Nøkkelferdig hus - maling?

[AnonymBruker]

Hvis det står at et hus er nøkkelferdig, hvordan er det da med maling? Har kjøpt en bolig der det sto nettopp dette, og etter et år har vi fått beskjed om at vi må male. Står dog i leveringsbeskrivelsen at det kun er fabrikkmalt og synlige endekutt.. (Uten at jeg har peiling på hva dette innebærer) Men har de da lov å selge det som nøkkelferdig? Har ikke fått informasjon om at det må males, bortsett fra dette som da står i leveringsbeskrivelsen. 

Anonymkode: 47e79...ab5

[AnonymBruker]

Ja, det har de. Nøkkelferdig er ikke et begrep som er regulert eller nevnt i TEK, avhendingsloven eller bustadoppføringslova. Det finnes ingen definisjon på hva nøkkelferdig egentlig innebærer og leveransebeskrivelsen vil være gjeldende. Ser at det tydelig er skrevet i leverandebeskrivelse og selger kan ikke lastes for at dere ikke har satt dere inn i hva dere faktisk har kjøpt.

Anonymkode: 5d58b...329

[AnonymBruker]

47 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ja, det har de. Nøkkelferdig er ikke et begrep som er regulert eller nevnt i TEK, avhendingsloven eller bustadoppføringslova. Det finnes ingen definisjon på hva nøkkelferdig egentlig innebærer og leveransebeskrivelsen vil være gjeldende. Ser at det tydelig er skrevet i leverandebeskrivelse og selger kan ikke lastes for at dere ikke har satt dere inn i hva dere faktisk har kjøpt.

Anonymkode: 5d58b...329

Tusen takk for svar! 

Kan de altså forvente at kjøperen vet hva det vil si at det leveres fabrikkmalt med synlige endekutt? Dvs; at det feks må males så snart? Burde man ikke gi informasjon om dette itillegg? Eller er det gitt at kjøper skal sette seg inn i, og skjønne dette selv?

Anonymkode: 47e79...ab5

[AnonymBruker]

5 minutter siden, AnonymBruker said:

Tusen takk for svar! 

Kan de altså forvente at kjøperen vet hva det vil si at det leveres fabrikkmalt med synlige endekutt? Dvs; at det feks må males så snart? Burde man ikke gi informasjon om dette itillegg? Eller er det gitt at kjøper skal sette seg inn i, og skjønne dette selv?

Anonymkode: 47e79...ab5

Hvis dere ikke vet hva synlige endekutt betyr, så må dere finne ut av det selv. Akkurat som alt annet man ikke forstår i et skriv, man må finne ut av det.

Anonymkode: 18c0b...e2f

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hvis dere ikke vet hva synlige endekutt betyr, så må dere finne ut av det selv. Akkurat som alt annet man ikke forstår i et skriv, man må finne ut av det.

Anonymkode: 18c0b...e2f

Skjønner jo hva synlige endekutt betyr, men at det er synonymt med at det må males det første året; det skjønte jeg ikke 😂

Anonymkode: 47e79...ab5

[AnonymBruker]

34 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Tusen takk for svar! 

Kan de altså forvente at kjøperen vet hva det vil si at det leveres fabrikkmalt med synlige endekutt? Dvs; at det feks må males så snart? Burde man ikke gi informasjon om dette itillegg? Eller er det gitt at kjøper skal sette seg inn i, og skjønne dette selv?

Anonymkode: 47e79...ab5

Ja, det kan de forvente. De kan også forvente at alle som er i stand til å kjøpe bolig også er i stand til å sette seg inn i alle punkt i leveransebeskivelsen. Dersom det er noe kjøper ikke forstår er han selv pliktig til å søke råd hos noen som skal hjelpe han, eventuelt spørre selger.

På generelt grunnlag er det skremmende hvor lite tid og ressurser mange bruker på p sette seg inn i dokumentasjon for boligen de kjøper. 

Anonymkode: 5d58b...329

[AnonymBruker]

28 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Skjønner jo hva synlige endekutt betyr, men at det er synonymt med at det må males det første året; det skjønte jeg ikke 😂

Anonymkode: 47e79...ab5

Du kan jo selvfølgelig velge å ikke male, men du vil med stor sannsynlighet miste garantien på kledning og evt følgeskader av råte.

De fleste steder det vel en faktisk nødvendighet å male i hht anbefalinger.

Anonymkode: 5d58b...329

[AnonymBruker]

5 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ja, det kan de forvente. De kan også forvente at alle som er i stand til å kjøpe bolig også er i stand til å sette seg inn i alle punkt i leveransebeskivelsen. Dersom det er noe kjøper ikke forstår er han selv pliktig til å søke råd hos noen som skal hjelpe han, eventuelt spørre selger.

På generelt grunnlag er det skremmende hvor lite tid og ressurser mange bruker på p sette seg inn i dokumentasjon for boligen de kjøper. 

Anonymkode: 5d58b...329

Det er mye å sette seg inn i på et kontraktsmøte der du får 1000 sider du skal sette deg inn i og du signere. Helst alt på under en halvtime. Da sier det seg selv at man ikke mye tid til å bruke tid og ressurser på dette. 😒

Anonymkode: 47e79...ab5

[Sirah]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det er mye å sette seg inn i på et kontraktsmøte der du får 1000 sider du skal sette deg inn i og du signere. Helst alt på under en halvtime. Da sier det seg selv at man ikke mye tid til å bruke tid og ressurser på dette. 😒

Anonymkode: 47e79...ab5

Men du fikk vel muligheten til å lese gjennom kontrakten i fred og ro? Da burde du notert ned alle slike spørsmål du ikke fant svaret på selv

Og ja, tror det er helt normalt at det blir gjort slik. De fleste jeg kjenner som har kjøpt nøkkelferdige hus har malt dem innen kort tid.

[AnonymBruker]

12 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det er mye å sette seg inn i på et kontraktsmøte der du får 1000 sider du skal sette deg inn i og du signere. Helst alt på under en halvtime. Da sier det seg selv at man ikke mye tid til å bruke tid og ressurser på dette. 😒

Anonymkode: 47e79...ab5

Leveransebeskrivelsen har vel vært tilgjengelig før kontraktsmøte?

Anonymkode: 5d58b...329

[AnonymBruker]

Når sto huset ferdig? fabrikkmalte paneler må stå gjennom 4 sesonger, ikke mindre, men kan stå 2-3 år før man maler lag 2, på østlandet ihvertfall, altså ikke ved kysten på vestlandet. Det er fordi panelene skal få tid og vær til å sette seg, å tørke seg på plass, før du maler de på nytt. Male de før tida, da risikerer du at  maling sprekker, det er ikke anbefalt. I verste fall ødelegger man panelene helt. I beste fall flasser malingen av.

Det er altså helt vanlig kontrakt å levere nybygde hus med fabrikkmalte panel. Da må du enten male nærmeste sommeren etter at det har gått >1 år, eller neste sommer etter det. Hvis huset ble levert høst 2018 altså, skal du ikke male det før sommeren 2020, eller 2021. Det er da ingen utbyggere som kommer tilbake på byggeplassen to år senere for å male et hus... 

 

Anonymkode: 9da80...3f5