Varsel om visning i rimelig tid - kollektiv

[AnonymBruker]

Bor i et kollektiv hvor det er seks rom, nå er to av rommene ledige. Utleier er etter min mening dårlig til å si ifra i rimelig tid før det holdes visninger. Utleier begrunner korte varsler med at de bare ser på fellesarealene. Hvor lang tid før vil dere si er "i rimelig tid"? Det står ingenting om dette i noen av kontraktene våre. 2 timer? 4 timer? 24 timer? 

Anonymkode: 4ae60...687

[MollyJones]

Siden det er to rom ledige ville jeg i en periode regnet med at det kunne komme folk å se når som helst. 

2-4 timer før ville jeg tenkt var greit. Da har dere tid til å fjerne søppel og gammel oppvask. I visningstid burde alt være ship shape når dere drar om morgenen slik at huseier kan ha visning iløpet av dagen. 

Rimelig tid har du jo, for du veit jo at det er en visningsperiode nå. 

"iløpet av de to-tre neste ukene vil det være visninger i kollektivet, dere vil få beskjed 2-3-4 timer i forkant av hver visning". En slik varsel kan godt gies en ukes tid i forveien av en slik periode. Da har dere fått varsel i rimelig tid.

Vær raus og fleksibel

[AnonymBruker]

1 hour ago, MollyJones said:

Siden det er to rom ledige ville jeg i en periode regnet med at det kunne komme folk å se når som helst. 

2-4 timer før ville jeg tenkt var greit. Da har dere tid til å fjerne søppel og gammel oppvask. I visningstid burde alt være ship shape når dere drar om morgenen slik at huseier kan ha visning iløpet av dagen. 

Rimelig tid har du jo, for du veit jo at det er en visningsperiode nå. 

"iløpet av de to-tre neste ukene vil det være visninger i kollektivet, dere vil få beskjed 2-3-4 timer i forkant av hver visning". En slik varsel kan godt gies en ukes tid i forveien av en slik periode. Da har dere fått varsel i rimelig tid.

Vær raus og fleksibel

Dette er en utleier som vi har hatt mye problemer med, så vi har egentlig ikke noen grunn til å være rause og fleksible. Utleier har tatt seg til rette flere ganger, og har blant annet låst seg inn på rommet mitt / de andres rom mens vi var på jobb/skole for å "sjekke", uten at vi fikk noe varsel. Vi har gått flere dager uten varmtvann fordi det var noe gale med tanken, og da det ene kjøleskapet røk gikk det flere måneder før vi fikk nytt. 

Dette er to rom som har vært ledig i flere måneder. Jeg synes det høres rart ut at vi skal være pliktige til å holde ting i "ship shape" over et såpass langt tidsrom. Vi er uansett en ryddig gjeng, men synes ikke det er rimelig at det forventes at det skal være shinet her. Dette er vårt hjem, det er her vi bor, og vi skal ikke måtte bekymre oss eller "føle" at det kan komme noen uvedkommende inn her nærmest når som helst. Utleier holder visninger i løpet av dagen når vi alle er på jobb/skole, og sender gjerne varsel kl. 11 om formidagen om at de skal holde visning klokken 14. Da har vi null sjans til å f.eks. fjerne gammel oppvask eller mer personlige ting i fellesarealene - da er vi jo på jobb/skole. 

Om dette var mitt eget rom som skulle leies ut så hadde jeg selvsagt hatt forståelse for at jeg i den perioden må godta kortere og kortere varsel før visning i oppsigelsestiden, og gjerne ha rommet mitt mer ryddig enn ellers. Og jeg har også forståelse for at utleier må holde visninger her når noen av de andre rommene er tomme, men jeg kan ikke skjønne at det skal være greit med varsel 2 - 4 timer før. I kollektivet mitt er det stadig f.eks. ett rom ledig, og skal vi da alltid måtte forvente eller godta at utleier låser seg inn når vi ikke er hjemme og viser leiligheten til ukjente mennesker? 

Da jeg før gikk på visninger for å finne meg et sted å bo, var det aldri slik at jeg fikk visning på dagen. Om jeg snakket med utleier på søndagen sa han gjerne at jeg kunne komme på visning på tirsdag/onsdag/torsdag. Jeg kan ikke skjønne at det ikke skal være mulig å gi lengre varsel?

Anonymkode: 4ae60...687

[Gjest Blondie65]

Det står dessverre ingenting direkte om at det skal være så eller så mange timer eller dager. Det står at 

Sitat

I tiden før fraflytting plikter leieren i rimelig utstrekning å gi leiesøkende adgang for å se på husrommet.

Kilde: Huslelelovens paragraf 10.1

Så her blir det en tolkning av hva som er rimelig. Jeg synes at det er rimelig at dere gis tid til å rydde, og synes således at det kanskje er urimelig å varsle kl 10 at det er visning kl 14. Jeg synes godt at det kan gis varsel dagen før. Men dette er noe dere må bli enige med husverten om. Har han kanskje lyst til at dere flytter alle sammen fordi han er urimelig? Er det ikke i alles interesse at han finner nye ordentlige leieboere - da må det vel også være rimelig at dere får anledning til å shine husrommet?

[AnonymBruker]

3 minutter siden, Blondie65 said:

Det står dessverre ingenting direkte om at det skal være så eller så mange timer eller dager. Det står at 

Kilde: Huslelelovens paragraf 10.1

Takk for svar. Jeg var klar over at hvor mye tid som behøvs er skjønnsmessig, og at det er et fast svar på det. Selv er jeg jo enig i at vi i det minste må få litt tid til å rydde (selv om vi ikke trenger det, som regel). Ordlyden i denne bestemmelsen, gjelder den også i slike situasjoner som min? "I tiden før fraflytting..." - det er jo ikke hverken jeg eller noen andre her som flytter? Eller blir denne bare tolket som å også gjelde i kollektiv-situasjoner?

Anonymkode: 4ae60...687

[Gjest Blondie65]

34 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Takk for svar. Jeg var klar over at hvor mye tid som behøvs er skjønnsmessig, og at det er et fast svar på det. Selv er jeg jo enig i at vi i det minste må få litt tid til å rydde (selv om vi ikke trenger det, som regel). Ordlyden i denne bestemmelsen, gjelder den også i slike situasjoner som min? "I tiden før fraflytting..." - det er jo ikke hverken jeg eller noen andre her som flytter? Eller blir denne bare tolket som å også gjelde i kollektiv-situasjoner?

Anonymkode: 4ae60...687

Det er jo et godt poeng, men selv under vedlikehold og tilsyn står det lite konkret utover "rimelighet".

[MollyJones]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Dette er en utleier som vi har hatt mye problemer med, så vi har egentlig ikke noen grunn til å være rause og fleksible. Utleier har tatt seg til rette flere ganger, og har blant annet låst seg inn på rommet mitt / de andres rom mens vi var på jobb/skole for å "sjekke", uten at vi fikk noe varsel. Vi har gått flere dager uten varmtvann fordi det var noe gale med tanken, og da det ene kjøleskapet røk gikk det flere måneder før vi fikk nytt. 

Dette er to rom som har vært ledig i flere måneder. Jeg synes det høres rart ut at vi skal være pliktige til å holde ting i "ship shape" over et såpass langt tidsrom. Vi er uansett en ryddig gjeng, men synes ikke det er rimelig at det forventes at det skal være shinet her. Dette er vårt hjem, det er her vi bor, og vi skal ikke måtte bekymre oss eller "føle" at det kan komme noen uvedkommende inn her nærmest når som helst. Utleier holder visninger i løpet av dagen når vi alle er på jobb/skole, og sender gjerne varsel kl. 11 om formidagen om at de skal holde visning klokken 14. Da har vi null sjans til å f.eks. fjerne gammel oppvask eller mer personlige ting i fellesarealene - da er vi jo på jobb/skole. 

Om dette var mitt eget rom som skulle leies ut så hadde jeg selvsagt hatt forståelse for at jeg i den perioden må godta kortere og kortere varsel før visning i oppsigelsestiden, og gjerne ha rommet mitt mer ryddig enn ellers. Og jeg har også forståelse for at utleier må holde visninger her når noen av de andre rommene er tomme, men jeg kan ikke skjønne at det skal være greit med varsel 2 - 4 timer før. I kollektivet mitt er det stadig f.eks. ett rom ledig, og skal vi da alltid måtte forvente eller godta at utleier låser seg inn når vi ikke er hjemme og viser leiligheten til ukjente mennesker? 

Da jeg før gikk på visninger for å finne meg et sted å bo, var det aldri slik at jeg fikk visning på dagen. Om jeg snakket med utleier på søndagen sa han gjerne at jeg kunne komme på visning på tirsdag/onsdag/torsdag. Jeg kan ikke skjønne at det ikke skal være mulig å gi lengre varsel?

Anonymkode: 4ae60...687

Da ville jeg funnet meg et nytt sted å bo. 

Ikke greit at han låser seg inn etc. Men i HI valgte du kun å spørre på en generell basis, og svaret du fikk var på generell basis. Masse tilleggsopplysninger senere forandrer kanskje situasjonen seg. På generell basis skal man være raus og fleksibel. I dette spesifikke tilfelle? Gi huseier beskjed om hvor lang tid du forventer å få varsel - og om ikke et slikt varsel er gitt kan han ikke forvente at det er klart for visning. Samtidig ville jeg definitivt funnet et annet sted å bo.