Vaktmester som låser seg inn hos leietagere!lå

[AnonymBruker]

Vi bor på et gårdstun med fem utleieenheter fordelt på tre hus. Nå er fire av oss pendlere som bor her x antall ukedager. På stedet bor en vaktmester som har ansvar for å vedlikeholde både leiligheter og stort uteområde. Han gjør en god jobb, men i helgen som var, var jeg her på grunn av ekstra jobb. Vaktmesteren er alkoholiker, men det har ikke vært problemer i forbindelse med det. Det vil si fram til nå, for i helgen var jeg vitne til at han låste seg inn i to av leilighetene her. Han var ikke edru.

Da leietagerne kom tilbake på mandag, fortalte jeg hva jeg hadde sett, og vi skjønner alle at dette ikke er lovlig. Han hadde ingen jobb å gjøre i disse leilighetene, så han begikk vel sånn sett innbrudd?

Har prøvd å få tak i utleier uten hell, og vi konfronterte vaktmester. Han benekter at han har vært i leilighetene. Den ene leietageren har hatt mistanke til at dette har skjedd før, fordi det har forsvunnet noe mat. Hun trodde at det var hun som hadde surret. 

Hvor henvender vi oss nå? Dette er jo grovt, og vi undres jo på hvordan utleier kan ha gitt vaktmesteren nøkler til alle boenhetene. Er det i det hele tatt lovlig? Hva gjør vi? Setter veldig stor pris på svar.

Anonymkode: c0d61...748

[AnonymBruker]

Vaktmesteren kan gjøre hva faen han vil!

Anonymkode: 77eac...587

[AnonymBruker]

9 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Vaktmesteren kan gjøre hva faen han vil!

Anonymkode: 77eac...587

Hvordan? Kan du forklare det? 

Anonymkode: c0d61...748

[AnonymBruker]

37 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Vaktmesteren kan gjøre hva faen han vil!

Anonymkode: 77eac...587

Nei, dette er innbrudd og ikke lov for noen.

Anonymkode: b89c2...80e

[AnonymBruker]

7 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Nei, dette er innbrudd og ikke lov for noen.

Anonymkode: b89c2...80e

Takk for det. Det er jo akkurat hva vi mener. Det er veldig ubehagelig når vi vet at han låser seg inn når vi ikke er hjemme. Sånt må jo avtales om det er noe som eventuellt skal gjøres, og i dette tilfellet var det også sent fredag kveld uten at han hadde noe der å gjøre. Han var ca fem-ti minutter i hver leilighet. Vi lurer på om anmeldelse til politiet er veien å gå, og hvor stort ansvar utleier har i dette tilfellet. Problemet er jo at vi ikke har bevis, annet enn hva jeg så. Det blir ord mot ord. Lurer derfor mest på om utleier har lov til å gi en leietager med rusproblem, nøkler til andres leiligheter. Huseier vet at vaktmesteren er alkoholiker.

Anonymkode: c0d61...748

[AnonymBruker]

Ta en hvit løgn og si dere har satt opp webcam innendørs som filmer

Anonymkode: 43464...d9e

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Ta en hvit løgn og si dere har satt opp webcam innendørs som filmer

Anonymkode: 43464...d9e

Ene leietager har allerede satt opp merkelapp på døra om at det er alarm. Vi andre gjør nok det samme, eller som du anbefaler. Går vel også an å få tak i noe kamerasaker. Det er jo veldig utrivelig når uvedkommende låser seg inn i hjemmet ens. Takk for forslag.

Anonymkode: c0d61...748

[AnonymBruker]

5 timer siden, AnonymBruker skrev:

Vi bor på et gårdstun med fem utleieenheter fordelt på tre hus. Nå er fire av oss pendlere som bor her x antall ukedager. På stedet bor en vaktmester som har ansvar for å vedlikeholde både leiligheter og stort uteområde. Han gjør en god jobb, men i helgen som var, var jeg her på grunn av ekstra jobb. Vaktmesteren er alkoholiker, men det har ikke vært problemer i forbindelse med det. Det vil si fram til nå, for i helgen var jeg vitne til at han låste seg inn i to av leilighetene her. Han var ikke edru.

Da leietagerne kom tilbake på mandag, fortalte jeg hva jeg hadde sett, og vi skjønner alle at dette ikke er lovlig. Han hadde ingen jobb å gjøre i disse leilighetene, så han begikk vel sånn sett innbrudd?

Har prøvd å få tak i utleier uten hell, og vi konfronterte vaktmester. Han benekter at han har vært i leilighetene. Den ene leietageren har hatt mistanke til at dette har skjedd før, fordi det har forsvunnet noe mat. Hun trodde at det var hun som hadde surret. 

Hvor henvender vi oss nå? Dette er jo grovt, og vi undres jo på hvordan utleier kan ha gitt vaktmesteren nøkler til alle boenhetene. Er det i det hele tatt lovlig? Hva gjør vi? Setter veldig stor pris på svar.

Anonymkode: c0d61...748

Man sikrer seg bevis i forhold til å filme eller ta bilder. Dernest får dere oppsøke advokat.

Anonymkode: fe36a...5bf

[AnonymBruker]

Det er ikke innbrudd når han har nøkkel, men det er ikke nødvendigvis lovlig likevel. Ikke lyv om webcam eller noe slikt, det vil svekke deres egen troverdighet.

Anonymkode: 88677...621

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det er ikke innbrudd når han har nøkkel, men det er ikke nødvendigvis lovlig likevel. Ikke lyv om webcam eller noe slikt, det vil svekke deres egen troverdighet.

Anonymkode: 88677...621

Er det ikke innbrudd? Så om du går inn et sted hvor døren ikke er låst, så er det ikke innbrudd? Det er nok ikke lovlig nei, men hva kalles det da? En låser seg ikke inn hos andre uten å gi beskjed? Det er private papirer osv i leilighetene. Ikke at det alene er det verste, men at han snoker i andres private hjem. Vi tar kontakt med advokat i morgen. Hadde håpet at noen her kanskje visste litt om lover og regler ang dette, og om utleier har vist dårlig skjønn ved å utlevere nøkler til en han vet har rusproblemer. Det er kanskje greit å vite sånt for flere leietagere. 

Anonymkode: c0d61...748

[AnonymBruker]

12 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Det er ikke innbrudd når han har nøkkel, men det er ikke nødvendigvis lovlig likevel. Ikke lyv om webcam eller noe slikt, det vil svekke deres egen troverdighet.

Anonymkode: 88677...621

Et innbrudd krever ikke nødvendigvis at man knuser et vindu eller bryter ned døra. Et innbrudd er å ta seg inn et sted man ikke har lov til å være. 

Anonymkode: b89c2...80e

[AnonymBruker]

47 minutter siden, AnonymBruker said:

Er det ikke innbrudd? Så om du går inn et sted hvor døren ikke er låst, så er det ikke innbrudd?

Nei.

"Straffbart innbrudd foreligger når noen baner seg eller en annen uberettiget adgang til hus, fartøy, jernbanevogn, motorvogn eller luftfartøy eller til noe rom i sådanne eller til lukket gårdsrom eller lignende oppbevarings- eller tilholdssted ved å beskadige gjenstand som er egnet til beskyttelse mot inntrengen, eller ved hjelp av dirk, falsk nøkkel eller rett nøkkel som ulovlig er fravendt besitteren."

http://jusinfo.no/index.php?site=default/721/2022/2115/2116

Anonymkode: 88677...621

[AnonymBruker]

Straffansvaret har blitt betydelig utvidet i straffeloven av 2005. Det følger av § 268 at den som "uberettiget skaffer seg adgang til til en annens hus eller annet sted som ikke er fritt tilgjengelig" straffes med bot eller fengsel inntil 2 år. Bestemmelsen favner dermed betydelig videre enn strl. 1902 § 147 og omfatter bl.a. et tilfelle der en vaktmester uberettiget låser seg inn i en leilighet, som beskrevet av TS. 

Anonymkode: f2bf7...d3c

[AnonymBruker]

Og hvorfor har vaktmester nøkler? Ikke i borettslag har han det. Det han har gjort er straffbart

Anonymkode: a5a51...50e

[AnonymBruker]

Styre, huseier osv (eller representanter på deres vegne som vaktmester) har lov til å låse seg inn i forbindelse med nødvendig inspeksjon og vedlikehold. Som f.eks. hvis alle leilighetene skal sjekkes for en spesifikk ting, men det må da være arbeid som er varslet på forhånd slik at beboere har mulighet til å være til stede om de ønsker.

Ellers har de sikkert lov til å låse seg inn hvis det er noe mer akutt som f.eks. vannlekkasje, branntilløp osv. Det er helt vanlig at vaktmestere har universalnøkkel til alle leiligheter.

Men å bare låse seg inn på gøy uten varsling kan de ikke gjøre. Med mindre beboere frivillig har gitt tillatelse til det.

Anonymkode: 6aa88...6a9