Missvisende salgsraport av bolig. Hjelp ?

[AnonymBruker]

Hei, vi har kjøpt en enebolig. I salgsraporten står det at utleiedel er 80kvm 

en annen plass i salgsraporten står det at dette også inkluderer deler som badstu,bad, og gang som faktisk hører til vår del av boligen. Er dette noe vi kan gå til sak i mot ? vi har forstått det slik hele veien at leiligheten er 80 kvm og ikke 62kvm (slik vi fant ut i kveld, etter og ha regnet på målene i rapporten). Noen med erfaring ??

Anonymkode: f9e5f...ec9

[altflyter]

Hvis det står spesifiser i salgsrapporten så tviler jeg dessverre på at dere har noen sak... 

[AnonymBruker]

Det står i anonnsen og i salgsraport "Boligen har egen godkjent utleieleilighet på ca. 80 m2 som fritt kan leies ut. Leieinntektene på sokkelleiligheten er p.t. kr. 10.500,- pr. mnd." 

Dette blir gjenntatt flere ganger altså at utleiedel er 80kvm. Det står kun oppført en plass at badstue, bad, og gang fra vår del er inkludert.. Hmm.. Altså det står der. Men, det kommer ikke tydelig fram ihvertfall 

 

Anonymkode: f9e5f...ec9

[AnonymBruker]

Hvor stor er boligen totalt? vi manglet noen meter i vår bolig men fant ut at det var for lite for å kunne klage. Da må det være «vesentlig forskjell» og det mente de forsikringsselskap at måtte være på minst 10-15%.

Anonymkode: 88e80...4d4

[AnonymBruker]

Det er 20% avvik på kvm av utleie leilighet, men de har sniket inn en plass i rapporten at disse 80kvm er med badstue,bad og gang, som tilhører vår del av huset. Altså de er ikke inærheten av utleieleiligheten. Men, de har skrevet at selve utleie leiligheten er ca 80kvm flere plasser i rapporten, på finn annonse og på visning. Dette må da vel være missvisende da det viser seg at utleie leiligheten faktisk er 62kvm ...

Anonymkode: f9e5f...ec9

[AnonymBruker]

12 hours ago, AnonymBruker said:

Det er 20% avvik på kvm av utleie leilighet, men de har sniket inn en plass i rapporten at disse 80kvm er med badstue,bad og gang, som tilhører vår del av huset. Altså de er ikke inærheten av utleieleiligheten. Men, de har skrevet at selve utleie leiligheten er ca 80kvm flere plasser i rapporten, på finn annonse og på visning. Dette må da vel være missvisende da det viser seg at utleie leiligheten faktisk er 62kvm ...

Anonymkode: f9e5f...ec9

det må være total avvik, altså mer enn 10% av total salgspris. Du har jo ikke kjøt bare utleie. Jeg ser for meg at det ikke er nok avvik ifht til størrelse på hele huset.

Anonymkode: 88e80...4d4

[AnonymBruker]

Du bør sikkert uansett ringe forsikringselskap og høre med de. Men vi endte opp med å bruke 10 000 ekstra på taksmann, og kanskje ogsp 6-8 tusen på en advokat (husker ikke helt), og ble uansett anbefalt til å ikke ta det videre. Så tenk kostnader kontra det du har å vinne på. I vår tilfelle ble det bare ekstra kostnader, og det var ingen vits.

Anonymkode: 88e80...4d4

[AnonymBruker]

Det er slik at kjøper også har undersøkelsesplikt. Ikke bare selger som har opplysningsplikt. Står det skrevet, så står det skrevet. At dere i etterkant har funnet det, og mener at det sto "skjult" betyr egentlig bare at dere ikke har lest informasjonen godt nok.

Anonymkode: 35d82...41b

[Lille-pus]

På 14.1.2019 den 23.05, AnonymBruker skrev:

Hei, vi har kjøpt en enebolig. I salgsraporten står det at utleiedel er 80kvm 

en annen plass i salgsraporten står det at dette også inkluderer deler som badstu,bad, og gang som faktisk hører til vår del av boligen. Er dette noe vi kan gå til sak i mot ? vi har forstått det slik hele veien at leiligheten er 80 kvm og ikke 62kvm (slik vi fant ut i kveld, etter og ha regnet på målene i rapporten). Noen med erfaring ??

Anonymkode: f9e5f...ec9

 

På 14.1.2019 den 23.31, AnonymBruker skrev:

Det står i anonnsen og i salgsraport "Boligen har egen godkjent utleieleilighet på ca. 80 m2 som fritt kan leies ut. Leieinntektene på sokkelleiligheten er p.t. kr. 10.500,- pr. mnd." 

Dette blir gjenntatt flere ganger altså at utleiedel er 80kvm. Det står kun oppført en plass at badstue, bad, og gang fra vår del er inkludert.. Hmm.. Altså det står der. Men, det kommer ikke tydelig fram ihvertfall 

 

Anonymkode: f9e5f...ec9

Er det totale boligarealet i eneboligen mindre enn det som er oppgitt, eller er det bare fordelingen av kvm mellom hoveddelen og utleiedelen som er feil?

Leiesummen p.t. er også oppgitt, og dersom ikke markedet der dere har kjøpt hus har endret seg nevneverdig siden utleiedelen ble utleid av tidligere eier, så er det rimelig å kunne leie ut til samme pris fortsatt.

Hvis det totale boligarealet er korrekt oppgitt og det bare er fordelingen mellom hoveddel og utleiedel som er feil så lurer jeg på hva dere tenkte gå til sak for?