Kan boligmarkedet ta seg opp igjen?

[AnonymBruker]

Med mindre det kommer en tsunami av arbeidsinnvandrere ser jeg ikke helt hvordan det kan skje.

Om det ikke skjer, hva vil være beste økonomiske strategi? Kan det bli mer lønnsomt å leie i stedet for å eie?

Anonymkode: aab98...ade

[stan]

Det vil alltid lønne seg å eie. Ihvertfall på lang sikt. 

Men det kan være situasjoner det er mer overkommelig å leie, enn å eie. 

[AnonymBruker]

Ta seg opp igjen? Selv om boligmarkedet ikke er på topp, så har det vært bonanza de siste tiårene uansett. På sentrale steder og i de største byene vil det nok være åpent for mer stigning, om enn kanskje ikke like bratt som før. 

 

Anonymkode: cc40a...c45

[Leo]

Nå har det vel ikke akkurat vært noe priskrakk i boligmarkedet den senere tid, selv om prisene ikke går rett til himmels slik de gjorde en periode. Uansett er det ingen grunn til å selge for å begi seg ut i den typen leiemarked vi har i Norge hvor man for en stor del er prisgitt private utleiere og korte, usikre kontrakter med mindre man virkelig må. Det er også viktig å huske på at man ikke taper en krone på et evt. prisfall i boligmarkedet så lenge man faktisk ikke selger. Det er først når man selger at man realiserer tapet. 

[AnonymBruker]

16 minutter siden, stan said:

Det vil alltid lønne seg å eie. Ihvertfall på lang sikt.

Til og med når folketallet og dermed etterspørselen etter boliger synker? Det regnestykket får jeg ikke til å gå opp, om det ikke blir som i Kina hvor alle unge menn skal eie to og tre boliger.

Anonymkode: aab98...ade

[stan]

18 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Til og med når folketallet og dermed etterspørselen etter boliger synker? Det regnestykket får jeg ikke til å gå opp, om det ikke blir som i Kina hvor alle unge menn skal eie to og tre boliger.

Anonymkode: aab98...ade

Nå er vel ikke synkende folketall veldig realistisk? Kanskje i distriktet, men i mer sentrale strøk er folketallet stigende. 

Det er jo bare om man trenger å selge at fallende priser er et problem. 

Det er viktig å skille mellom kortsiktig og langsiktig. Kortsiktig kan det lønne seg å leie, men det lønner seg bestandig å eie på lang sikt. 

Ikke minst fordi de som leier ut vil sørge for at de tjener penger på eiendommen. 

[AnonymBruker]

1 time siden, stan skrev:

Nå er vel ikke synkende folketall veldig realistisk? Kanskje i distriktet, men i mer sentrale strøk er folketallet stigende. 

Det er jo bare om man trenger å selge at fallende priser er et problem. 

Det er viktig å skille mellom kortsiktig og langsiktig. Kortsiktig kan det lønne seg å leie, men det lønner seg bestandig å eie på lang sikt. 

Ikke minst fordi de som leier ut vil sørge for at de tjener penger på eiendommen. 

Norsk økonomi står for fall, bare se hvor dårlig krona gjør det mot annen valuta. Oljen vil forsvinne og boligmarkedet er overpriset. I tillegg har nordmenn verdens høyeste forbruksgjeld. Arbeidsinnvandrere vil dra og velferden vil kollapse som fører til at også «flyktninger» drar da alle kom for de gratis pengene. Nordmenn får få barn. Renta kommer til å stige. Selvfølgelig vil ikke prisene automatisk fortsette å stige i et allerede overpriset boligmarkedet i et lite attraktivt land. Frem til nå har det lønt seg å eie ja men de gode tidene er definitivt på hell. Selvfølgelig vil boligprisene gå ned når alle parametere endrer seg. At noen kan tro at alt fortsetter å stige til evig tid uavhengig av økonomien og demografien viser jo bare hvor naive og kunnskapsløse nordmenn er.

Anonymkode: 5968c...bcb

[AnonymBruker]

Se bare på alle nybyggene som ligger ute på Finn.no. Ca 2/3 er nybygg. Og de koster jo typisk rundt 5 millioner. Hvem er det som skal kjøpe alle disse nybyggene? Hvor lenge må de ligge ute til salgs før de setter ned prisen? Kan vi vente oss 3-4 år gamle "nye" boliger? Og hvordan vil dette påvirke prisen på brukte boliger? For å få råd til ny bolig må de fleste klare å få solgt sin gamle.

Anonymkode: aab98...ade

[stan]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Norsk økonomi står for fall, bare se hvor dårlig krona gjør det mot annen valuta. Oljen vil forsvinne og boligmarkedet er overpriset. I tillegg har nordmenn verdens høyeste forbruksgjeld. Arbeidsinnvandrere vil dra og velferden vil kollapse som fører til at også «flyktninger» drar da alle kom for de gratis pengene. Nordmenn får få barn. Renta kommer til å stige. Selvfølgelig vil ikke prisene automatisk fortsette å stige i et allerede overpriset boligmarkedet i et lite attraktivt land. Frem til nå har det lønt seg å eie ja men de gode tidene er definitivt på hell. Selvfølgelig vil boligprisene gå ned når alle parametere endrer seg. At noen kan tro at alt fortsetter å stige til evig tid uavhengig av økonomien og demografien viser jo bare hvor naive og kunnskapsløse nordmenn er.

Anonymkode: 5968c...bcb

Mulig det. Men folk vil fortsette å trenge å bo. 

Urolig økonomi vil føre til at flere ønsker eller å leie. 

Som sagt er det først om man må selge at fallende priser betyr noe. 

[Knirke]

5 hours ago, stan said:

Mulig det. Men folk vil fortsette å trenge å bo. 

Urolig økonomi vil føre til at flere ønsker eller å leie. 

Som sagt er det først om man må selge at fallende priser betyr noe. 

....Hvis man har kjøpt for å bo, vel og merke. Mange kjøper fordi de tror bolig er en risikofri verdiinvestering. Det er det ikke. Det er bare å google «myter om økonomi» så finner du det.

Netto befolkningsvekst i Norge er forresten negativ. Statsministeren gikk jo til og med ut i avisen før jul og ba alle nordmenn ha mer sex. For miljøet globalt vil det alltid være feil å få mange barn, men det er bra for økonomien og boligprisene.

[AnonymBruker]

det spekuleres flere steder om Norge vil oppleve samme syklus som i Australia. Der har prisene falt mye den siste tiden.

Anonymkode: ffa4d...5a6

[AnonymBruker]

12 minutter siden, AnonymBruker skrev:

det spekuleres flere steder om Norge vil oppleve samme syklus som i Australia. Der har prisene falt mye den siste tiden.

Anonymkode: ffa4d...5a6

Det har det vært spekulasjon om ditten og datten i boligmarkedet. 

Rett før jul ble nabohuset lagt ut for salg. Naboen ble fortalt av megler at han måtte regne med å måtte selge under takst pga tregt marked. Huset ble solgt rett etter visning til nesten 2mill over takst. Taksten på huset var 15mill. 

 

Anonymkode: 071b5...fe4

[stan]

13 timer siden, Knirke skrev:

....Hvis man har kjøpt for å bo, vel og merke. Mange kjøper fordi de tror bolig er en risikofri verdiinvestering. Det er det ikke. Det er bare å google «myter om økonomi» så finner du det.

Netto befolkningsvekst i Norge er forresten negativ. Statsministeren gikk jo til og med ut i avisen før jul og ba alle nordmenn ha mer sex. For miljøet globalt vil det alltid være feil å få mange barn, men det er bra for økonomien og boligprisene.

For all del. Hvis du vil ha det helt risikofritt så leier du. Da er du garantert å tape penger. Uansett hvordan markedet, befolkningen og verden blir. 

Men kjøper du er det i det minste mulighet for å få gevinst. 

Ikke alle kjøp av eiendom vil gi gevinst, men noen gjør det. Hver måned.