Kjøpe bolig, ekstra lån til oppussing?

[AnonymBruker]

Jeg har fått finansieringsbevis på at jeg kan kjøpe bolig til 2.200.000kr, og har funnet en bolig til 2.000.000kr. Jeg falt pladask for beliggenheten, men den trenger oppussing. Spesielt badet trenger dette. Og bad koster penger å pusse opp.

Gitt at jeg får boligen for 2.000.000kr, kan jeg da spørre banken om å få låne litt ekstra for å pusse opp? Og er det god mulighet til å få låne opp til beløpet på finansieringsbeviset?

Anonymkode: e0cf9...08a

[AnonymBruker]

Dette er noe du må spørre banken om. Kan du argumentere for deg, og den totale økonomiske situasjonen er grei, vil det sannsynligvis være mulig.

Anonymkode: b5f99...f8d

[AnonymBruker]

Banken kan ikke gi deg mer i lån enn 85% av verdien. Så hvis du kjøper for en lavere sum blir lånet også lavere.

Anonymkode: 86db3...d88

[AnonymBruker]

Sannsynligvis ikke. De ønsker ikke at du skal ha et høyt lån på en leilighet med en lavere markedsverdi. Som nevnt over her får du også låne 85 % av kjøpesummen, resten må du ha i egenkapital. Banken vil nok si at du da må bruke av egenkapitalet (altså egne midler) for eventuell oppussing, men du må fortsatt ha 15 % av kjøpesum i egenkapital.

For å forklare med tall: Du kan kjøpe leilighet for 2,2 mill, der 15 % egenkapital er 330.000,-. Kjøper du leilighet for 2 mill trenger du ikke gå inn med 330.000,- i egenkapital, da 15 % av 2 mill er 300.000,-. Da har du eventuelt 30.000,- du kan pusse opp for. 

Dette er vel uansett noe du bør høre med banken om, det kan hende de gjør unntak. Med de nye lånereglene har det dog blitt mye strengere, så det er ikke sannsynlig at de vil kunne hjelpe deg med det. 

Anonymkode: a9b83...a95