Taktikk i budrunde

[AnonymBruker]

Vi har et hus vi har lyst på , som vi har sett på to ganger nå. Det har ligget ute en stund uten å bli solgt. Foreløpig har vi sittet på gjerdet, da det ikke har vært noen andre interessenter. Men nå ringte megler og sa at det kommer noen på visning i helgen. 

Bør vi da legge inn et bud nå, før de får sett på huset? Eller skal vi vente, og se om de byr først?

Anonymkode: 0ab6a...a8f

[AnonymBruker]

Dette kan slå ut flere veier.

Vi ventet mens det var flere visninger på et hus. Uten bud så fikk vi muligheten til å senke prisen med flere hundretusen tilslutt.

Er du derimot desperat så betaler du det kjøperen vil ha.

Anonymkode: bfd9c...6f1

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Vi har et hus vi har lyst på , som vi har sett på to ganger nå. Det har ligget ute en stund uten å bli solgt. Foreløpig har vi sittet på gjerdet, da det ikke har vært noen andre interessenter. Men nå ringte megler og sa at det kommer noen på visning i helgen. 

Bør vi da legge inn et bud nå, før de får sett på huset? Eller skal vi vente, og se om de byr først?

Anonymkode: 0ab6a...a8f

Jeg ville ha ventet. 

Anonymkode: 9fae9...6e9

[Gullik]

Megler ønsker selvsagt at dere byr mot de som skal på visning til helgen. Hvis dere ikke er desperate, og vil for alt i verden ha dette huset, ville jeg ha ventet. Regner med dere får beskjed dersom det kommer bud.

[AnonymBruker]

8 minutter siden, Gullik skrev:

Megler ønsker selvsagt at dere byr mot de som skal på visning til helgen. Hvis dere ikke er desperate, og vil for alt i verden ha dette huset, ville jeg ha ventet. Regner med dere får beskjed dersom det kommer bud.

Men hvis de liker huset risikerer vi jo en budrunde? Dersom vi byr nå med frist i dag, får jo ikke de anledning til å by?

Anonymkode: 0ab6a...a8f

[Chablis]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Men hvis de liker huset risikerer vi jo en budrunde? Dersom vi byr nå med frist i dag, får jo ikke de anledning til å by?

Anonymkode: 0ab6a...a8f

Men selger får større grunn til å avvise budet fordi selger vet det er en til som muligens er interessert. 

 

[AnonymBruker]

1 hour ago, AnonymBruker said:

Vi har et hus vi har lyst på , som vi har sett på to ganger nå. Det har ligget ute en stund uten å bli solgt. Foreløpig har vi sittet på gjerdet, da det ikke har vært noen andre interessenter. Men nå ringte megler og sa at det kommer noen på visning i helgen. 

Bør vi da legge inn et bud nå, før de får sett på huset? Eller skal vi vente, og se om de byr først?

Anonymkode: 0ab6a...a8f

Så dere har lyst på huset, men har ikke bydd fordi ingen andre har bydd?? Her har dere hatt en gyllen mulighet til å forhandle ned til en god pris, men dere venter heller på litt mer konkurranse?

Folk er jammen rare.....

Anonymkode: dd9e5...e1d

[BMW 5-serie 535D]

Jeg ville bydd nå og lagt meg litt under takst med 24 timer frist

[Triviella]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Så dere har lyst på huset, men har ikke bydd fordi ingen andre har bydd?? Her har dere hatt en gyllen mulighet til å forhandle ned til en god pris, men dere venter heller på litt mer konkurranse?

Folk er jammen rare.....

Anonymkode: dd9e5...e1d

Ser mange av svarene at folk ville ha gjort det samme. Altså å vente til selger sitter med flere interessenter, så det er tydeligvis en vanlig tenkemåte. Veldig ulogisk!😂

Som eneste interessent sitter man jo i en unik posisjon der man kan forhandle direkte med selger. 

[AnonymBruker]

18 minutter siden, Triviella said:

Ser mange av svarene at folk ville ha gjort det samme. Altså å vente til selger sitter med flere interessenter, så det er tydeligvis en vanlig tenkemåte. Veldig ulogisk!😂

Som eneste interessent sitter man jo i en unik posisjon der man kan forhandle direkte med selger. 

Ja, hva er greia? Flere interessenter gjør huset mer attraktiv og ergo en bekreftelse på at det er et godt kjøp?

Er det samme logikken der man plutselig blir mer interessert i mannen/kona hvis man tror at noen andre også er interesserte? Sjalusitaktikk?😂

Anonymkode: dd9e5...e1d

[Triviella]

1 time siden, Elektra skrev:

Men selger får større grunn til å avvise budet fordi selger vet det er en til som muligens er interessert. 

 

Dersom huset har ligget ute en stund tør nok ikke selger annet enn å  vurdere hvert bud seriøst. Worst case sier selger nei, og da kan jo heller ts vente..

[AnonymBruker]

3 timer siden, AnonymBruker skrev:

Vi har et hus vi har lyst på , som vi har sett på to ganger nå. Det har ligget ute en stund uten å bli solgt. Foreløpig har vi sittet på gjerdet, da det ikke har vært noen andre interessenter. Men nå ringte megler og sa at det kommer noen på visning i helgen. 

Bør vi da legge inn et bud nå, før de får sett på huset? Eller skal vi vente, og se om de byr først?

Anonymkode: 0ab6a...a8f

Høyst uvanlig at en megler ringer og informerer om visning på denne måten. 

Om du legger inn noe bud nå, så vil nok verken megler eller selger akseptere noe bud før visningen er gjennomført og folka har avgjort om de vil stå på lista til meglere, legge inn bud eller er ferdig med boligen. 

Taktikk i budrunder lærer uerfarne raskt ved å se noen serier av Bolighjelpen på Tv3. (Dplay).

Anonymkode: f5428...fa2

[Triviella]

27 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Høyst uvanlig at en megler ringer og informerer om visning på denne måten. 

Om du legger inn noe bud nå, så vil nok verken megler eller selger akseptere noe bud før visningen er gjennomført og folka har avgjort om de vil stå på lista til meglere, legge inn bud eller er ferdig med boligen. 

Taktikk i budrunder lærer uerfarne raskt ved å se noen serier av Bolighjelpen på Tv3. (Dplay).

Anonymkode: f5428...fa2

Er du megler selv siden du er så bastant? Jeg holder selv på å selge i Stavanger nå, og aldri om jeg hadde takket nei til et seriøst bud, bare fordi noen skulle komme på visning om noen dager. En visning er jo ikke det samme som at de kjøper huset. Og hvem vet, plutselig dukker de ikke opp på denne visningen likevel.. Venter man lenge nok, så er det alltid noen nye som tar kontakt og ber om visning. 

Jeg har har hatt 5 stk på visning selv, men ingen bud gitt. Her i byen tar det gjerne opp til et år å få solgt... Da kan man ikke være så arrogant at man blankt avviser alle bud. 

En megler som anbefaler selger å avslå bud etter lang tid i markedet pga en potensiell visning, ville ikke jeg hatt som min megler. Jeg ville heller hatt en megler som gikk i dialog med interessentene, slik at vi ikke mistet dem som kjøpere.

[AnonymBruker]

Har et vennepar som nettopp har solgt huset etter at det hadde lagt ute i mange måneder. De hadde hatt flere privatvisninger og fellesvisninger uten bud, og trengte å selge da de allerede hadde kjøpt nytt hus. Alle interesserte satt på gjerde og ventet på at andre skulle gjøre noe, og etter femte fellesvisningen kom det inne bud som ga en budkrig der huset gikk 400 000 over takst. Ironien er at om de hadde lagt inn bud på eller rett under takst etter første eller andre visning fremfor å vente på andre, ja da kunne kjøper spart seg selv en halv mill. Ingen logikk i å vente på andre hvis du vil ha huset. 

Anonymkode: 329ca...793

[Chablis]

5 timer siden, Triviella skrev:

Dersom huset har ligget ute en stund tør nok ikke selger annet enn å  vurdere hvert bud seriøst. Worst case sier selger nei, og da kan jo heller ts vente..

Er ikke sikkert selger har hastverk med å selge. 

[AnonymBruker]

Vi var i lignende situasjon da vi kjøpte leilighet i vår. Den hadde ligget ute lenge. Vi visste det var planlagt flere privatvisninger. Vi valgte å legge inn bud en mandag ettermiddag/kveld med noen timer frist. Dette kom som en overraskelse både på megler og selger. Vi endte med å by alene mot selger og fikk leiligheten godt under prisantydning. Ville definitivt gjort det samme igjen. Det kan være mye penger å spare på å unngå budkrig! 

Anonymkode: 72c83...42a

[AnonymBruker]

Det finnes ingen taktikk. Avhengig av utgangspunktet, er den beste fremgangsmåten alltid den samme. Logisk nok, da utgangspunktene også alltid er de samme 4-5.

Anonymkode: d79fd...37b

[AnonymBruker]

I og med at det skal være en visning ville det vært idioti å legge inn et bud på forhånd, med mindre det er et bud over takst. 

Et bud under takst gjør bare de som skal på visning mer interessert siden de får inntrykk av at prisen er lavere enn prisantydning.

Anonymkode: 60c3a...6cd

[Triviella]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

I og med at det skal være en visning ville det vært idioti å legge inn et bud på forhånd, med mindre det er et bud over takst. 

Et bud under takst gjør bare de som skal på visning mer interessert siden de får inntrykk av at prisen er lavere enn prisantydning.

Anonymkode: 60c3a...6cd

Det er jo ikke logisk da det å legge inn bud med kort frist vil føre til at de som skal på visning evnt må kjøpe huset usett. 

[MorTil2]

Hvis dere virkelig ønsker dette huset, ville jeg ikke tenkt så mye på taktikk. Særlig hvis det er slik at ønsket om dette huset er så sterkt at dere kanskje lar være å gå på andre visninger. Da må dere gjøre dere selv en tjeneste, og komme igang. Ikke bruke mye tid på å vente på hva andre gjør. Legg inn et bud noe under prisantydning , og se hva som skjer. Legg dere gjerne såpass lavt at dere har noe å gå på ved et evnt motbud.