Markedspris vs. odelstakst -hvor stor er forskjellen?

[AnonymBruker]

Har lest om dette på diverse nettsider nå, men føler det er ganske vage svar å få, f.eks. her:

https://www.regjeringen.no/no/tema/mat-fiske-og-landbruk/landbrukseiendommer/innsikt/odel/id2482549/

"Ved odelsløsning fastsetter retten en odelstakst. Taksten skal gjenspeile verdien av eiendommen ved fritt salg, og samtidig ta hensyn til at eiendommen bare kan benyttes til landbruksformål."

Dette sier lite om hva en pris kan bli ved odelstakst. Si at en gård blir solgt på det åpne marked, og budvinnerens bud er på 5 millioner. Om noen reiser odelssøkmål og krever odelstakst, og får dette innvilget av retten, hvor mye lavere kan prisen bli?

Står at odelstakst skal "gjenspeile verdien ved fritt salg," og det virker jo litt håpløst om et råttent familiemedlem selger på det åpne marked selv om noen i familien med odelsrett vil ta over -men ikke kan betale 5 millioner.

Noen som vet hvor mye lavere odelsakst er enn markedspris?

 

Anonymkode: 5e333...fd8

[AnonymBruker]

Ta kontakt med Landbruksdirektoratet om noen med odel ønsker å overta eiendommen. Odel er ett innviklet tema, og innebærer ikke kun odel, men også konsesjonsplikt.

Anonymkode: e45f9...4b2

[AnonymBruker]

58 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Har lest om dette på diverse nettsider nå, men føler det er ganske vage svar å få, f.eks. her:

https://www.regjeringen.no/no/tema/mat-fiske-og-landbruk/landbrukseiendommer/innsikt/odel/id2482549/

"Ved odelsløsning fastsetter retten en odelstakst. Taksten skal gjenspeile verdien av eiendommen ved fritt salg, og samtidig ta hensyn til at eiendommen bare kan benyttes til landbruksformål."

Dette sier lite om hva en pris kan bli ved odelstakst. Si at en gård blir solgt på det åpne marked, og budvinnerens bud er på 5 millioner. Om noen reiser odelssøkmål og krever odelstakst, og får dette innvilget av retten, hvor mye lavere kan prisen bli?

Står at odelstakst skal "gjenspeile verdien ved fritt salg," og det virker jo litt håpløst om et råttent familiemedlem selger på det åpne marked selv om noen i familien med odelsrett vil ta over -men ikke kan betale 5 millioner.

Noen som vet hvor mye lavere odelsakst er enn markedspris?

 

Anonymkode: 5e333...fd8

Landbrukseiendommer kan ikke selges til høystbydende fordi myndighetene kan gripe inn og bestemme landbrukstakst. Altså prisfastsettelse. 

Landbrukseiendom er og et komplisert system å sette seg inn i, så du bør skaffe deg advokat dersom du er selger eller kjøper. 

Anonymkode: b9de6...4cb

[AnonymBruker]

Vår gård ville hatt en odelstakst på ca 1.5 million. På den åpne marked vil den være verdt 10ganger så mye. Det sier vel sitt om hvor tullete urettferdig det er med odelsarv.

Anonymkode: f23a4...768