Hvordan har folk råd til å kjøpe seg bolig i Tromsø?

[Gjest Anonymous]

Er på jakt etter leilighet i Tromsø, vi må ha 3 soverom Men fytti H hvilke priser..

Hva tjener dere i året dere som har huslån på 2 mill og over..?

Vi tjener 550.000,- - 600.000 samlet i året og vi har et barn på 2 år.

Har leid bolig til nå men det blir dyrt og bortkastede penger i lengden.

Vi kan betale opptil 10.000,- i mnd på lån til hus, hvor mye kan vi låne totalt

[tommeline]

Når banken vurderer hvor mye dere kan få i lån tar de samlet inntekt og ser på andre lån dere evt har (studielån, billån etc.), og gir dere et tilbud på lån. Hvis dere har mulighet til å betale 10 000 pr mnd vil jeg tro dere kan få ganske stort lån. Hvis det er førstehjemslån kan dere få låne opp til 90% til en lav rente. Vi var i banken i høst, tjener omtrent det samme som dere og fikk tilbud om lån på 1,4. Men vi har en del studiegjeld begge to.

Er ikke kjent på boligmarkedet i Tromsø i det hele tatt, men er det sånn at man ikke kan få en liten familiebolig til under 2 mill?

[Gjest Anonymous]

Ifjor hadde vi tilsammen 700000 i inntekt. Men det normale ligger vel rundt 600000-650000 i året. Vi kan låne 1,9 mill for å kjøpe hus som ikke har utleiemuligheter. Vi får førstehjemslån fra postbanken, fordi jeg ikke har eid bolig før, har BSU konto og er under 34 år. Vi får 100% lån, trenger ingen egenkapital.

Jeg vet at boligprisene i Tromsø er sinnsykt høye. Men leilighet til rundt 1,5 mill burde det vel være mulig å opdrive?

[Gjest Anonymous]

Vi har 700000 i året, men det går med i dragsuget til huslån og alle utgifter. Så hvordan noen greier 2 mill og lånt alt på mindre inntekt...Gi meg oppskriften

[Nala]

De fleste bankene har boliglånskalkulatorer på nettsidene sine. Kan jo være en idé å prøve de? Og ikke minst bør dere stikke innom bankene i byen. Be om en ordentlig gjennomgang av økonomien deres, sånn at de virkelig kan ta stilling til hvor stort lån de er villig til å gi.

Har dere noe egenkapital? Har dere noen som kan stille som kausjonister? Har dere spart i BSU? Alt sånt er vesentlig når banken skal vurdere hvor mye dere kan låne.

Er det forresten et alternativ for dere å kjøpe bolig med utleie? Det lønner seg ofte. Nå som renta er så lav betaler leieboerne våre mer på huslånet vårt enn vi gjør selv. Kjekt!

[Gjest tromsøboer]

Jeg vet at boligprisene i Tromsø er sinnsykt høye. Men leilighet til rundt 1' date='5 mill burde det vel være mulig å opdrive?[/quote']

Javisst, da har den ett soverom!

[Gjest tromsøboer]

Er ikke kjent på boligmarkedet i Tromsø i det hele tatt' date=' men er det sånn at man ikke kan få en liten familiebolig til under 2 mill?[/quote']

Vet ikke hva du mener med "liten familiebolig", men ei leiliget med to soverom er enda mulig å få tak i til den prisen.

Jeg ser i avisa idag at en 3-roms på nitti kvm er til salgs for 3,2 mill!! Riktignok på beste solside, men likevel...

[Gjest Huseier i Tromsø]

Du kan jo sjekke ut prisene på 4-roms leiligheter i borettslag i Tromsø. Prisene på disse varierer fra 1,4 til 1,7mill. Med en husleie på opptil 3500 i måneden (som innebærer kommunale avgifter, garasje, kabel og dugnad), og resten i lån har du ca 10000kr i måneden til boligutgifter. På tross av høye priser i Tromsø er kjøp av bolig en god investering og ikke minst sparing for dere.

[SuperNova]

Hmmm, jeg var nettopp inne på finn.no for å se på en leilighet ei venninne av meg i Tromsø har lagt inn bud på. Da så jeg at det var både 3- og 4-romsleiligheter til godt under 2 mill. Så jeg skjønner ikke helt hva problemet er. Vel - du kan nok ikke få et palass, men det er jo så vidt jeg forstår ditt første boligkjøp, så da kan du jo ikke forvente å få en nybygd 5-romsleilighet med panoramautsikt heller.

Dessuten er ikke situasjonen så mye enklere for folk i for eksempel Oslo, Bergen eller Stavanger.

[Gjest gjest1]

Tror vel markedet i Tromsø er som i de fleste andre byene i landet. Ønsker en å bo i en fin og stor leilighet midt i sentrum koster det penger. Mye penger!

Tok en tur innom finn.no jeg også, og fant nå flere leiligheter til godt under 2 mill. Nå er jeg ikke kjent i Tromsø, så det er jo mulig at de jeg tittet på ligger langt ute i gokk, men likevel.

Om jeg skulle funnet meg en 4-roms leilighet i Bergen sentrum hadde nok det kostet godt over 2 mill det også.

Det virker også som at det er relativt stor prisforskjell på leiligheter med to og tre soverom.

Det er tøft å komme inn på boligmarkedet første gang. De aller fleste av oss må starte i det små, og heller bygge seg oppover. Siden dere bare er tre personer (par + lite barn) kunne dere jo kanskje ha begynt med en 3-roms? Det er ikke så mange i etableringsfasen som har råd til gjesterom/kontor.