Hva skal til for å få godkjent utleie?

[AnonymBruker]

Har kjøpt et hus fra 1960. Den har en leilighet på rundt 60 kvadrat i kjelleren (kjelleren er på bakkeplan). Leiligheten er helt nyoppusset, akkurat «laget». 

Takhøyden er 2.01, store rom med store vinduer. Hva er kravene? Leiligheten har egen inngang. Og er det skattefritt å leie ut? 

Hvordan gå fram for å få den godkjent? Den ble ikke søkt om før de laget den. 

Anonymkode: dda63...9a7

[AnonymBruker]

Da må du kontakte kommunen,så kommer de på befaring

Anonymkode: d2b45...25e

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Da må du kontakte kommunen,så kommer de på befaring

Anonymkode: d2b45...25e

Thats it? Høres for enkelt ut 😅 hørt at det koster 10000 bare for søknad? 

Anonymkode: dda63...9a7

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Har kjøpt et hus fra 1960. Den har en leilighet på rundt 60 kvadrat i kjelleren (kjelleren er på bakkeplan). Leiligheten er helt nyoppusset, akkurat «laget». 

Takhøyden er 2.01, store rom med store vinduer. Hva er kravene? Leiligheten har egen inngang. Og er det skattefritt å leie ut? 

Hvordan gå fram for å få den godkjent? Den ble ikke søkt om før de laget den. 

Anonymkode: dda63...9a7

Med så lav takhøyde får du aldri boligen godkjent for utleie. Kommunen er stedet å begynne. Vil påstå at du her har fått/kjøpt noe du ikke kjenner konsekvensen av. 

Anonymkode: a79ce...be7

[AnonymBruker]

18 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Med så lav takhøyde får du aldri boligen godkjent for utleie. Kommunen er stedet å begynne. Vil påstå at du her har fått/kjøpt noe du ikke kjenner konsekvensen av. 

Anonymkode: a79ce...be7

Jo kravet er på 2 meter. Før var kravet på 2.10 

Anonymkode: dda63...9a7

[AnonymBruker]

Det varierer fra kommune til kommune. I min kommune har de fjernet en del av kravene pga stor mangel på utleieboliger. 

Anonymkode: dc3de...2bc

[AnonymBruker]

7 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det varierer fra kommune til kommune. I min kommune har de fjernet en del av kravene pga stor mangel på utleieboliger. 

Anonymkode: dc3de...2bc

Ja de har lempet på en del krav angående utleieboliger. Men tenker at siden forrige eier ikke har godkjent dette så er det jo noe som kanskje ikke vil bli godkjent? 

Anonymkode: dda63...9a7

[AnonymBruker]

2 hours ago, AnonymBruker said:

Thats it? Høres for enkelt ut 😅 hørt at det koster 10000 bare for søknad? 

Anonymkode: dda63...9a7

Om takhøyde, rømningsveier og sånt er i orden, så "er det å enkelt", men det kan fortsatt koste 10 000. 
Prisen på befaring/papirarbeid er ulikt i de forskjellige kommunene, og enkelte kommuner ta seg godt betalt. 

Anonymkode: 48271...413

[AnonymBruker]

13 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Om takhøyde, rømningsveier og sånt er i orden, så "er det å enkelt", men det kan fortsatt koste 10 000. 
Prisen på befaring/papirarbeid er ulikt i de forskjellige kommunene, og enkelte kommuner ta seg godt betalt. 

Anonymkode: 48271...413

Rart forrige eier ikke har tatt seg bryet med dette da, boligen blir jo verdt mer med en godkjent utleiedel.. overhørte huseier snakket med en på visning at man måtte sette inn en trapp mellom kjeller og hoveddel for å Få det godkjent 

Anonymkode: dda63...9a7

[AnonymBruker]

12 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Rart forrige eier ikke har tatt seg bryet med dette da, boligen blir jo verdt mer med en godkjent utleiedel.. overhørte huseier snakket med en på visning at man måtte sette inn en trapp mellom kjeller og hoveddel for å Få det godkjent 

Anonymkode: dda63...9a7

Fetteren min fikk krav om å reparere kjellertrappen(de hadde murt igjen døråpningen), pga. krav om at utleiedelen skal har to rømningsveier.

Anonymkode: d1571...343

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Fetteren min fikk krav om å reparere kjellertrappen(de hadde murt igjen døråpningen), pga. krav om at utleiedelen skal har to rømningsveier.

Anonymkode: d1571...343

Hm. Den har jo utgangsdør og flere store vinduer som kan åpnes. Så da er det vel flere enn 2 rømningsveier? Jeg ville ihvertfall følt meg trygg der

Anonymkode: dda63...9a7

[AnonymBruker]

Tror det er noe med brannsperring mellom enheter også. 

Anonymkode: 40e25...da6

[AnonymBruker]

5 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Tror det er noe med brannsperring mellom enheter også. 

Anonymkode: 40e25...da6

Ja er sikkert mange dumme krav.. vet det er en «etasjeskiller», men det er kanskje noe alle har 🤔 er jo murtak 

Anonymkode: dda63...9a7

[AnonymBruker]

13 timer siden, AnonymBruker skrev:

Har kjøpt et hus fra 1960. Den har en leilighet på rundt 60 kvadrat i kjelleren (kjelleren er på bakkeplan). Leiligheten er helt nyoppusset, akkurat «laget». 

Takhøyden er 2.01, store rom med store vinduer. Hva er kravene? Leiligheten har egen inngang. Og er det skattefritt å leie ut? 

Hvordan gå fram for å få den godkjent? Den ble ikke søkt om før de laget den. 

Anonymkode: dda63...9a7

Du tar kontakt med kommunen.

Anonymkode: 7640d...de0

[AnonymBruker]

https://www.huseierne.no/hus-bolig/tema/utleie/utleiedel-i-egen-bolig/

Her ville jeg begynt

Anonymkode: b5040...c5d

[AnonymBruker]

11 timer siden, AnonymBruker skrev:

Rart forrige eier ikke har tatt seg bryet med dette da, boligen blir jo verdt mer med en godkjent utleiedel.. overhørte huseier snakket med en på visning at man måtte sette inn en trapp mellom kjeller og hoveddel for å Få det godkjent 

Anonymkode: dda63...9a7

Det er mange som leier ut leiligheter som ikke er godkjent. Det går helt fint frem til du får tilsyn eller det skjer noe alvorlig f.eks. pga manglende rømningsveier.

For å få godkjent leiligheten må det søkes. En søknad koster penger. Mange penger i enkelte kommuner. I tillegg kommer evt utgifter til utbedringer. Har du først søkt og fått avslag eller at utbedringer blir for dyrt er det litt mer risikabelt å likevel leie ut enn om du aldri hadde sendt inn en søknad. 

Anonymkode: 78644...819