Ødelagt hvitevarer - huseiers ansvar eller ikke?

[AnonymBruker]

Vi leier et hus delvis møblert og med hvitevarer, og har standard leiekontrakt. Hverken møbler eller hvitevarer er omtalt i kontrakta. Huseier påstår at hun ikke har ansvar for hvitevarer om de blir ødelagt og det må kjøpes nytt. Hvor og fra hvilket regelverk tar hun dette? Kom gjerne med link/lovhenvisning.

 

Anonymkode: 4ce65...4f3

[AnonymBruker]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

 

Vi leier et hus delvis møblert og med hvitevarer, og har standard leiekontrakt. Hverken møbler eller hvitevarer er omtalt i kontrakta. Huseier påstår at hun ikke har ansvar for hvitevarer om de blir ødelagt og det må kjøpes nytt. Hvor og fra hvilket regelverk tar hun dette? Kom gjerne med link/lovhenvisning.

 

Anonymkode: 4ce65...4f3

Ødelegger du hvitevarene så må du betale for nye 

Anonymkode: 186c5...007

[AnonymBruker]

Det er selvfølgelig ditt ansvar som leietager å levere tilbake leieobjektet i samme tilstand som da leieforholdet begynte.

Anonymkode: 64409...68d

[AnonymBruker]

Fler gode tips her! https://www.diskusjon.no/index.php?showtopic=1521174

Anonymkode: 482e9...f19

[AnonymBruker]

På den andre siden, om hun mener hun ikke tar ansvar for hvitevarene og der må kjøpe nytt om det ryker så er det også deres hvitevarer som dere tar med dere/selger når dere flytter.

Anonymkode: 482e9...f19

[AnonymBruker]

Kommer vel litt an på hvorfor de har blitt ødelagt, er de gamle og slitt eller har dere herja med de? I følge husleieloven 5-3 så har utleier ansvaret, men som tidligere nevnt. Hvorfor er de ødelagt? 

Anonymkode: 4b20f...a2e

[AnonymBruker]

Har dere ødelagt skal dere selvsagt erstatte

Om de er gamle og ikke fungerer, eller det er feil som ikke er deres skyld, så tenker jeg at når husvert nekter kjøpe må dere selv kjøpe og dere kan da selvsagt ta den med dere når dere flytter igjen. Dere skal ikke betale henne noe, dere trenger heller ikke erstatte den. Så lenge det ikke står i kontrakten at husvert skal stå for hvitevarer, så ser jeg ikke at hun er lovpålagt å skaffe en ny heller. 

Anonymkode: 1da4f...cba

[AnonymBruker]

De er gamle og utslitt, vi har ikke ødelagt dem. Vi har kun stått for vanlig bruk. 

F.eks er komfyren oppimot 18 år gammel (produksjonsår mellom 2000 og 2007). Den omtaler hun som "relativt ny", og mener det er vårt ansvar om den ryker. Det samme med andre hvitevarer som er sånn cirka like gamle eller eldre.

TS

Anonymkode: 4ce65...4f3

[AnonymBruker]

Hvis møblene/hvitevarene ikke står oppført i leiekontrakten, og hun svarer deg slik hun gjør, så kan hun heller ikke kreve noe fra deg om tingene blir ødelagt ved ev. avslutning av leieforhold. Slik hun fremstiller det, så er tingene deres og dere må anskaffe nytt til dere selv om noe går i stykker. Ved avsluttet leieforhold, er tingene isåfall deres og ikke noe som skal bli igjen i leiligheten. 

Anonymkode: 85073...af8

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

 

Hvis møblene/hvitevarene ikke står oppført i leiekontrakten, og hun svarer deg slik hun gjør, så kan hun heller ikke kreve noe fra deg om tingene blir ødelagt ved ev. avslutning av leieforhold. Slik hun fremstiller det, så er tingene deres og dere må anskaffe nytt til dere selv om noe går i stykker. Ved avsluttet leieforhold, er tingene isåfall deres og ikke noe som skal bli igjen i leiligheten. 

Anonymkode: 85073...af8

Det er dette jeg hører også utifra det hun sier. Det sto hvitevarer her når vi leide, men nå når de ryker, sider hun at de ikke er hennes ansvar. Så da lurer jeg; betyr det da at de er eierløse? For de er åpenbart ikke hennes eller hennes ansvar. Så altså kan vi bare ta med oss hvitevarene just like that når vi flytter, for de er jo ikke hennes... Skal likt å se at hun aksepterer dette..

Er ikke det hun sier bare bullshit, og at hun biter seg selv i halen?

Men er det virkelig ikke noe klart lovverk på dette? Det høres ut så enkelt p regulere, spør du meg.

TS

Anonymkode: 4ce65...4f3

[AnonymBruker]

Klipp og lim fra husleieloven.

Det er jo den siste setningen som er mest aktuell for din del.

§ 5-3.Vedlikehold

Er ikke annet avtalt, plikter utleieren i leietiden å holde utleid husrom og eiendommen for øvrig i den stand som leieren har krav på etter reglene i lovens kapittel 2.

Er ikke annet avtalt, plikter leieren å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen. Leieren plikter også å foreta nødvendig funksjonskontroll, rengjøring, batteriskift, testing og lignende av røykvarsler og brannslukkingsutstyr. Må gjenstander som tilhører utleieren skiftes ut, påhviler dette utleieren hvis annet ikke er avtalt.

 

Anonymkode: 4b20f...a2e

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker skrev:

 

Klipp og lim fra husleieloven.

Det er jo den siste setningen som er mest aktuell for din del.

§ 5-3.Vedlikehold

Er ikke annet avtalt, plikter utleieren i leietiden å holde utleid husrom og eiendommen for øvrig i den stand som leieren har krav på etter reglene i lovens kapittel 2.

Er ikke annet avtalt, plikter leieren å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen. Leieren plikter også å foreta nødvendig funksjonskontroll, rengjøring, batteriskift, testing og lignende av røykvarsler og brannslukkingsutstyr. Må gjenstander som tilhører utleieren skiftes ut, påhviler dette utleieren hvis annet ikke er avtalt.

 

Anonymkode: 4b20f...a2e

Og i ditt tilfelle Ts, er noe annet avtalt. Altså at tingene ikke er oppført i leiekontrakten og at huseier fraskriver seg ansvaret. Ergo det jeg svarte deg i innlegget over.

Anonymkode: 85073...af8