Hvorfor registrert på en leilighet som leies ut?

[AnonymBruker]

Jeg vet om et par som bor sammen. De har kjøpt en selveier som leies ut, men mannen har registrert adresse på utleieobjektet. Hvorfor?

Anonymkode: d1253...db0

[AnonymBruker]

Spør han. Enklere kan det ikke gjøres.

Anonymkode: 366ed...c49

[AnonymBruker]

Fordi han da kan selge uten å skatte av en evt gevinst, dersom leiligheten er ganske ny.

Anonymkode: a7cb0...1a7

[AnonymBruker]

Forde! Om han er registert der i et år, kan han selge skattefritt. Det er svindel 

Anonymkode: 615fe...8b9

[AnonymBruker]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Fordi han da kan selge uten å skatte av en evt gevinst, dersom leiligheten er ganske ny.

Anonymkode: a7cb0...1a7

😂😂😂 trodde jeg postet dobbelt. Var ganske like svar relativt på likt. 

Anonymkode: 615fe...8b9

[AnonymBruker]

Har de barn? Er en av dem registrert som eneforsørger? 

Anonymkode: 8460f...02c

[AnonymBruker]

Har de barn?

Anonymkode: 08086...26e

[AnonymBruker]

Fodi i tilfelle de vil selge, så trenger han ikke å virkelig å der i ett år/vil unngå skatt på gevinst.

Anonymkode: 325dc...205

[altflyter]

Trenger ikke skatte av gevinst OG hvis man bor i leiligheten man leier ut, trenger man ikke skatte av leieinntektene heller.... Håper han blir tatt. 

[AnonymBruker]

Det er helt vanlig at eier registrerer adresse på utleieleiligheten 1 år før de skal selges, for å få skattefri gevinst. Kjenner til en loaded man som gjør det nå for å tjene et par mill. 

Anonymkode: 88088...1f5

[AnonymBruker]

11 minutter siden, altflyter said:

Trenger ikke skatte av gevinst OG hvis man bor i leiligheten man leier ut, trenger man ikke skatte av leieinntektene heller.... Håper han blir tatt. 

I så fall leier han ut denne leiligheten ganske billig. Det skal ikke mye til før man må skatte av leieinntektene. Jeg kan leie ut ett rom i leiligheten min uten å måtte skatte, men dersom jeg leier ut to stykker, så må jeg det. 

Anonymkode: 5f945...78d

[AnonymBruker]

Han vil slippe skatte ved salg, dersom det ikke oppdages at han ikke har bodd der. 

Det å ha adresse der hjelper ikke for skattefritak, han må fysisk bo der også. 
Samme som at det er innflytningstidspunkt som regnes, ikke overtakelse. Jeg overtok min bolig 1. oktober, men flyttet ikke inn før 7. oktober, ett års botid regnes da fra 7.oktober. 

Anonymkode: f1dc8...1f0

[altflyter]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

I så fall leier han ut denne leiligheten ganske billig. Det skal ikke mye til før man må skatte av leieinntektene. Jeg kan leie ut ett rom i leiligheten min uten å måtte skatte, men dersom jeg leier ut to stykker, så må jeg det. 

Anonymkode: 5f945...78d

Hvis du bor i 50 prosent eller mer av boligen, så må du ikke skatte

[AnonymBruker]

Kanskje hun mottar bostøtte også i tillegg til  at er han registert der i et år, kan han selge skattefrit

Anonymkode: 0ee9c...1ca

[AnonymBruker]

6 hours ago, AnonymBruker said:

Fordi han da kan selge uten å skatte av en evt gevinst, dersom leiligheten er ganske ny.

Anonymkode: a7cb0...1a7

Fy så dårlig gjort!

6 hours ago, AnonymBruker said:

Forde! Om han er registert der i et år, kan han selge skattefritt. Det er svindel 

Anonymkode: 615fe...8b9

Ja, nettopp, det er svindel!

TS, du burde tips skatteetaten om dette! Han fortjener å bli tatt!

Anonymkode: 1c8a4...6ff

[AnonymBruker]

3 hours ago, altflyter said:

Hvis du bor i 50 prosent eller mer av boligen, så må du ikke skatte

Ja, det vet jeg (men det er knyttet opp mot utleieverdi), men det skal veldig lite til før man kommer over det. Jeg har tre soverom i leiligheten min, og kan nok leie ut hele leiligheten for ca. 12 000 i måneden. Om jeg leier ut ett soverom for 5000, så må jeg ikke skatte. Om jeg leier ut to soverom for totalt 8000, så må jeg skatte. 

Det at jeg selv fremdeles bor i leilighetten og selv har tilgang til mer enn 50% av arealet har ikke noe å si. 

Anonymkode: 5f945...78d

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Ja, det vet jeg (men det er knyttet opp mot utleieverdi), men det skal veldig lite til før man kommer over det. Jeg har tre soverom i leiligheten min, og kan nok leie ut hele leiligheten for ca. 12 000 i måneden. Om jeg leier ut ett soverom for 5000, så må jeg ikke skatte. Om jeg leier ut to soverom for totalt 8000, så må jeg skatte. 

Det at jeg selv fremdeles bor i leilighetten og selv har tilgang til mer enn 50% av arealet har ikke noe å si. 

Anonymkode: 5f945...78d

Link?

Anonymkode: 8487f...718

[AnonymBruker]

1 hour ago, AnonymBruker said:

Link?

Anonymkode: 8487f...718

Google er en fantastisk ting.

Se spesielt eksempel nr. 2 som går på utleie av rom i egen bolig. 

Anonymkode: 5f945...78d

[AnonymBruker]

4 hours ago, altflyter said:

Hvis du bor i 50 prosent eller mer av boligen, så må du ikke skatte

Jo, du må det hvis leieinntektene blir høye nok. I det tilfelle du nevner, er grensa 10 000 i året, men hvis du f.eks. bor på en hybeldel og leier ut resten av boligen, så er grensa 20 000 i året. Det blir ikke rare månedsleia hvis man skal unngå skatt av leieinntekter på lovlig vis.

I det tilfelle som TS forteller om så er det flere potensielle muligheter for ulovligheter:

- selge uten skatt av gevinst, slik flere nevner

- de har barn sammen, som de får en ekstra barnetrygd for og kanskje andre eneforelder-ytelser

- får inn husleie som svart inntekt

Hvis alle disse mulighetene blir brukt, så blir det mange penger! Alt sammen ulovlig tjent.

Anonymkode: ad7b3...fa5

[AnonymBruker]

TS her igjen.

Siden disse folkene er i femtiårene tviler jeg på om de har barn som gir barnetrygd. En stor del av de som kjøper leiligheter i sameiet gjør dette for å leie ut på langvarig basis. Så jeg skjønner ikke hvorfor eieren av en naboleilighet offisielt bor der når leiligheten leies ut. Den eneste forklaringen må da være at det er for å skjule svarte inntekter av utleie, tenker jeg.

Anonymkode: d1253...db0