Naboloven for støy (i et sameie)

[AnonymBruker]

Hei.

Bor i et sameie/leilighetkompleks der jeg har kjøpt en selveier leilighet,
Ifølge naboloven og ordensreglementet i sameiet så kan musikk/støy utføres hverdager og i helger mellom 0700 - 2300.

Så, det jeg lurer på er;
Hvis man spiller musikk (helst i helgene fre/lør) som er midt i mellom høy til høy musikk (hjemmekinohøytalere) mellom det klokkeslettet som er oppgitt over, der man har lov til å spille musikk, hvor mye skal til for at en person til to personer som klager over musikk i det klokkelettet at de noen gang vil komme videre med dette juristisk sett, med tanke på advokat i bildet?

Altså de kan klage og ringe politeti, men de får ikke noe ut av det pga. det er for tidlig på kvelden og musikken er ikke høy nok. Jeg prøver alltid å gi beskjed før fest og lukke alle dører for å ta hensyn. Politiet bryr seg ikke med klagene deres pga. kl slett osv.

Men kan de utenom dette komme videre med en sak juridisk sett ved at de tar vare på alle de skriftlige klagene og oversender de advokat? Selv om de klager på et feil tidspunkt og ved låg/medium musikk?
Man må vell kunne spille musikken kl 1900 en lørdagskveld med lit volum uten at man skal være redd for ting i fremtiden, så lenge man holder seg innenfor kl slett og volum som ikke er drithøyt?

Altså disse 2 som klager hver helg er de samme alltid, og de tåler veldig lite lyd av en eller annen grunn, de er begge single menn i 30åra. Resten av naboene har ingen problemer med dette.

Hadde vore kjekt å få et konkret svar på om dette går bra for meg, slik at jeg kan overse de og vite at jeg holder meg innenfor grensen og bruker kravet jeg har rett på. 

Anonymkode: 76969...604

[AnonymBruker]

Du skal ikke bli straffa om du ikke bryter loven. Det sier seg selv. 

Anonymkode: e3695...8b3

[AnonymBruker]

Det er normal folkeskikk å ta hensyn til naboer. De klager ikk efor Morro skyld, de klager fordi du plager dem. MAnge nok klager, og sameier kan kreve tvangssalg av leiligheten din. Begynn å forhold deg til normal folkeskikk- samt granneloven som sier at du ikke skal være til sjenanse for andre, også utover stilletiden som er satt. 

Anonymkode: 0bda4...c0a

[AnonymBruker]

Det er som regel nedfelt i husordensregler at man skal generelt ta hensyn til sine naboer og at disse tidspunktene ikke avviker fra det. Så du kan ikke gjøre som du vil uten konsekvenser. 

Klages det til styret og de har grunnlag for klagene så står du dårlig stilt juridisk.

Anonymkode: a0d9e...30c

[Brunello]

Reglene i eierseksjonsloven og borettslagsloven er identiske. Man skal benytte leiligheten slik at bruken ikke er til vesentlig sjenanse for øvrige beboere i sameiet/borettslaget. Vesentlig sjenanse er et objektivt begrep. Det avgjørende er hva som oppleves som vesentlig sjenanse for de fleste, ikke hva en sensetiv person opplever som vesentlig.

 

[AnonymBruker]

13 hours ago, Brunello said:

Reglene i eierseksjonsloven og borettslagsloven er identiske. Man skal benytte leiligheten slik at bruken ikke er til vesentlig sjenanse for øvrige beboere i sameiet/borettslaget. Vesentlig sjenanse er et objektivt begrep. Det avgjørende er hva som oppleves som vesentlig sjenanse for de fleste, ikke hva en sensetiv person opplever som vesentlig.

 

Enig. Jeg fikk klager, men visste ikke hvor lytt det var siden jeg aldri hørte en lyd fra naboene. Etter det har jeg tatt hensyn. Spiller for eksempel ikke musikk i flere timer selv om det er lov på dagtid. Kan bare tenke meg om en nabo hadde gjort det. Det skal ikke være til sjenanse, er bare å bruke hodet. Irriterer meg ikke om en nabo spiller høyt en fredagskveld. 

Anonymkode: a3bc8...7fe

[Hedy Lamarr]

Jeg bodde engang et sted med en sånn nabo som deg, ts, og det var et helvete. En ting var selve musikken som sto høyt på til alle tider, enda verre var bassen som spredte seg gjennom betongkonstruksjonen slik at den nærmest var "følbar" hos mange av oss naboer. 

Vi andre ble enig om å enkeltvis sende klagebrev til styret hver gang han spilte høyt. Da ble det etter kort tid en god del bedre, og han hang til og med opp nabovarsel noen ganger når han skulle ha fest.

Vil du virkelig være den kjipe naboen som plager omgivelsene sine, ts, kan du ikke bare kjøpe deg et headset? 

Og bare så det er sagt, det er helt ok for alle å spille høyt en gang imellom, men man trenger jo ikke spille med max bass.