Kjøpe naboens hus til AirBnB utleie?

[AnonymBruker]

Vi bor naturskjønt med mange hytter i nabolaget. Én av naboene vil nå flytte. Hvilke regler gjelder om vi kjøper dette huset til formål utleie? Noen her som har prøvd det?

Anonymkode: aa35e...186

[AnonymBruker]

Det gjelder vanlige regler for utleie, altså at inntekten skal beskattes (etter fratrekk av utgifter - selvsagt ikke utgifter til lån). Jeg forutsetter at det ikke foreligger spesielle krav fra kommunens side, som boplikt.

Anonymkode: 242bb...de5

[AnonymBruker]

Nei, det er ikke boplikt. Så da er det egentlig bare rett frem...oppussing og drift av huset trekkes fra så ender man opp med betale 28% av gevinsten? Det skal kunne gå når jeg ser hva folk her tar i leie. 

Anonymkode: aa35e...186

[AnonymBruker]

36 minutter siden, AnonymBruker said:

Nei, det er ikke boplikt. Så da er det egentlig bare rett frem...oppussing og drift av huset trekkes fra så ender man opp med betale 28% av gevinsten? Det skal kunne gå når jeg ser hva folk her tar i leie. 

Anonymkode: aa35e...186

Jeg har ikke erfaring med slik utleie, men tenker at du må ta med i betraktningen at dette er mer som hotelldrift enn langtidsutleie. Med det kommer ting som rengjøring, vurdering av leietakere hele tiden (!) osv.

Det går sikkert an å google erfaringer.

Anonymkode: 242bb...de5

[Dr. A. Kula]

Et element som er relevant, og ikke nevnt før, er at et bolig nr 2 blir beskattet ulikt bolig nr 1. Husker ikke satser etc, men skatteverdien (og satsen?) for en utleiebolig vil være høyere enn for boligen man selv bor i. 

Dette kan også være gjenstand for kommunens eventuelle regler for boligskatt.