Renovering kan påregnes

[AnonymBruker]

Når takstmann skriver dette i et boligprospekt, er det meningen at man skal finne ut hva renoveringen vil koste og trekke det fra budet sitt før man byr, eller er prisantydningen allerede justert mtp utbedringer? I noen tilfeller kan det jo bety flere hundre tusen under prisantydning.

Anonymkode: e47bc...fb2

[Million]

De har allerede tatt hensyn til renoveringsbehov når de setter prisen i annonsen på sånne objekter. Man skal ikke sitte og trekke fra mere selv etter eget forgodtbefinnende. Eller, man kan forsåvidt gjøre det, men da behøver man ikke regne med å få kjøpt boligen heller.

[Ullvott]

Enig med @Million
Prisantydningen er satt med de feil og mangler som allerede foreligger. Hadde bygningen vært i super stand og helt moderne ville prisantydningen vært satt høyere i utgangspunktet.  

Men verdien på en bolig er verken mer eller mindre enn den prisen markedet er villig til å gi på et gitt sted og tidspunkt, så det er opp til aktuelle kjøpere hva de vil by. 

[Påkrevd]

13 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Når takstmann skriver dette i et boligprospekt, er det meningen at man skal finne ut hva renoveringen vil koste og trekke det fra budet sitt før man byr, eller er prisantydningen allerede justert mtp utbedringer? I noen tilfeller kan det jo bety flere hundre tusen under prisantydning.

Anonymkode: e47bc...fb2

Nei, takstmannen har ingen formening om hvor mye en kjøper ønsker å legge i oppussing, så prisantydningen vil alltid være satt med utgangspunkt i boligens nåværende verdi (takst). 

[AnonymBruker]

Megler forsøker å sette prisantydning etter hva de tror boligen kan gå for. 

Renovering kan påregnes er veldig nyttig for kjøper, som da må regne med at boligen koster flere hundre tusen mer enn prisantydning. 

Da vi kjøpte bolig sist var vi med i budrunde på et renoveringsobjekt. Da endte vi opp med å sette vår makspris en hel million under maks budsjett, fordi vi viste oppussingen kom til å bli dyr. Da var det snakk om drenering, kledning, deler av tak og bad som måtte tas med en gang, i tillegg til medregnede overraskelser. Jeg er litt glad vi ikke vant, siden vi fant et røverkjøp til lavere pris med bedre beliggenhet.

Til røverkjøpet trengtes også noen utbedringer, men det viktigste ble løst ved å reparere en takrenne. Strømregningene er imidlertid hinsidige, så til våren skal det isoleres!

Anonymkode: 2849f...4e2