Videreselge og overta bolig

[AnonymBruker]

til en annen før man tar den over? 

Har noen opplevd eller vet om noen som kan fortelle litt. Om tap, vinn osv

Anonymkode: 45e16...b35

[Illuminatum]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

til en annen før man tar den over? 

Har noen opplevd eller vet om noen som kan fortelle litt. Om tap, vinn osv

Anonymkode: 45e16...b35

Må innrømme at jeg ikke skjønner caset. Hva betyr overta bolig til en annen?

Er det snakk om overføring av kontraktposisjon eller snakker du om en bolig du har kjøpt med lang overtagelsestid?

Gevinst vil være skattepliktig og tap fradragsberettiget om du ikke har bodd i leiligheten mer enn ett av de to siste år.

[FrodeF]

Tror ikke TS skjønner forskjellen på overta og overdra. 

[AnonymBruker]

De har en bolig kontrakt men de blir nødt til å selge den videre til noen slik andre kan overta den. Altså en annen kjøper må ta over. Pga ulike problemer må det bli slik. Så noen som har vært i slik situasjon eller hørt om?

Anonymkode: 45e16...b35

[AnonymBruker]

Her er det flere ting å være klar over : 1. Hva står i kontrakten om overdragelse av kontrakten ? Godtar utbygger/selger dette, og hva koster dette ? 2. HVor langt i byggeprosessen er boligen kommet ? Er det f eks gjort tilvalg ? Disse skal betales for, og er ikke en del av summen i kjøpskontrakten. 

Det er selvsagt mulig å selge en bolig som er under oppføring ved å selge/overføre kontrakten til en annen kjøper. Men det er litt flere partner involvert enn bare opprinnelig kjøper og ny kjøper. Det greieste er å ta kontakt med en megler, de kan dette. Skatteetaten kan gi svar på hva som skjer ved gevinst eller tap. Men ettersom boligen ikke er innflyttingsklar, spørs det om dette er aktuelt. Det er jo en kontrakt man selger, ikke en bolig. 

Jeg skal selv snart flytte inn i nybygg, og har sett at noen få boliger i prosjektene før mitt er blitt solgt like etter overtagelse. Det som er viktig å være klar over da, er at det da tilkommer dokumentavgift for kjøper. Litt usikker på hvilket lovverk kjøper forholder seg til - bustadsoppføringsloven eller avhendingsloven. Den første gir jo et mye bedre vern mot feil og mangler. 

Så som du forstår, det er mye å sette seg inn i i et slikt tilfelle, så da er nok en megler et bedre sted å bruke tid, enn her på KG.

Anonymkode: 0ba24...e87