Hva innebærer kausjonering for kausjonisten?

[AnonymBruker]

Som regel ser man bare kjøpers side av saken når det er snakk om kausjonering. "Foreldre som garanterer for 15% av kjøpesummen for å hjelpe barna med boliglån", for eksempel. Lett for låntakeren som skal kjøpe bolig å forholde seg til.

Men hva innebærer det i praksis for kausjonisten? Er det bare det at den dagen man som kausjonist eventuelt må betale, så kommer det bare et krav i form av en stor regning som man må betale, eller må noe pantsettes på et vis (f.eks. pant i egen eiendom, låse kapital ..)?

Hvor lenge varer dette ansvaret for kausjonisten? Reduseres størrelsen på beløpet man kausjonerer for gradvis i takt med nedbetalt lån? Eller varer det ut hele løpetiden på lånet? Hva om boliglånet betales ned til 85% belåningsgrad, men verdien har tapt seg mer slik at salget av boligen ikke dekker hele den gjenværende lånet likevel?

Og i hvilke tilfeller er det man eventuelt vil få et krav? Vil det kunne være bagatellmessige ting som at et vanlig avdrag ikke betales inn, eller er det kun ved oppgjør etter et eventuelt salg/tvangssalg dersom det ikke dekker hele boliglånet slik at kausjonisten må betale differansen?

Anonymkode: 10277...ae3

[Barix]

Ved kausjonering for boliglån er det vanlig med selvskyldnerkausjon. Det betyr at kausjonisten er fullt ansvarlig for hele gjelden på lik linje med hovedlåntaker. Det er ikke noe automatisk krav om at kausjonisten må pantsette egen eiendom, men hvis hovedlåntaker ikke har nok sikkerhet kan banken stille krav om tilleggssikkerhet i annen eiendom.

Det som i praksis vil skje er at kausjonisten ikke hører noe fra banken så lenge hovedlåntaker betaler det hun skal. Hvis hovedlåntaker ikke betaler et avdrag vil kausjonisten bli varslet, og få mulighet til å betale inn det forfalte beløpet. Hvis man fortsatt ikke betaler og lånet blir misligholdt, sier banken opp lånet, dvs at både hovedlåntaker og kausjonist får krav om å innfri hele lånet med en kort frist, typisk 14 dager. Banken kan så tvangsinndrive hele lånebeløpet fra både hovedlåntaker og kausjonist.

Det du beskriver, "foreldre som garanterer for 15% av kjøpesummen for å hjelpe barna med boliglån", betyr vanligvis at foreldrene gir barna et privat lån på det de trenger for å stille 15 % av kjøpesummen. Det er ikke det samme som at man kausjonerer for lånet.

[AnonymBruker]

12 timer siden, AnonymBruker skrev:

Som regel ser man bare kjøpers side av saken når det er snakk om kausjonering. "Foreldre som garanterer for 15% av kjøpesummen for å hjelpe barna med boliglån", for eksempel. Lett for låntakeren som skal kjøpe bolig å forholde seg til.

Men hva innebærer det i praksis for kausjonisten? Er det bare det at den dagen man som kausjonist eventuelt må betale, så kommer det bare et krav i form av en stor regning som man må betale, eller må noe pantsettes på et vis (f.eks. pant i egen eiendom, låse kapital ..)?

Hvor lenge varer dette ansvaret for kausjonisten? Reduseres størrelsen på beløpet man kausjonerer for gradvis i takt med nedbetalt lån? Eller varer det ut hele løpetiden på lånet? Hva om boliglånet betales ned til 85% belåningsgrad, men verdien har tapt seg mer slik at salget av boligen ikke dekker hele den gjenværende lånet likevel?

Og i hvilke tilfeller er det man eventuelt vil få et krav? Vil det kunne være bagatellmessige ting som at et vanlig avdrag ikke betales inn, eller er det kun ved oppgjør etter et eventuelt salg/tvangssalg dersom det ikke dekker hele boliglånet slik at kausjonisten må betale differansen?

Anonymkode: 10277...ae3

Å kausjonere for noen betyr å stille sikkerhet for at andre betaler.  Hvilke betingelser banken gir, varierer som med alt annet av avtaler mellom kunde og bank, men en ting er sikkert, en bank gir ikke boliglån, med eller uten kausjonist, uten sikkerhet i boligen det lånes tol. Kausjonisten må også stille sikkerhet i fast eiendom eller annen verdi med sikkerhet banken kan akseptere, ellers blir det ikke boliglån med boliglånsrente men forbrukslån med forbrukslånenes betingelser og ikke minst høyere renter.

Når et lån ikke blir betalt så går banken på kausjonisten, og kausjonisten er ansvarlig for at banken får sine penger med omkostninger inntil alt det er stilt sikkerhet for ved kausjonen er betalt. Kausjonist kan omtales også som garantist, altså en som garanterer for at banken får sine penger uansett hva og uansett beløp inntil kausjonistbeløpet er betalt 100 % ned, eller avtalen i kontrakten med banken er infridd.

Der er historier om folk som har kausjonert for andre og har måttet selge egen bolig for å innfri andres lån. Der er også mange triste sjebner som resultat av kausjonering der kausjonisten har måttet betale. Så skal man signerer på lånepapirer for andre og være garantist for andre gjeld, skal man være godt bemidlet etter mitt hode.

Anonymkode: df334...2eb

[AnonymBruker]

3 timer siden, Barix skrev:

Ved kausjonering for boliglån er det vanlig med selvskyldnerkausjon. Det betyr at kausjonisten er fullt ansvarlig for hele gjelden på lik linje med hovedlåntaker. Det er ikke noe automatisk krav om at kausjonisten må pantsette egen eiendom, men hvis hovedlåntaker ikke har nok sikkerhet kan banken stille krav om tilleggssikkerhet i annen eiendom.

Det som i praksis vil skje er at kausjonisten ikke hører noe fra banken så lenge hovedlåntaker betaler det hun skal. Hvis hovedlåntaker ikke betaler et avdrag vil kausjonisten bli varslet, og få mulighet til å betale inn det forfalte beløpet. Hvis man fortsatt ikke betaler og lånet blir misligholdt, sier banken opp lånet, dvs at både hovedlåntaker og kausjonist får krav om å innfri hele lånet med en kort frist, typisk 14 dager. Banken kan så tvangsinndrive hele lånebeløpet fra både hovedlåntaker og kausjonist.

Det du beskriver, "foreldre som garanterer for 15% av kjøpesummen for å hjelpe barna med boliglån", betyr vanligvis at foreldrene gir barna et privat lån på det de trenger for å stille 15 % av kjøpesummen. Det er ikke det samme som at man kausjonerer for lånet.

Forbrukere kan ihht. finansavtaleloven ikke stiller selvskyldnerkausjon. I situasjonen du nevner stilles det som klar hovedregel simpel kausjon.

Anonymkode: 5d8de...f8b