Egenkapital og fellesgjeld.

[AnonymBruker]

Skal kjøpe rekkehus nå snart og har noe spørsmål angående egenkapital og eventuell fellesgjeld. Har 450 000kr, så jeg får lån på 2 550 000, altså 3 000 000kr til sammen, i forhold til inntekt osv kunne jeg fått høyere lån om jeg hadde hatt mer i egenkapital. Så jeg lurer på hvis jeg kjøper et rekkehus til 2 900 000kr med fellesgjeld på 400 000kr, må jeg ha egenkapital til de resterende 300 000kr eller går det kun på låneevne?

Anonymkode: a1646...b25

[AnonymBruker]

24 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Skal kjøpe rekkehus nå snart og har noe spørsmål angående egenkapital og eventuell fellesgjeld. Har 450 000kr, så jeg får lån på 2 550 000, altså 3 000 000kr til sammen, i forhold til inntekt osv kunne jeg fått høyere lån om jeg hadde hatt mer i egenkapital. Så jeg lurer på hvis jeg kjøper et rekkehus til 2 900 000kr med fellesgjeld på 400 000kr, må jeg ha egenkapital til de resterende 300 000kr eller går det kun på låneevne?

Anonymkode: a1646...b25

Du må ha egenkapital også til de resterende 300 000 kr. 

Anonymkode: 587cc...ff6

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Du må ha egenkapital også til de resterende 300 000 kr. 

Anonymkode: 587cc...ff6

OK, tusen takk. Da får jeg prøve å skrape sammen 45 000kr til..

Anonymkode: a1646...b25

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Skal kjøpe rekkehus nå snart og har noe spørsmål angående egenkapital og eventuell fellesgjeld. Har 450 000kr, så jeg får lån på 2 550 000, altså 3 000 000kr til sammen, i forhold til inntekt osv kunne jeg fått høyere lån om jeg hadde hatt mer i egenkapital. Så jeg lurer på hvis jeg kjøper et rekkehus til 2 900 000kr med fellesgjeld på 400 000kr, må jeg ha egenkapital til de resterende 300 000kr eller går det kun på låneevne?

Anonymkode: a1646...b25

Dette skal du finne svar på i lånetilsagnet ditt. Der skal det stå hgor mye fellesgjelden maks kan utgjøre. Står det ikke der, så snakker du med banken.  De svarene du får her inne trenger ikke være i samsvar med det banken din godkjenner. 

Anonymkode: 3d575...d26

[AnonymBruker]

4 timer siden, AnonymBruker skrev:

Skal kjøpe rekkehus nå snart og har noe spørsmål angående egenkapital og eventuell fellesgjeld. Har 450 000kr, så jeg får lån på 2 550 000, altså 3 000 000kr til sammen, i forhold til inntekt osv kunne jeg fått høyere lån om jeg hadde hatt mer i egenkapital. Så jeg lurer på hvis jeg kjøper et rekkehus til 2 900 000kr med fellesgjeld på 400 000kr, må jeg ha egenkapital til de resterende 300 000kr eller går det kun på låneevne?

Anonymkode: a1646...b25

Maksimal lånesum utfra egenkapital blir: 

 

2900000 + 400000 ×0.85 = 2805000

2805000 - 400000 = 2405000

Krav til egenkapital = 2900000 - 2405000 = 495000,- 

Dvs du trenger 45000,- til dersom banken ikke er villig til å avvike fra boliglånsforskriften pga f.eks høy likviditet.

Anonymkode: 1832d...ce3