Boligkjøp.. hva er mulighetene

[AnonymBruker]

Jeg og mannen min har i fremtiden tenkt til å kjøpe en bolig, men når jeg ser på hva en 2 til 3 roms feks koster så ser jeg at vi aldri kommer til å ha råd til å kjøpe en her i landet. Det gjelder på Østlandet forsåvidt da det er her venner og fam bor, samt mannen jobber her.

Jeg er ufør og har rundt 220 000 kr brutto, han jobber 100 prosent i en butikk og tjener rundt 350000 brutto. Det vil tilsvare at vi maks kan få ca 2, 5 mill i bolig lån hvis vi ikke har annen type gjeld.

Det er veldig uaktuelt å flytte til feks en annen kant av landet, da jeg sliter med det sosiale. Jeg er derfor avhenging av å ha venner og familie i nærheten. 

Vi bor nå i Bærum, og leier. I hovedsak så bor vi her nå fordi min mann jobber i nabo kommunen. Her i Bærum, Oslo...og Akershus generellt vil det være uaktuelt for oss å kjøpe bolig uansett da vi ser vi må betale 2, 5 mill gjerme bare for 30 kvm og under. Vi regner med at mannen må bytte jobb når vi engang skal kjøpe noe siden vi ikke har råd til å kjøpe noe her. Han bruker allerede 1 t i reisevei til jobb, og noe lenger unna vil ikke være aktuelt å pendle.

Om Vi skal kjøpe bolig i fremtiden hvor på Østlandet kan anbefales?  Kriteriene våre er.

1. Godt med kollektiv tilbud siden vi ikke har bil nå.

2.Maks 1, 5 t fra Oslo. 

3. 3 roms 

4. 60 kvm og oppover 

5. Maks 2,5 mill

Jeg vet det ikke er noe rett å eie sin egen bolig, men leiemarkedet er blitt veldig dyrt og det er vanskelig å få leid leilighet som ufør selv om min mann er i full jobb. 

Anonymkode: 2837a...e89

[Gjest Vanlig fyr]

Mye spennende i Buskerud, en del av landet med stor vekst. Jeg ville ha sett etter et bitte lite tettsted som er relativt sentralt, som bare er en time med tog unna Oslo. Disse kommunene som omringer Oslo er de som vokser mest siden det er mye plass til å bygge boliger etc. Se gjerne på fremtidige planer for jernbaneutbygging. Feks, hvis det er planlagt å bygge dobbeltspor eller nye linjer et sted så kan du banne på at stedene langs de linjene vil vokse. Du vil da få billig bolig men som kommer til å stige i pris pga økt innflytting. 

[AnonymBruker]

Hva med Gjerdrum? Koselig, landlig og under en time til Oslo. Denne boligen har bra potensiale: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=126313170 . Dersom dere får den til 200 000 under takst, har dere 700 000 til oppussing.

Anonymkode: 748ed...bcb

[AnonymBruker]

Hva med Drammen, det ligger jo ikke lang unna Bærum, bare en kort togtur. Her kan dere fint på en 3 roms for 2,5 mill. 

Anonymkode: 355ac...9c8

[AnonymBruker]

Mener jeg så noe slikt i Follo nå.

Anonymkode: 3db9a...a0e

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Mener jeg så noe slikt i Follo nå.

Anonymkode: 3db9a...a0e

Det gjorde du, men den har fellesutgifter på 7646,-/mnd.

Anonymkode: d41bd...ceb

[Million]

Du sier ikke et ord om egenkapital....? Det er et krav at man må ha 15% av boligens kjøpeverdi i egenkapital for å få lån. Har dere det?

[AnonymBruker]

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=126318498 

Anonymkode: 0fbff...2dd

[Høna79]

Kanskje ikke helt svar på hva du spør etter, men jeg svarer likevel.

Du skriver «godt med kollektivtilbud siden dere ikke har bil» - hva legger du i dette? Er det like godt som i Bærum? For hvis ja, så er det kanskje mange steder som tilfredsstiller de øvrige kriteriene deres, men som ryker på dette kriteriet. Kan det være et alternativ å bruke 100-200’ mindre på bolig, og heller kjøpe bil? Kanskje vil noe slikt «åpne» opp for mange områder hvor dere da kan få mer bolig for pengene.

Lykke til med boligjakten  

[AnonymBruker]

 

Hvorfor må dere ha tre-roms og 60 kvm? (  Her er i alle fall noen linker som viser at det er mulig å finne noe rett utenfor Oslo, og hvor man er nær buss/ tog:

Lørenskog https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=126137151  Hakadal https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=126151684 ,  https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=126153204

Skedsmo https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=116758537  Nannestad https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=125925394

Ellers er både Ski og Drammen litt rimeligere steder.

Anonymkode: 27ce1...37d

[AnonymBruker]

1 time siden, Høna79 skrev:

Kanskje ikke helt svar på hva du spør etter, men jeg svarer likevel.

Du skriver «godt med kollektivtilbud siden dere ikke har bil» - hva legger du i dette? Er det like godt som i Bærum? For hvis ja, så er det kanskje mange steder som tilfredsstiller de øvrige kriteriene deres, men som ryker på dette kriteriet. Kan det være et alternativ å bruke 100-200’ mindre på bolig, og heller kjøpe bil? Kanskje vil noe slikt «åpne» opp for mange områder hvor dere da kan få mer bolig for pengene.

Lykke til med boligjakten  

Eller som forslaget over med Drammen. Her får man 3 roms til 2,5 mill, og det er veldig god kollektiv trafikk her. Bussene her jeg bor, går hvert 10. minutt, og tog ca hvert 10. minutt inn til Oslo. Og det er kort unna Bærum. Jeg jobbet i 2 år i Bærum, og med offentlig transport brukte jeg ca 40 min til jobb hver dag, selv om jeg bor utenfor Drammen sentrum. 

Anonymkode: 355ac...9c8

[AnonymBruker]

Hvis dere trenger gode kollektivmuligheter er det smart å flytte etter jernbanelinja. Hva med et sted på Hadeland? Roa, Lunner, Gran, Brandbu osv. Billig, 1 time til Oslo med tog.

Anonymkode: 815b0...4da

[AnonymBruker]

22 timer siden, AnonymBruker skrev:

Jeg er ufør og har rundt 220 000 kr brutto, han jobber 100 prosent i en butikk og tjener rundt 350000 brutto. Det vil tilsvare at vi maks kan få ca 2, 5 mill i bolig lån hvis vi ikke har annen type gjeld.

Anonymkode: 2837a...e89

har dere fått finansieringsbevis på 2.5 millioner? 5x høres veldig høyt ut for så lav inntekt. 

Anonymkode: 1d5fd...6b0

[AnonymBruker]

Mye i Groruddalen er faktisk billigere enn Oslos nabokommuner. Spesielt i høyblokkene rundt haugenstua/trosterud/furuset får man veldig store leiligheter (70-100 kvm) til samme pris som en 1/2-roms i sentrum. Med nærhet til e6/tog/t-bane er det også lett å komme seg rundt.

Anonymkode: d8e1b...84c

[AnonymBruker]

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=125943795

Anonymkode: d8e1b...84c

[AnonymBruker]

Sarpsborg 50 min med bil og 1,5 t med tog fra Oslo. Relativt billig boligmarked. Ikke minst penger å spare på svenskehandel 20 min unna. https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=126253807 

Anonymkode: 8794e...2ad

[AnonymBruker]

Moss er en fin by. Gode bussforbindelser til jernbanen og gode forbindelser til Oslo.

Anonymkode: 76487...842

[penny_]

32 minutter siden, AnonymBruker skrev:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=125943795

Anonymkode: d8e1b...84c

Totalprisen er over 3 mill. Man må ta fellesgjelda med i beregninga. De kan ikke kjøpe for 2,5 og i tillegg betjene en ubegrenset høy fellesgjeld.

[AnonymBruker]

På 11.8.2018 den 22.50, Million skrev:

Du sier ikke et ord om egenkapital....? Det er et krav at man må ha 15% av boligens kjøpeverdi i egenkapital for å få lån. Har dere det?

Ikke enda. Det er uansett ikke relevant å kjøpe før om kanskje 3-4 år når vi har fått spart opp nok til egenkapital.

Anonymkode: 2837a...e89

[AnonymBruker]

På 12.8.2018 den 13.37, AnonymBruker skrev:

 

Hvorfor må dere ha tre-roms og 60 kvm? (  Her er i alle fall noen linker som viser at det er mulig å finne noe rett utenfor Oslo, og hvor man er nær buss/ tog:

Lørenskog https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=126137151  Hakadal https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=126151684 ,  https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=126153204

Skedsmo https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=116758537  Nannestad https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=125925394

Ellers er både Ski og Drammen litt rimeligere steder.

Anonymkode: 27ce1...37d

Min mann har et barn fra tidligere forhold, som er hos oss ofte. Min mann kan ikke sove i stua etter legens anbefaling heller pga astma. Så vi trenger 2 soverom. Et til oss, og ett til han, han er 8 år så uaktuelt å ha han på vårt rom. Han er hos oss 50 %.

Anonymkode: 2837a...e89