Få boliglån uten fast jobb,er det mulig?

[AnonymBruker]

Kan man få boliglån hvis man ikke har fast jobb men har nok egenkapital? Eventuelt er det noen snille banker som ikke er så opptatt av om du har fast jobb eller ikke?

Har noen av dere fått avslag på boliglån på grunn av jobbstillingen deres? 

Anonymkode: 5326b...ad4

[AnonymBruker]

Kanskje du finner en bank som er grådig nok til å la deg ta risikoen, men hvorfor vil du det? Bolig er dyrt, og du står i fare for å miste alt du har oppspart i egenkapital om du mister inntekten og må selge på et dårlig tidspunkt.

Anonymkode: 6636e...31c

[Gjest Lily_88]

Hvis du ikke kan betale lånet, hvorfor tror du at du kan finne en bank som gir deg lån? Er du arbeidsledig eller små-jobber litt her og der?

[AnonymBruker]

12 minutter siden, Lily_88 skrev:

Hvis du ikke kan betale lånet, hvorfor tror du at du kan finne en bank som gir deg lån? Er du arbeidsledig eller små-jobber litt her og der?

Tanken er å kjøpe bolig og leie den ut! Da burde ikke banken være streng med å gi lån når jeg har tenkt å leie den ut langsiktig 

Anonymkode: 5326b...ad4

[AnonymBruker]

15 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Kanskje du finner en bank som er grådig nok til å la deg ta risikoen, men hvorfor vil du det? Bolig er dyrt, og du står i fare for å miste alt du har oppspart i egenkapital om du mister inntekten og må selge på et dårlig tidspunkt.

Anonymkode: 6636e...31c

Skal kjøpe og leie den ut

Anonymkode: 5326b...ad4

[AnonymBruker]

Hva slags inntektssituasjon har du i dag da?

Anonymkode: 12a86...b91

[AnonymBruker]

40 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Hva slags inntektssituasjon har du i dag da?

Anonymkode: 12a86...b91

250000 kr i året

Anonymkode: 5326b...ad4

[AnonymBruker]

53 minutter siden, AnonymBruker said:

Tanken er å kjøpe bolig og leie den ut! Da burde ikke banken være streng med å gi lån når jeg har tenkt å leie den ut langsiktig 

Anonymkode: 5326b...ad4

Problemet er at det fort kan bli perioder hvor boligen ikke er utleid, og hvor du da heller ikke får leieinntekter. Da må en ha høy nok inntekt til å selv kunne betale ned på lånet i slike perioder. 

Anonymkode: ac89c...83b

[AnonymBruker]

11 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Problemet er at det fort kan bli perioder hvor boligen ikke er utleid, og hvor du da heller ikke får leieinntekter. Da må en ha høy nok inntekt til å selv kunne betale ned på lånet i slike perioder. 

Anonymkode: ac89c...83b

Pluss at inntekten kan forsvinne og ts kan være uheldig å måtte oppsøke nav-sosial. 

Anonymkode: 84159...d48

[Gjest Lily_88]

1 hour ago, AnonymBruker said:

Tanken er å kjøpe bolig og leie den ut! Da burde ikke banken være streng med å gi lån når jeg har tenkt å leie den ut langsiktig 

Anonymkode: 5326b...ad4

Tja...hvis du får noen til å leie huset da. Husk at det kan gå perioder det ikke blir leid ut, du må fortsatt betale kommunale avgifter, strøm, osv. Har du råd til det?

Og hvis det er en stor eiendom, du må uansett betale for vedlikehold, kanskje brøyting på vinter i tillegg?

Har du satt opp budsjett og krisebudsjett, så kan du presentere dette for banken. Evt. At du skaffer deg en ekstra jobb i mellomtiden.

[AnonymBruker]

Ser du ikke hvorfor du må ha fast jobb? 

Anonymkode: b14ba...3fc

[AnonymBruker]

Dette høres ut som en guttedrøm, neppe noe banken vil være med å finansiere.

Anonymkode: 6636e...31c

[AnonymBruker]

7 timer siden, AnonymBruker skrev:

250000 kr i året

Anonymkode: 5326b...ad4

Ok. La meg omformulere spørsmålet: Hvor får du pengene dine fra? 

Anonymkode: 12a86...b91

[AnonymBruker]

Nei, du får ikke lån uten fast inntekt sånn som lånekravene er idag. Uansett om du har egenkapital eller ei. 

Anonymkode: d0485...d0f

[AnonymBruker]

Jeg gjprde det😊

Anonymkode: 8f3e6...5bd

[AnonymBruker]

Ja, jeg fikk det😊 Var nyutdannet i et trygt yrke med gode framtidige jobbutsikter, men hadde kun et 4 månder langt vikariat da jeg søkte lån og fikk ja🙂 Lån på 1,5 mill. med 300.000 i egenkapital.

Anonymkode: c4cbe...3f9

[AnonymBruker]

Du kan fint få boliglån uten fast jobb så lenge du kan vise til stabil inntekt over tid. Problemet ditt vil heller være at du har for lav inntekt, og du kan ikke låne mer enn 5 ganger inntekten din. Hvis du tjener 250k i året vil du få et lån på maksimalt 1 250 000, og da må du jo betale resten av kjøpesummen selv. Det beste er å høre med en av bankene. Søke om finansieringsbevis

Anonymkode: c6222...254

[AnonymBruker]

21 hours ago, AnonymBruker said:

Du kan fint få boliglån uten fast jobb så lenge du kan vise til stabil inntekt over tid. Problemet ditt vil heller være at du har for lav inntekt, og du kan ikke låne mer enn 5 ganger inntekten din. Hvis du tjener 250k i året vil du få et lån på maksimalt 1 250 000, og da må du jo betale resten av kjøpesummen selv. Det beste er å høre med en av bankene. Søke om finansieringsbevis

Anonymkode: c6222...254

En person med kun 250 000,- i inntekt (en veldig lav inntekt forøvrig) vil aldri få 5x inntekt. Realistisk er nok maks 2-3x inntekt, hvis h*n får noe som helst. 

Det er mulig å få lån uten fast inntekt, banken kan vurdere enkelttilfeller. I mitt tilfelle har jeg jobbet 100% i 10 år (uten opphold), men pga div årsaker så har jeg ikke fast jobb. Har likevel god inntekt, og fikk lån uten problemer så lenge jeg forklarte saken. Det tok derimot litt lenger tid, enn sånne "svar på dagen"-søknader. 

Jeg tror derimot ikke banken vil låne ut til de fleste med bare vikariat/engasjement, og i og med at TS har såpass lav inntekt i tillegg så er nok sjansen ekstremt lav. 

Anonymkode: 34561...7d2

[Apekatten]

Uten en fast inntekt tror jeg neppe noen banker vil gi deg et boliglån, i hvertfall uten kausjonist. Jeg fikk boliglån med 11% fast stilling, men måtte vise mine siste lønnslipp for å vise at jeg er i stand til å betale ned lånet hver måned. Snakk med banken din og hør hvilke muligheter du har. 

[_popcorn_]

On 1/3/2019 at 6:12 AM, AnonymBruker said:

Jeg gjprde det😊

Anonymkode: 8f3e6...5bd

 

On 1/3/2019 at 9:02 AM, AnonymBruker said:

Ja, jeg fikk det😊 Var nyutdannet i et trygt yrke med gode framtidige jobbutsikter, men hadde kun et 4 månder langt vikariat da jeg søkte lån og fikk ja🙂 Lån på 1,5 mill. med 300.000 i egenkapital.

Anonymkode: c4cbe...3f9

Og dere fikk det etter lånekravene ble strammet kraftig inn? 
Lån som ble gitt før reglene ble strammet inn er ikke mulig sammenligne med dagens lånemuligheter.