Bryr banken seg om at begge ikke har ek hvis man skal kjøpe sammen?

[AnonymBruker]

Så lenge den ene har nok ek og begge har inntekt?

Anonymkode: 4ca50...2ef

[AnonymBruker]

De bryr seg ikke om hvem nei 

Anonymkode: e48a9...3aa

[VoodooChild]

Hei

Dette lurer jeg og på. Får parten uten EK være med som lånetaker (50% av lånesum), hvis bare den andre parten stiller med EK?

[Atea]

13 minutter siden, VoodooChild said:

 

Hei

Dette lurer jeg og på. Får parten uten EK være med som lånetaker (50% av lånesum), hvis bare den andre parten stiller med EK?

Da stilles egentlig den som har egenkapital opp som kausjonist for den andre, og risikerer mer. 

[AnonymBruker]

11 minutter siden, VoodooChild skrev:

 

Hei

Dette lurer jeg og på. Får parten uten EK være med som lånetaker (50% av lånesum), hvis bare den andre parten stiller med EK?

Ja. Men eierbrøken blir annerledes. Det blir jo ikke riktig overfor den parten i samboerparet som HAR pengene å eie 50/50. De skal jo eie mer av eierbrøken på boligen, enn personen som ikke har noe egenkapital.

Eksempel:

Person A har 500.000 i egenkapital. Person B har ikke noe.

De finner en leilighet til 2.500.000 kr. Person A skyter inn sine 500.000 i egenkapital, og lånebehovet til paret blir da 2.000.000 kr. De låner 1 million hver. Person B eier da 2/5 deler av boligen, og Person B med sitt egenkapitalinnskudd eier 3/5 av boligen. Så de har like mye i lån, men Person B eier mindre av boligen pga mangel på penger.

Anonymkode: 3c13e...f5e

[AnonymBruker]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

 

Ja. Men eierbrøken blir annerledes. Det blir jo ikke riktig overfor den parten i samboerparet som HAR pengene å eie 50/50. De skal jo eie mer av eierbrøken på boligen, enn personen som ikke har noe egenkapital.

Eksempel:

Person A har 500.000 i egenkapital. Person B har ikke noe.

De finner en leilighet til 2.500.000 kr. Person A skyter inn sine 500.000 i egenkapital, og lånebehovet til paret blir da 2.000.000 kr. De låner 1 million hver. Person A eier da 2/5 deler av boligen, og Person B med sitt egenkapitalinnskudd eier 3/5 av boligen. Så de har like mye i lån, men Person B eier mindre av boligen pga mangel på penger.

Anonymkode: 3c13e...f5e

KORRIGERING ovenfor!

Person B ble nevnt to ganger, det var feil

Anonymkode: 3c13e...f5e

[AnonymBruker]

Nå gir jeg opp.... Person A og Person B er snudd om i korrigeringen.

Anonymkode: 3c13e...f5e

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

 

Ja. Men eierbrøken blir annerledes. Det blir jo ikke riktig overfor den parten i samboerparet som HAR pengene å eie 50/50. De skal jo eie mer av eierbrøken på boligen, enn personen som ikke har noe egenkapital.

Eksempel:

Person A har 500.000 i egenkapital. Person B har ikke noe.

De finner en leilighet til 2.500.000 kr. Person A skyter inn sine 500.000 i egenkapital, og lånebehovet til paret blir da 2.000.000 kr. De låner 1 million hver. Person B eier da 2/5 deler av boligen, og Person B med sitt egenkapitalinnskudd eier 3/5 av boligen. Så de har like mye i lån, men Person B eier mindre av boligen pga mangel på penger.

Anonymkode: 3c13e...f5e

Hva da når person A har egenkapital men liten inntekt (og kan dermed låne mindre), mens person B har høy inntekt men ingen egenkapital? Den situasjonen kommer nemlig vi i til neste år 🤣

Altså si at person A har 500.000 i EK og lav inntekt. Person B har 0 i EK, men høy inntekt. De kjøper hus til 3 millioner. Person A skyter inn EK, og lånebehovet blir 2,5 mill. Person A får låne 1 mill, og person B får låne 1,5 mill. 

Blir det da riktig at eierprosenten blir 50/50?

Anonymkode: a2a9d...c94

[AnonymBruker]

Banken bryr seg ikke om eierandel eller hvem som stiller med egenkapitalen så lenge dere har 15% av kjøpesum. Lånet står dere på 50/50.

Anonymkode: b1085...c71