"Perfekt boligmulighet for studenter i Tromsø" 3.35 millioner - hvor realistisk er disse reklamene?

[AnonymBruker]

Hei,

Kom over denne annonsen: https://www.vg.no/annonsorinnhold/workinntoppen/her-kan-du-kjope-splitter-ny-bolig-og-bo-rimelig-selv/a/7lGmL3/

Der de forteller om en Håkon, som er student, og kjøpte sin bolig til 3.35 millioner kr. 

Hvordan kan en vanlig student ha råd til slikt? Jeg regnet som følgende: 

Egenandel (15%) = 3.35 * 0.15 = 502500 kr 

5 ganger årsinntekt av 2847500 = 569500 kr! Dette er mer enn de aller fleste nyutdannede Sivilingeniører, Siviløkonomer, osv. tjener! Dersom man har nybegynnerlønn på 480000 kr, så må man jo faktisk spare opp 950000 kr i egenandel, bare for å få et lån som ikke overstiger 5x årsinntekt. 

Men la oss nå si at du er meget flittig student, som tjener 177257 kr i året, før skatt, slik at du også kan beholde studielånet. Dette tilsvarer vel 2 mnd. sammenhengende jobb om sommeren (45000 kr), samt 2 til 3 dager med 100% jobb, alle andre uker i året. Da kan du, etter skatt, spare nesten nøyaktig 150000 kr i året - der du setter 25000 kr inn på BSU årlig, og for 5000 kr i skattefradrag. 

Med de premissene, så vil det fortsatt ta deg rundt 6 år, å bare spare opp egenandelen. 

Jeg kan nesten bare konkludere med at disse annonsen er rettet mot studenter med resurssterke familier, som kan stille opp som kausjonister. Det kan jo også være at noen jobber 100%, og studerer ved siden, mens de tjener 600k i året...men det vil jo fortsatt ta en del år for disse å spare opp egenandel. 

Med dagens låneregler om 5 x årsinntekt, så er det vel nærmest umulig for en vanlig student å eie slikt? 

Anonymkode: 9da37...f0c

[AnonymBruker]

Om du studerer første gang som 28-åring og har jobbet alle årene, så er det veldig mulig. Om du studerer som 19-22 åring- nei. Selv jeg som alltid har spart mye hadde ikke hatt sjans på 500k som 19-åring. Da skulle jeg fått ekstreme pengegaver til bursdager og jul gjennom årene + en giga konf gave. Jobbe deltid i et par år som tenåring gir ikke 400k i lønn som man kan spare 😜 Tjente ikke 400k i året en gang som 22-åring i heltid

Anonymkode: eba83...ac8

[AnonymBruker]

Hvis du begynner på studiene som 19-åring er det selvfølgelig ikke mulig. Jobber du 100 % som noe annet før du begynner, kan det selvsagt gå helt fint  

Anonymkode: 6773b...568

[AnonymBruker]

Forøvrig et interessant tema: En av premissene for at du skal få boliglån, er at lånebeløpet ikke skal overstige 5 x årsinntekter. Dersom du tjener bra på det året du kjøper bolig, så går dette fint - så langt du har spart opp nok egenkapital. 

Men la oss si at du året etterpå bestemmer deg for å studere, må si fra deg en god inntekt - dog greier du akkurat å betale på lånet. Da faller jo hele poenget med 5 x årsinntekt bort. Din nye inntekt (studielån + hva enn du tjener på siden) vil jo ikke på nært kunne dekke de kravene du møtte forrige år, som kvalifiserte deg til å få lån.

Anonymkode: 9da37...f0c

[T-Rex]

Dette er nok for studenter som kan låne penger av mamma og pappa. De finnes jo.

[AnonymBruker]

Med foreldrehjelp, noe ca halvparten av førstegangskjøpere får, så går det greit. 

Anonymkode: b6957...912

[ajarRun]

Tjener ingeniører så lite? Trafikklærere har jo høyere startlønn!

[AnonymBruker]

Sett bort fra de som bruker kausjonister, hvordan oppfyller de krav om 5 ganger årsinntekt? Dersom de ikke kjøper bolig før de begynner å studere. 

Dersom du jobber hver helg, hele sommeren, og andre ferier, så tjener du vel rundt 200000 til sammen i året (på bekostning av studielån), dette tilsvarer ca. 1 million i lån, jfr. 5 x regelen, som igjen betyr at du må ha spart opp over 2 millioner i egenkapital for å få råd til en leilighet på 3 millioner. 

Anonymkode: 9da37...f0c

[AnonymBruker]

3 minutter siden, abrasiveRefraction said:

Tjener ingeniører så lite? Trafikklærere har jo høyere startlønn!

Nyutdannede (Bachelor) Ingeniører starter på rundt 380000 kr - 520000 kr, alt ettersom hvor du bor og hva du jobber med. Sivilingeniører ligger på rundt 50000 til 100000 kr mer. 

Når jeg var ferdig utdannet Bachelor, for 4 år siden (Elektroingeniør, en av de best betalte områdene), så lå snittet rundt 450000 kr i klassen. Når jeg var ferdig med Master, så lå snittet på rundt 520000 - 540000 kr. 

Anonymkode: 9da37...f0c

[ajarRun]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Nyutdannede (Bachelor) Ingeniører starter på rundt 380000 kr - 520000 kr, alt ettersom hvor du bor og hva du jobber med. Sivilingeniører ligger på rundt 50000 til 100000 kr mer. 

Når jeg var ferdig utdannet Bachelor, for 4 år siden (Elektroingeniør, en av de best betalte områdene), så lå snittet rundt 450000 kr i klassen. Når jeg var ferdig med Master, så lå snittet på rundt 520000 - 540000 kr. 

Anonymkode: 9da37...f0c

Så fem år utdanning for å få 2 års utdannings lønn?

[AnonymBruker]

1 minutt siden, abrasiveRefraction said:

Så fem år utdanning for å få 2 års utdannings lønn?

Det er jo bare startlønna. En Sivilingeniør kan helt realistisk tjene 750000 - 1000000 etter 5-10 år. Får man lederjobb, så er jo potensialet langt høyere. 

Anonymkode: 9da37...f0c

[AnonymBruker]

Høres helt hinsides ut for meg. Og med tanke om at Hallgeir Kvadsheim sa i God Morgen Norge i dag at det er 400 000 husstander som ikke vil klare 1% økning i boliglånet, så er det skremmende at en får inntrykk av at bankene kaster penger/lån på folk.

Anonymkode: 303e1...41e

[ajarRun]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Høres helt hinsides ut for meg. Og med tanke om at Hallgeir Kvadsheim sa i God Morgen Norge i dag at det er 400 000 husstander som ikke vil klare 1% økning i boliglånet, så er det skremmende at en får inntrykk av at bankene kaster penger/lån på folk.

Anonymkode: 303e1...41e

Det er da vel bare å flytte hvis det blir for dyrt? Makan til sutring. 

[AnonymBruker]

15 minutter siden, abrasiveRefraction skrev:

Så fem år utdanning for å få 2 års utdannings lønn?

Ikke alle orker å sitte dag ut og dag inn i en bil med nervøse 16-åringer som kan ende livet ditt på et blunk. Ryggsmerter er en annen del av å sitte sammenkrøket i bil i timesvis.

Anonymkode: efd60...418

[ajarRun]

Akkurat nå, AnonymBruker skrev:

Ikke alle orker å sitte dag ut og dag inn i en bil med nervøse 16-åringer som kan ende livet ditt på et blunk. Ryggsmerter er en annen del av å sitte sammenkrøket i bil i timesvis.

Anonymkode: efd60...418

Folk velger jo å bli sykepleier til halve lønnen, bli utsatt for sykdommer og garantert få ryggplager.

Hvis elevene er nervøse er du en dårlig lærer.

Ingen 16-åring hadde klart å ta livet av meg, jeg har to gule striper i taek won do og jeg leste et blogginnlegg om krav maga en gang. 

[AnonymBruker]

5 minutter siden, abrasiveRefraction said:

Folk velger jo å bli sykepleier til halve lønnen, bli utsatt for sykdommer og garantert få ryggplager.

Hvis elevene er nervøse er du en dårlig lærer.

Ingen 16-åring hadde klart å ta livet av meg, jeg har to gule striper i taek won do og jeg leste et blogginnlegg om krav maga en gang. 

...så er det jo spørs hvordan jobbsikkerheten for kjørelærere er om f.eks 20 år. 

Bilfrie byer, førerløse biler, m.m 

Anonymkode: 9da37...f0c

[ajarRun]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

...så er det jo spørs hvordan jobbsikkerheten for kjørelærere er om f.eks 20 år. 

Bilfrie byer, førerløse biler, m.m 

Anonymkode: 9da37...f0c

Ja, bilfrie byer vil sikkert trenge mange broer...