Startlån fra kommunen - hvordan betale det ned?

[AnonymBruker]

Jeg er så heldig at jeg fikk et startlån fra kommunen. Jeg brukte 2 millioner på en leilighet, og bant renta på effektive 2.75% på 10 år. Jeg er uføretrygdet og ser at jeg klarer å betale (mye) mer på lånet enn jeg gjør i dag. Jeg har også en ektefelle. Så mine spørsmål. 

1. Hadde dere ville betalt ned mer på lånet når renta stiger over min fastrente? Jeg ser på husbanken sine sider at det må være innbetalinger på minst 30 000,-. Jeg har et sparepotensiale 78 000,- i året per dags dato. Bør jeg begynne allerede nå, eller vente? Jeg er klar over overkurs/underkurs. 

2. Jeg ønsker at min ektefelle etterhvert skal kjøpe seg inn. Er det noen her som har erfaring med det? Må lånet flyttes over i vanlig bank, eller kan startlånet reforhandles med ektefelle som medlånetaker? 

3. Jeg ønsker frem i tid (om 10 år eller så) å kjøpe større bolig. Vil jeg få med meg startlånet da, eller må jeg over i vanlig bank? 

Jeg setter de pengene jeg kunne ha betalt ekstra på lånet inn på indeksfond enn så lenge. 

Anonymkode: 07b64...5ab

[AnonymBruker]

Tror ikke startlån kan overføres overføres til ny bolig eller medlåntaker, nei.

Dette med overkurs underkurs utgjør ikke så mye. Virker som at du vet dette fea før  Synes du bare skal betale ned ekstra når du har mulighet.

Greit med penger i indeksfond. Men som du så i høst og rundt jul så kan det falle mye på kort tid. Det er ikke sikkert det stopper ved et 20% fall neste gang. Ingen vet når de store bevegelsene (opp eller ned) i maekedet kommer. Så greit å ikke sette mye penger (100 000+) i aksjemarkedet hvis du tenker å bruke pengene innen 5-10 år.

Anonymkode: 0f48e...7dd

[AnonymBruker]

6 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Tror ikke startlån kan overføres overføres til ny bolig eller medlåntaker, nei.

Dette med overkurs underkurs utgjør ikke så mye. Virker som at du vet dette fea før  Synes du bare skal betale ned ekstra når du har mulighet.

Greit med penger i indeksfond. Men som du så i høst og rundt jul så kan det falle mye på kort tid. Det er ikke sikkert det stopper ved et 20% fall neste gang. Ingen vet når de store bevegelsene (opp eller ned) i maekedet kommer. Så greit å ikke sette mye penger (100 000+) i aksjemarkedet hvis du tenker å bruke pengene innen 5-10 år.

Anonymkode: 0f48e...7dd

Takk for svar. 

Ja, jeg så fallet, på alle mine 4 fond. 3 av de er i pluss igjen. men som du sier, det er jo skummelt å spare opp mot 100 000,- i fond, indeks eller ei. 

Jeg tror, at jeg rigger det hele til slik at jeg kan betale inn ekstra fra 2020. Da vil det jo bli enklere å få vanlig lån også når jeg (vi) behøver det.  

Jeg tenker litt høyt for meg selv her  

TS

Anonymkode: 07b64...5ab

[AnonymBruker]

8 timer siden, AnonymBruker skrev:

Jeg er så heldig at jeg fikk et startlån fra kommunen. Jeg brukte 2 millioner på en leilighet, og bant renta på effektive 2.75% på 10 år. Jeg er uføretrygdet og ser at jeg klarer å betale (mye) mer på lånet enn jeg gjør i dag. Jeg har også en ektefelle. Så mine spørsmål. 

1. Hadde dere ville betalt ned mer på lånet når renta stiger over min fastrente? Jeg ser på husbanken sine sider at det må være innbetalinger på minst 30 000,-. Jeg har et sparepotensiale 78 000,- i året per dags dato. Bør jeg begynne allerede nå, eller vente? Jeg er klar over overkurs/underkurs. 

2. Jeg ønsker at min ektefelle etterhvert skal kjøpe seg inn. Er det noen her som har erfaring med det? Må lånet flyttes over i vanlig bank, eller kan startlånet reforhandles med ektefelle som medlånetaker? 

3. Jeg ønsker frem i tid (om 10 år eller så) å kjøpe større bolig. Vil jeg få med meg startlånet da, eller må jeg over i vanlig bank? 

Jeg setter de pengene jeg kunne ha betalt ekstra på lånet inn på indeksfond enn så lenge. 

Anonymkode: 07b64...5ab

Boliglån er knyttet til den boligen lånet er gitt til og pant i boligen er tatt som sikkerhet for lånet. Så det får du ikke med deg til ny bolig. Skal du flytte og selge, så må du søke nytt lån og innbetale det lånet du har til boligen når boligen er solgt. 

Skal ektefelle kjøpe seg inn og få tinglyst eierandel i boligen så må kommunen revurdere hele lånet for at de skal slette pant. Han kan ikke betale deg en mill og få eierandeler for 50 % av boligen når kommunen har pant i boligen. Han må betale inn til kommunen for så å få vurdert om du/dere fortsatt er berettiget til kommunalt lån på restbeløpet. Noe som er meget tvilsomt at dere er. 

En annen sak er at med et så betydelig sparebeløp så er du neppe berettiget til å få og å ha kommunalt startlån. Startlån er et knapphetsgode for vanskeligstilte. Med et årlig overskudd på nærmere åttitusen ! så kan du ikke påberope deg å være økonomisk vanskeligstilt. Skyldes dette at du får "husleie" fra ektefelle? 

Jeg vil råde deg til å fremlegge saken for kommunen før de oppdager at du har et betydelig årlig økonomisk overskudd i forhold til hva jeg regner med kommunen har budsjettert med da du fikk lånet. 

 

Anonymkode: b0f5a...90d

[AnonymBruker]

Lurer på om ikke dette er lovbrudd i utgangspunktet. Du bør virkelig lese lånebetingelsene. Lurer på om ikke det er ulovlig at din ektemann har samme boligadresse som deg i det hele tatt, om du har fått innvilget lån som om du er en singel økonomi. 

Anonymkode: f92a6...820

[AnonymBruker]

14 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Lurer på om ikke dette er lovbrudd i utgangspunktet. Du bør virkelig lese lånebetingelsene. Lurer på om ikke det er ulovlig at din ektemann har samme boligadresse som deg i det hele tatt, om du har fått innvilget lån som om du er en singel økonomi. 

Anonymkode: f92a6...820

Hahahah, så de som har fått innvilget startlån skal forbli single resten av livet? Gå å ta deg en bolle, a! 😂

Anonymkode: b96b7...db8

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Boliglån er knyttet til den boligen lånet er gitt til og pant i boligen er tatt som sikkerhet for lånet. Så det får du ikke med deg til ny bolig. Skal du flytte og selge, så må du søke nytt lån og innbetale det lånet du har til boligen når boligen er solgt. 

Skal ektefelle kjøpe seg inn og få tinglyst eierandel i boligen så må kommunen revurdere hele lånet for at de skal slette pant. Han kan ikke betale deg en mill og få eierandeler for 50 % av boligen når kommunen har pant i boligen. Han må betale inn til kommunen for så å få vurdert om du/dere fortsatt er berettiget til kommunalt lån på restbeløpet. Noe som er meget tvilsomt at dere er. 

En annen sak er at med et så betydelig sparebeløp så er du neppe berettiget til å få og å ha kommunalt startlån. Startlån er et knapphetsgode for vanskeligstilte. Med et årlig overskudd på nærmere åttitusen ! så kan du ikke påberope deg å være økonomisk vanskeligstilt. Skyldes dette at du får "husleie" fra ektefelle? 

Jeg vil råde deg til å fremlegge saken for kommunen før de oppdager at du har et betydelig årlig økonomisk overskudd i forhold til hva jeg regner med kommunen har budsjettert med da du fikk lånet. 

 

Anonymkode: b0f5a...90d

Takk for godt og utfyllende svar. 

Når det gjelder uthevet setning - det var kommunen som definerte meg som økonomisk vanskeligstilt da jeg er handikappet (rullestolbruker) og ufør. Jeg fikk også avslag hos banken. Så da søkte jeg, og fikk innvilget et lån. Nei, jeg tar ikke husleie, men jeg har stordriftsfordeler. Skal kommunen ta fra meg leiligheta for at jeg er nøktern og økonomisk smart mener du? 

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Lurer på om ikke dette er lovbrudd i utgangspunktet. Du bør virkelig lese lånebetingelsene. Lurer på om ikke det er ulovlig at din ektemann har samme boligadresse som deg i det hele tatt, om du har fått innvilget lån som om du er en singel økonomi. 

Anonymkode: f92a6...820

Jeg fikk innvilget lånet før jeg traff han og giftet meg. 

 

55 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hahahah, så de som har fått innvilget startlån skal forbli single resten av livet? Gå å ta deg en bolle, a! 😂

Anonymkode: b96b7...db8

Enig! Ta dere en bolle! 

TS 

Anonymkode: 07b64...5ab

[duplexx]

5 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Takk for godt og utfyllende svar. 

Når det gjelder uthevet setning - det var kommunen som definerte meg som økonomisk vanskeligstilt da jeg er handikappet (rullestolbruker) og ufør. Jeg fikk også avslag hos banken. Så da søkte jeg, og fikk innvilget et lån. Nei, jeg tar ikke husleie, men jeg har stordriftsfordeler. Skal kommunen ta fra meg leiligheta for at jeg er nøktern og økonomisk smart mener du? 

Jeg fikk innvilget lånet før jeg traff han og giftet meg. 

 

Enig! Ta dere en bolle! 

TS 

Anonymkode: 07b64...5ab

«Ta dere en bolle!»? Herregud? Du har fårt utfyllende gode svar, og så svarer du sånn? Jeg blir helt perpleks...

Poenget er at du BØR si ifra når situasjonen din er endret. Ingen her har skrevet at du skal være singel til du dør. Men når situasjonen din er endret kan det ha noe å si for vilkårene som lå til grunn.

Forstår ikke hvorfor du trenger å bli ufin?😳

[AnonymBruker]

jeg har også startlån fra husbanken. du er pliktig å si fra dersom din situasjon endrer seg. som f.eks. vesentlig forbedret økonomisk situasjon, at andre/flere enn de som var ment å bo i boligen da du søkte bor der, at du gifter deg osv....det er du ts, som lever litt farlig nå. bedre å bare si fra til husbanken og få enn endret beregning av lånet.

Anonymkode: cd65c...7d1

[AnonymBruker]

2 minutter siden, duplexx skrev:

«Ta dere en bolle!»? Herregud? Du har fårt utfyllende gode svar, og så svarer du sånn? Jeg blir helt perpleks...

Poenget er at du BØR si ifra når situasjonen din er endret. Ingen her har skrevet at du skal være singel til du dør. Men når situasjonen din er endret kan det ha noe å si for vilkårene som lå til grunn.

Forstår ikke hvorfor du trenger å bli ufin?😳

Eier du ikke humor? Nei, ok. Ikke meninga å krenke deg. Men seriøst, jeg spør spørsmål, og får litt merkelige beskyldninger tilbake. 

Situasjonen min er endret ja. Da jeg søkte var jeg enda i jobb. Nå er jeg 100% ufør, og jeg har 200 000,- mindre enn på søknadstidspunktet. Men å være uføretrygdet har gjort meg langt over middels sparsommelig. Hva i all verden mener du at jeg skal opplyse kommunen om? At jeg har betydelig mindre i inntekt, men bruker de få slantene jeg har meget fornuftig? 

TS 

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

jeg har også startlån fra husbanken. du er pliktig å si fra dersom din situasjon endrer seg. som f.eks. vesentlig forbedret økonomisk situasjon, at andre/flere enn de som var ment å bo i boligen da du søkte bor der, at du gifter deg osv....det er du ts, som lever litt farlig nå. bedre å bare si fra til husbanken og få enn endret beregning av lånet.

Anonymkode: cd65c...7d1

Se mitt svar over. 

Jeg og min mann har adskilt økonomi. Men gi meg 15 minutter så skal jeg lese om det står noe i vilkåra om at jeg må si i fra om at jeg har blitt uføretrygdet og har giftet meg med en mann på lav AAP, som jeg har forsørgeransvar for. Det kan jo være jeg får bostøtte. Takk. 

TS 

Anonymkode: 07b64...5ab

[AnonymBruker]

Wow OJ, snakk om å være ufin! I tillegg beskylde andre for å ikke eie ha humor når du blir konfrontert med srkivemåten din...? Om noen gidder gi deg mer hjelp etter dette blir jeg overrasket. 

Anonymkode: 81ea8...831

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Wow OJ, snakk om å være ufin! I tillegg beskylde andre for å ikke eie ha humor når du blir konfrontert med srkivemåten din...? Om noen gidder gi deg mer hjelp etter dette blir jeg overrasket. 

Anonymkode: 81ea8...831

Er det uføre-haterne jeg har terget på meg? 

Ikke deg jeg siterer: det står ikke noe i vilkåra for lån at jeg må si i fra til kommunen når jeg gifter meg. Men for all del, jeg kan ringe de. 

Jeg avslutter her for min del, og finner et annet forum. 

TS 

Anonymkode: 07b64...5ab

[AnonymBruker]

så useriøs du er, ts. 

 

jeg tar tilbake min kommentar. kan være at reglene jeg oppga kun gjelder startlån med tilskudd. hvis du kun har fått lån, uten tilskudd er det kanskje andre regler. er det startlån med tilskudd ligger du dårlig an dersom det blir oppdaget at dere nå er 2 som bor der og at du tjener på det. sjekk vilkårene selv.

 

ikke lykke til

Anonymkode: cd65c...7d1

[AnonymBruker]

7 minutter siden, AnonymBruker skrev:

så useriøs du er, ts. 

 

jeg tar tilbake min kommentar. kan være at reglene jeg oppga kun gjelder startlån med tilskudd. hvis du kun har fått lån, uten tilskudd er det kanskje andre regler. er det startlån med tilskudd ligger du dårlig an dersom det blir oppdaget at dere nå er 2 som bor der og at du tjener på det. sjekk vilkårene selv.

 

ikke lykke til

Anonymkode: cd65c...7d1

Så sympatisk avslutning. 

Ja, du tar feil. 

TS 

Anonymkode: 07b64...5ab

[AnonymBruker]

Slik jeg forstått reglene så kan du ikke overdra lånet eller deler av lånet til en annen person uten god grunn. Eksempler på god grunn er ved samlivsbrudd, eller om barn skal arve boligen. Å selge deler av ens bolig er ikke en god grunn, tror jeg. 

Å betale inn ekstra avdrag er ikke lov når man har fastrente, det regnes som brudd på avtalen og du må mest sannsynlig betale gebyr. 

Om du vil selge og kjøpe ny bolig sammen med ektefelle må du innfri lånet og søke på nytt. Det kan dere søke om før dere selger, så vidt jeg forsto. Da vet dere om det er best å flytte eller bli boende. Husk at dette må skje etter fastrenteavtalen er over.

Husk også at startlån/topplån gis til folk som ikke har mulighet til å få lån i andre banker eller spare opp egenkapital. Hvis du sparer 80 000 kr i året i 10 år vil du ha nok ek selv, og da kan dere kanskje få vanlig lån. Hvis dere begge er ufør innen den tid, og banken sier nei, så får dere sikkert innvilget nytt lån. Hvis mannen din er i jobb igjen og dere har spart masse, så vil dere nok få nei. 

Anonymkode: 334d1...fa0

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Hahahah, så de som har fått innvilget startlån skal forbli single resten av livet? Gå å ta deg en bolle, a! 😂

Anonymkode: b96b7...db8

Du må 1: skaffe deg en bedre personlighet 2: lese gjennom dokumentet du har fått som heter : "Tilsagn om finansiering". Der står betingelsene for ditt lån. Jeg tror bestemt at du kan være i konflikt med de bestemmelsene.  

 

 

Anonymkode: f92a6...820

[AnonymBruker]

20 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Slik jeg forstått reglene så kan du ikke overdra lånet eller deler av lånet til en annen person uten god grunn. Eksempler på god grunn er ved samlivsbrudd, eller om barn skal arve boligen. Å selge deler av ens bolig er ikke en god grunn, tror jeg. 

Å betale inn ekstra avdrag er ikke lov når man har fastrente, det regnes som brudd på avtalen og du må mest sannsynlig betale gebyr. 

Om du vil selge og kjøpe ny bolig sammen med ektefelle må du innfri lånet og søke på nytt. Det kan dere søke om før dere selger, så vidt jeg forsto. Da vet dere om det er best å flytte eller bli boende. Husk at dette må skje etter fastrenteavtalen er over.

Husk også at startlån/topplån gis til folk som ikke har mulighet til å få lån i andre banker eller spare opp egenkapital. Hvis du sparer 80 000 kr i året i 10 år vil du ha nok ek selv, og da kan dere kanskje få vanlig lån. Hvis dere begge er ufør innen den tid, og banken sier nei, så får dere sikkert innvilget nytt lån. Hvis mannen din er i jobb igjen og dere har spart masse, så vil dere nok få nei. 

Anonymkode: 334d1...fa0

Takk for et supert svar! 

 

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Du må 1: skaffe deg en bedre personlighet 2: lese gjennom dokumentet du har fått som heter : "Tilsagn om finansiering". Der står betingelsene for ditt lån. Jeg tror bestemt at du kan være i konflikt med de bestemmelsene.  

 

 

Anonymkode: f92a6...820

Dette er ikke meg TS. 

Men igjen, det står ingenting om dette i vilkåra. Men som sagt, jeg skal ringe å dobbeltsjekke med kommunen siden så mange mener dette. Kan vi avslutte denne da? 

For tro det eller ei så er jeg vanskeligere stilt nå enn da jeg søkte. Jeg har betydelig mindre i inntekt, nær 200 000,- mindre i året. Min mann har også lavest sats AAP og har betalingsanmerkninger, og 100 000 i forbruksgjeld. Vi har adskilt økonomi, og jeg tar ikke husleie av han. Men vi deler på strøm og mat. Ikke på lånet. Jeg betaler hele lånet og hele husleia helt alene uten hjelp fra han eller bostøtte. Jeg har ikke søkt andre ytelser av den grunn at jeg vil klare meg selv. Men når jeg leser en del av svarene her inne er det nesten så jeg blir provosert nok til å gjøre akkurat det. Men bare nesten. 

Ja, jeg har en god del penger til overs. Men jeg har ikke bil og jeg har ikke barn. Jeg har ikke Netflix og jeg har ikke smart-telefon. Jeg klipper meg selv og spiser vegansk. Jeg bruker ikke buss, men jeg går. Jeg kjøper ikke nytt tøy, jeg reparerer det jeg allerede har. Jeg kjøper ingen ting, som møbler, men finner de gratis på Finn. Det kan gå mange måneder, opp mot ett halvt år uten at jeg bruker ei eneste krone. Jeg har en nøktern livsstil og er opptatt av miljøet. Derfor blir det en del penger til overs. Også fordi jeg har lang løpetid på lånet. 

En annen ting, det at jeg ikke bidrar til samfunnet er ikke sant. Jeg bidrar gjennom frivillig ubetalt arbeid når helsa tillater det. 

Jeg har nå blokkert brukeren som ble så sinna på meg - så han ser jeg ikke her lengre. For jeg blir provosert jeg også. Det orker jeg ikke i dag. 

TS

Anonymkode: 07b64...5ab

[AnonymBruker]

du fikk lån fordi du er i rullestol, men går overalt?

Anonymkode: cd65c...7d1

[AnonymBruker]

15 minutter siden, AnonymBruker said:

Takk for et supert svar! 

 

Dette er ikke meg TS. 

Men igjen, det står ingenting om dette i vilkåra. Men som sagt, jeg skal ringe å dobbeltsjekke med kommunen siden så mange mener dette. Kan vi avslutte denne da? 

For tro det eller ei så er jeg vanskeligere stilt nå enn da jeg søkte. Jeg har betydelig mindre i inntekt, nær 200 000,- mindre i året. Min mann har også lavest sats AAP og har betalingsanmerkninger, og 100 000 i forbruksgjeld. Vi har adskilt økonomi, og jeg tar ikke husleie av han. Men vi deler på strøm og mat. Ikke på lånet. Jeg betaler hele lånet og hele husleia helt alene uten hjelp fra han eller bostøtte. Jeg har ikke søkt andre ytelser av den grunn at jeg vil klare meg selv. Men når jeg leser en del av svarene her inne er det nesten så jeg blir provosert nok til å gjøre akkurat det. Men bare nesten. 

Ja, jeg har en god del penger til overs. Men jeg har ikke bil og jeg har ikke barn. Jeg har ikke Netflix og jeg har ikke smart-telefon. Jeg klipper meg selv og spiser vegansk. Jeg bruker ikke buss, men jeg går. Jeg kjøper ikke nytt tøy, jeg reparerer det jeg allerede har. Jeg kjøper ingen ting, som møbler, men finner de gratis på Finn. Det kan gå mange måneder, opp mot ett halvt år uten at jeg bruker ei eneste krone. Jeg har en nøktern livsstil og er opptatt av miljøet. Derfor blir det en del penger til overs. Også fordi jeg har lang løpetid på lånet. 

En annen ting, det at jeg ikke bidrar til samfunnet er ikke sant. Jeg bidrar gjennom frivillig ubetalt arbeid når helsa tillater det. 

Jeg har nå blokkert brukeren som ble så sinna på meg - så han ser jeg ikke her lengre. For jeg blir provosert jeg også. Det orker jeg ikke i dag. 

TS

Anonymkode: 07b64...5ab

Så fordi du ikke får de svarene du ønsker, på et anonymt nettforum, der du starter med de frekkeste kommentarene + brukerdebatt, så "truer" du altså resten av oss med at du muligens skal søke stønader/ytelser du har krav på? Hva i alle dager er dette?

Anonymkode: e3ef7...ad2

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Takk for godt og utfyllende svar. 

Når det gjelder uthevet setning - det var kommunen som definerte meg som økonomisk vanskeligstilt da jeg er handikappet (rullestolbruker) og ufør. Jeg fikk også avslag hos banken. Så da søkte jeg, og fikk innvilget et lån. Nei, jeg tar ikke husleie, men jeg har stordriftsfordeler. Skal kommunen ta fra meg leiligheta for at jeg er nøktern og økonomisk smart mener du? 

Jeg fikk innvilget lånet før jeg traff han og giftet meg. 

 

Enig! Ta dere en bolle! 

TS 

Anonymkode: 07b64...5ab

Du har helt klart dått lånet under andre omstendigheter enn de omstendighetene du nå står i, alternativt har du tilbakeholdt informasjon på tidspunktet lånet ble gitt på. 

Du har opplysningsplikt til kommunen når din sivilstand og økonomiske situasjon endrer seg, enten du sitter i rullestol og er uføretrygdet eller er i full jobb og har startlån. I de groveste tilfellene politianmelder kommunen låntakerne for økonomisk svindel med startlån. Hva som er tilfellet her, vil jeg ikke uttale meg om ute innsyn i alle søkens dokumenter samt ts sin økonomi. 

Anonymkode: b0f5a...90d