"Bindingstid" på leiekontrakt

[AnonymBruker]

Jeg bor i et kollektiv sammen med tre andre. Vi har alle separate kontrakter. Huseier er et utleieselskap - det er ikke slik at vi f.eks. bor i huseiers kjellerleilighet. I kontrakten min står det at "partene har avtalt at leietaker har en ensidig rett til å si opp med 3 måneders skriflig varsel til fralytting den siste i måneden, dog først etter 12 måneder". Det står også i kontrakten at leieforholdet varer i tre år (det er spesifisert konkrete datoer i kontrakten). Det jeg lurer på er om denne "bindingstiden" på 12 måneder er gyldig? Er det husleieloven § 9-3 som kommer inn her?

Anonymkode: e6433...b43

[Chablis]

De kan ikke tvinge deg til å bo der i 12 måneder men de kan holde deg ansvarlig for betaling av husleie i 12 måneder. Dersom det ikke er spesifisert så kan du evt fremleie. 

[AnonymBruker]

Du kan si opp etter 12 med, men da har du 3 mnd oppsigelsestid. Denne oppsigelsesretten er det kun du som har, du kan ikke bli sagt opp av huseier. Etter 3 år er leieforholdet over og du må enten fornye kontrakten eller flytte. Bindingstiden på 12 med er gyldig ja. 

Anonymkode: 3786d...652

[AnonymBruker]

6 hours ago, AnonymBruker said:

Du kan si opp etter 12 med, men da har du 3 mnd oppsigelsestid. Denne oppsigelsesretten er det kun du som har, du kan ikke bli sagt opp av huseier. Etter 3 år er leieforholdet over og du må enten fornye kontrakten eller flytte. Bindingstiden på 12 med er gyldig ja. 

Anonymkode: 3786d...652

Betyr det at jeg først kan si opp etter 12 måneder, og at det så løper en oppsigelsestid på tre måneder? Eller kan jeg si opp etter 9 måneder, slik at jeg da flytter ut etter 12 måneder?

Anonymkode: e6433...b43

[AnonymBruker]

Du kan jo ta det opp med selskapet som leier ut, men ofte er det jo praktisk med inn og utflytting ila sommeren, så virker jo litt rart om de vil tvinge deg til å ha ansvaret til september, når det er vanskeligere å få inn nye.

Anonymkode: 54953...700

[AnonymBruker]

7 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Betyr det at jeg først kan si opp etter 12 måneder, og at det så løper en oppsigelsestid på tre måneder? Eller kan jeg si opp etter 9 måneder, slik at jeg da flytter ut etter 12 måneder?

Anonymkode: e6433...b43

Om kontrakten er formulert slik du har skrevet det i hovedinnlegget er det først etter 12 måneder du kan si opp, og da kommer oppsigelsestiden i tillegg. 

Anonymkode: 3786d...652

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Betyr det at jeg først kan si opp etter 12 måneder, og at det så løper en oppsigelsestid på tre måneder? Eller kan jeg si opp etter 9 måneder, slik at jeg da flytter ut etter 12 måneder?

Anonymkode: e6433...b43

Ja, takk, begge deler. Du kan også si opp dagen etter signering og betale i 12 mnd. uten å bo der. Altså du kan si opp når du vil, men du må betale leie i minst 12 mnd.

Anonymkode: 19db8...b39