ikke. 

 

Anonymkode: 7f5c8...fbe

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Jo, men avdragene/terminbeløpet vil jo ikke blir mindre uansett....

Anonymkode: 3fb77...d4b

Det er bare å betale inn mindre og mindre ekstra. Ulempen er at du taper på at terminbeløpene blir lavere, men det gjør du hvis man kaller det serielån også.

Anonymkode: 4d4e6...e7a

[AnonymBruker]

Det er ikke for sent nei. 
Det vil nok gå som refinansiering, siden det er endring av vilkårene. 
Det kan hende du må sende inn dokumentasjon igjen på inntekt og slikt, og det kan bli ett gebyr. 
Hva gebyret er kommer an på banken og eventuelt kundekonseptet. Sist jeg refinansierte lånet så var gebyret 5-6000,-. 

 

Anonymkode: d70b9...d71

[Gjest Albbas]

16 minutter siden, AnonymBruker said:

Jo, men avdragene/terminbeløpet vil jo ikke blir mindre uansett....

Anonymkode: 3fb77...d4b

Men hvorfor ønsker du mindre terminbeløp? Er det ikke mer motiverende å krympe lånets løpetid, enn å bare krympe terminbeløpet? 

[AnonymBruker]

22 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jo, men avdragene/terminbeløpet vil jo ikke blir mindre uansett....

Anonymkode: 3fb77...d4b

Når jeg betaler inn ekstra på mitt annuitetslån kan jeg velge om avdragene skal bli mindre eller om løpetiden skal gå ned. Jeg har valgt at avdragene blir mindre, så jeg ser jo at de går ned ved å betale inn ekstra. 

Anonymkode: 692ae...30a

[AnonymBruker]

Fra en annen tråd om samme emne, har jeg forstått det sånn at lånets løpetid beholdes om du betaler inn ekstra (som om det var et serielån), og at resterende innbetalinger omregnes utifra det du har betalt. Terminbeløpene blir altså mindre, selv om lånet fremdeles er et annuitetslån. Men jeg garanterer ikke at dette stemmer; kontakt banken og spør.

Anonymkode: 862b2...c1f

[AnonymBruker]

1 time siden, Albbas skrev:

Men hvorfor ønsker du mindre terminbeløp? Er det ikke mer motiverende å krympe lånets løpetid, enn å bare krympe terminbeløpet? 

Begge deler er motiverende.

Anonymkode: 3fb77...d4b

[Gjest Albbas]

11 minutter siden, AnonymBruker said:

Begge deler er motiverende.

Anonymkode: 3fb77...d4b

Økonomisk sett bør du motiveres av å betale mest mulig fortest mulig. Da er det ikke lurt å betale lavere terminbeløp etterhvert som tiden går, men heller betale max av det du greier.