Hvorfor kan beboere bli tvunget til å selge når det skal bygges nye veier?

[AnonymBruker]

Når det skal bygges eller legges om nye europaveier, f.eks, så kan man risikere å bli tvunget til å selge huset fordi det ligger i området der det skal bygges. Eier man ikke eiendommen sin da? Jeg forstår ikke hvordan dette er lov.

Anonymkode: 06aba...f46

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Når det skal bygges eller legges om nye europaveier, f.eks, så kan man risikere å bli tvunget til å selge huset fordi det ligger i området der det skal bygges. Eier man ikke eiendommen sin da? Jeg forstår ikke hvordan dette er lov.

Anonymkode: 06aba...f46

Fordi de aller fleste ikke ville ha solgt eiendommene sine og ingen veier kunne da ha blitt bygd.
Å legge veier utenom der det bor folk, vil også være uhensiktsmessig hvis det i det hele tatt lot seg gjøre.

Anonymkode: b1986...bc4

[AnonymBruker]

8 minutter siden, AnonymBruker said:

Når det skal bygges eller legges om nye europaveier, f.eks, så kan man risikere å bli tvunget til å selge huset fordi det ligger i området der det skal bygges. Eier man ikke eiendommen sin da? Jeg forstår ikke hvordan dette er lov.

Anonymkode: 06aba...f46

Da må de som skal bygge veien (stat, kommune) kjøpe eiendommen, men selger kan nekte så lenge han ikke får prisen han vil ha, og stagnere hele prosjektet.

Å sitte på en eiendom som trengs for å bygge ut nye veier er en gullgruve.

Anonymkode: c1e1a...4ab

[AnonymBruker]

Staten har ekspropriasjonsrett. Det er dessverre nødvendig for å få gjennomført prosjekter som vei- og baneutbygging. Selger kan naturligvis ikke fastsette prisen selv.

https://jusleksikon.no/wiki/Ekspropriasjonserstatningsloven

Anonymkode: 20001...572

[AnonymBruker]

12 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Når det skal bygges eller legges om nye europaveier, f.eks, så kan man risikere å bli tvunget til å selge huset fordi det ligger i området der det skal bygges. Eier man ikke eiendommen sin da? Jeg forstår ikke hvordan dette er lov.

Anonymkode: 06aba...f46

Det heter ekspropriasjon og er nedfelt i ekspropriasjonserstatningsloven. Bruk google så fårmdu dette forklart enkelt. 

Anonymkode: 59c0c...62f

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Da må de som skal bygge veien (stat, kommune) kjøpe eiendommen, men selger kan nekte så lenge han ikke får prisen han vil ha, og stagnere hele prosjektet.

Å sitte på en eiendom som trengs for å bygge ut nye veier er en gullgruve.

Anonymkode: c1e1a...4ab

Dette visste jeg ikke, trodde nemlig de ble tvunget til å selge til minimumspris, noe som hadde vært forferdelig.

Anonymkode: 06aba...f46

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Staten har ekspropriasjonsrett. Det er dessverre nødvendig for å få gjennomført prosjekter som vei- og baneutbygging. Selger kan naturligvis ikke fastsette prisen selv.

https://jusleksikon.no/wiki/Ekspropriasjonserstatningsloven

Anonymkode: 20001...572

Nei, men kan de forhandle litt i det minste eller er det som jeg trodde at de må ta til takke med den prisen de blir tilbudt? Håper ikke det.

Anonymkode: 06aba...f46

[AnonymBruker]

Just now, AnonymBruker said:

Nei, men kan de forhandle litt i det minste eller er det som jeg trodde at de må ta til takke med den prisen de blir tilbudt? Håper ikke det.

Anonymkode: 06aba...f46

Den må kjøpes til markedspris, og 2 taksmenn, en fra hver part, skal gå sammen om å sette taktsen.

Anonymkode: c1e1a...4ab

[AnonymBruker]

Du kan ikke nekte. Det blir ikke solgt til minimumspris men en typisk pris for området. Domstolen kan sette en pris hvis man ikke blir enige.

Ekspropriasjon er ikke bare til vei og offentlige anliggende men også privat. Bygger du f.eks. en stor fornøyelsespark og har kjøpt nesten alle eiendommene i området kan du be det offentlige ekspropriere resten for deg.

Anonymkode: 90659...32e

[AnonymBruker]

7 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Dette visste jeg ikke, trodde nemlig de ble tvunget til å selge til minimumspris, noe som hadde vært forferdelig.

Anonymkode: 06aba...f46

Godtar ikke eier av eiendommen prisen de får tilbudt så blir det rettssak og en dommer avgjør prisen. Det behøver ikke å bli mer gunstig, snarere tvert i mot. Man kan ikke forhandle, man får et tilbud ta det eller stevn den som skal ha eiendommen din for retten.

Anonymkode: 59c0c...62f

[AnonymBruker]

6 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Den må kjøpes til markedspris, og 2 taksmenn, en fra hver part, skal gå sammen om å sette taktsen.

Anonymkode: c1e1a...4ab

Her er du langt ute på viddene om hva du uttaler deg om.

Anonymkode: 59c0c...62f

[AnonymBruker]

Fordi huset deres ligger der veien skal gå.

Ekspropriering.

Anonymkode: 6020c...41e

[Avalor]

For å unngå at ting som dette skal være mulig. 

https://www.vg.no/nyheter/utenriks/i/05wOg/nektet-aa-flytte-motorveien-bygget-rundt

 

 

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker said:

Her er du langt ute på viddene om hva du uttaler deg om.

Anonymkode: 59c0c...62f

Det står i retningslinjene til Drammen kommune for ekspropriasjon i hvert fall.

Anonymkode: c1e1a...4ab

[AnonymBruker]

Statens rett til å ekspropriere er faktisk grunnlovsfestet. Så viktig er den. Det er en viktig del av balansen mellom den enkeltes rett og felleskapets beste. Eiendomsretten i Norge, eller i noen moderne rettstater, er uansett aldri absolutt. Det finnes en rekke regler som skjærer inn og begrenser indvidets absolutte eiendomsrett. Ekspropriasjon er en av de.

Anonymkode: 46a8f...2b2

[AnonymBruker]

Takk for at dere gjorde meg litt mer opplyst i dag.

Anonymkode: 06aba...f46

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Nei, men kan de forhandle litt i det minste eller er det som jeg trodde at de må ta til takke med den prisen de blir tilbudt? Håper ikke det.

Anonymkode: 06aba...f46

Som andre har sagt har grunneier rett på markedspris for eiendommen. 

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Godtar ikke eier av eiendommen prisen de får tilbudt så blir det rettssak og en dommer avgjør prisen. Det behøver ikke å bli mer gunstig, snarere tvert i mot. Man kan ikke forhandle, man får et tilbud ta det eller stevn den som skal ha eiendommen din for retten.

Anonymkode: 59c0c...62f

Nettopp. Og litt av grunnen til at det kan lønne seg å bli enige utenfor rettsapparatet er at ekspropriasjon koster masse penger og tar mye tid. Så ofte vil utbygger rett og slett foretrekke å være litt rause for å få saken unna enklest og raskest mulig, og dermed også bevare et godt samarbeid med grunneierne i området. Retten bryr seg ikke om sånt, de skal bare sørge for at grunneier får en mest mulig riktig pris. 

(Dette varierer selvsagt fra utbyggingsprosjekt til utbyggingsprosjekt, og fra byggherre til byggherre. Noen er rause, men noen har også all verdens tid og holder så hardt på pengepungen at du skulle tro det var deres private bankkonto det gjaldt.)

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Det står i retningslinjene til Drammen kommune for ekspropriasjon i hvert fall.

Anonymkode: c1e1a...4ab

Det med markedspris mener jeg er lovbestemt, men det med antall sakkyndige vil jeg tro er kommunale retningslinjer som Drammen kommune har vedtatt selv. 

Anonymkode: 14507...a98

[AnonymBruker]

https://www.ba.no/nyheter/jernbaneverket-kaster-berit-75-ut-av-hjemmet/s/1-41-7358755

Her har dere en slik sak, der jernbaneverket bestemmer og huseier må til slutt gi seg etter gjentatte ganger å ha tatt saken til retten. Bruk google for fortsettelsen på saken. 

Anonymkode: 59c0c...62f