Kjøpe bolig i utlandet?

[AnonymBruker]

Jeg eier halvparten av en tomannsbolig, men har blitt syk, og klarer ikke å gjøre det som trengs utvendig lenger. Her er planen å flytte til Spania om noen år, grunnet helsen. Så nå vurderer jeg å selge min bolig, kjøpe bolig i Spania, leie ut den, og leie leilighet her. Så har jeg bolig da jeg skal flytte dit. Jeg har venner og familie i Spania, har fulgt lenge med på boligmarkedet, og har funnet leilighet, som jeg vet er bra, og perfekt til utleie. På booking.com leies disse ut, med beste tilbakemelding, og de er alltid utleid lang tid framover. Så jeg ser jo for meg at jeg alltid vil kunne leie ut. Denne leiligheten kan jeg kjøpe uten å måtte ta opp lån. 

Alternativet blir å selge her jeg bor nå, og enten bare ha pengene på konto, og leie her. Eller kjøpe en leilighet her. Men føler det er litt usikkert. Jeg får flyttet om alt fra 2-5 år.

Anonymkode: f4ff7...3ac

[AnonymBruker]

Du bør tenke på om det ersannsynlig at du har helse til å flytte. Dersom du bor mesteparten av året i Spania regnes du som utflyttet fra Norge, og mister en hel del rettigheter her.

Anonymkode: 89574...3ed

[AnonymBruker]

6 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Du bør tenke på om det ersannsynlig at du har helse til å flytte. Dersom du bor mesteparten av året i Spania regnes du som utflyttet fra Norge, og mister en hel del rettigheter her.

Anonymkode: 89574...3ed

Jeg har kraftig kulde astma, så sitter inne omtrent hele vinteren. Og jeg har en muskel og leddsykdom, så har jeg allergi og atopisk eksem. Bortsett fra allergien, så er jo alt dette noe, som blir mye bedre der nede. Jeg har jo reist mye dit, siden jeg både har venner og familie der. Og man får jo helserettigheter der. Vurderer og helseforsikring. 

Anonymkode: f4ff7...3ac

[AnonymBruker]

Skal du drive utleie i Spania så må du ha tungen rett i munnen og sette deg godt inn i lover og regler for utleie, leier du ut for kortere perioder enn et år uten lisens så kan du risikere bot fra 30.000€ og oppover. Da er jo nesten poenget borte med å ha leilighet siden du ikke får brukt den selv. Husk også at leietagere har mye sterkere rettigheter i Spania enn i Norge, hvis de slutter å betale husleie så kan det gå flere år før du får dem ut av leiligheten.

At leiligheten tidligere er leid ut via Booking betyr ikke nødvendigvis at det er lovlig, mulig nåværende eier har lisens for å drive med korttidsutleie men det betyr ikke at du automatisk får den samme lisensen.

 

Anonymkode: 5854d...101

[AnonymBruker]

5 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Jeg har kraftig kulde astma, så sitter inne omtrent hele vinteren. Og jeg har en muskel og leddsykdom, så har jeg allergi og atopisk eksem. Bortsett fra allergien, så er jo alt dette noe, som blir mye bedre der nede. Jeg har jo reist mye dit, siden jeg både har venner og familie der. Og man får jo helserettigheter der. Vurderer og helseforsikring. 

Anonymkode: f4ff7...3ac

Ja du får samme helserettigheter som landets egne innbyggere, så får du vurdere hvordan de er ifht de du har i Norge. Ang helseforsikring så får du ikke dette i norsk forsikringsselskap så lenge du ikke har rett tilbehandling gjennom det offentlige, som du mister etter en viss tid i utlandet. I så fall må du sjekke hva helseforsikring koster i Spania, og ta med kostanden på dette i beregningen av om du har råd til å flytte. Nok av eksempler på nordmenn som ska leve herrens glade dager i Spania for å oppdaget at det ikke var så greit når helse sviktet og hjelpebehovene kom som perler på en snor. 

Anonymkode: 89574...3ed

[AnonymBruker]

Når du reiser til Spania så har du samme rettigheter som spanjolene så lenge du kan vise frem HELFO-kortet, men du kan miste rettighetene i folketrygden hvis du oppholder deg i Spania i mer enn 12 måneder i løpet av en to års periode.

Skal du flytte til Spania permanent så må du søke om skjema E121 fra HELFO, da får du medlemskap i den Spanske Seguridad Social og får samme rettigheter som spanjoler. Men dette er vanskelig hvis du ikke er pensjonist eller har uførepensjon.

Anonymkode: 5854d...101

[AnonymBruker]

1 time siden, AnonymBruker skrev:

Skal du drive utleie i Spania så må du ha tungen rett i munnen og sette deg godt inn i lover og regler for utleie, leier du ut for kortere perioder enn et år uten lisens så kan du risikere bot fra 30.000€ og oppover. Da er jo nesten poenget borte med å ha leilighet siden du ikke får brukt den selv. Husk også at leietagere har mye sterkere rettigheter i Spania enn i Norge, hvis de slutter å betale husleie så kan det gå flere år før du får dem ut av leiligheten.

At leiligheten tidligere er leid ut via Booking betyr ikke nødvendigvis at det er lovlig, mulig nåværende eier har lisens for å drive med korttidsutleie men det betyr ikke at du automatisk får den samme lisensen.

 

Anonymkode: 5854d...101

Alt går gjennom ett selskap, alt gjort helt lovlig, og det er kun ferie utleie, så ikke noe problem med leietagere som blir for lenge. Dette er et stort borettslag, hvor alt er lagt til rette for utleie, så alle leilighetene kan lovlig leie ut. 

Og til alle dere andre, dere svarer jo overhodet ikke på spørsmålet mitt. Og når jeg skriver at jeg har familie og venner, som bor der fast. Tror dere jeg ikke vet alt dere skriver om helse og rettigheter.

Anonymkode: f4ff7...3ac

[AnonymBruker]

33 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Alt går gjennom ett selskap, alt gjort helt lovlig, og det er kun ferie utleie, så ikke noe problem med leietagere som blir for lenge. Dette er et stort borettslag, hvor alt er lagt til rette for utleie, så alle leilighetene kan lovlig leie ut. 

Og til alle dere andre, dere svarer jo overhodet ikke på spørsmålet mitt. Og når jeg skriver at jeg har familie og venner, som bor der fast. Tror dere jeg ikke vet alt dere skriver om helse og rettigheter.

Anonymkode: f4ff7...3ac

Du kan jo selvfølgelig være et hederlig unntak, men nei jeg har ingen grunn til å tro at du vet alt. Over ti år på akuttmottak og legevakt i diskusjon med emigrerte nordmenn som tror de har rett på det ene og andre i kraft av å være norsk statsborger, har lært meg at folk flytter til sol, sommer og god bruk av trygden, uten å ha peiling på hva det vil si når de trenger helsehjelp seinere. Er du emigrert får du ikke byttet hofte i Norge når det trengs, du får ikke rullator fra hjelpemiddelsentralen og du får ikke bipap for kolsen din, alt dette er landet du bor i sitt ansvar. Vil ikke de dekke det, vel synd for deg. Folk flest TROR, de VET ikke. 

Anonymkode: 89574...3ed

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Jeg eier halvparten av en tomannsbolig, men har blitt syk, og klarer ikke å gjøre det som trengs utvendig lenger. Her er planen å flytte til Spania om noen år, grunnet helsen. Så nå vurderer jeg å selge min bolig, kjøpe bolig i Spania, leie ut den, og leie leilighet her. Så har jeg bolig da jeg skal flytte dit. Jeg har venner og familie i Spania, har fulgt lenge med på boligmarkedet, og har funnet leilighet, som jeg vet er bra, og perfekt til utleie. På booking.com leies disse ut, med beste tilbakemelding, og de er alltid utleid lang tid framover. Så jeg ser jo for meg at jeg alltid vil kunne leie ut. Denne leiligheten kan jeg kjøpe uten å måtte ta opp lån. 

Alternativet blir å selge her jeg bor nå, og enten bare ha pengene på konto, og leie her. Eller kjøpe en leilighet her. Men føler det er litt usikkert. Jeg får flyttet om alt fra 2-5 år.

Anonymkode: f4ff7...3ac

Å kjøpe bolig i Spania er ikke noe du kan gjøre uten videre. Nienummer må du ha, og det får du heller ikke uten tilknytning til landet.  Der er mange lover og regler du må sette deg inn før en høytflyvende drøm kan bli virkelighet. 

Husk også på at at ikke alle trygdeordninger kan "eksporteres" til utlandet. Ved helseproblemer kan det bli særdeles dyrt å bosette seg i utlandet. Skal du beholde medlemskap i Norsk Folketrygd og dermed ha rettigheter til både blåresepter, fastlegen, sykehusbehandling uten å måtte betale alt fullt ut selv, så må du være minst 50 % av årets 365 dager i Norge. 

Anonymkode: 15920...590

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Du kan jo selvfølgelig være et hederlig unntak, men nei jeg har ingen grunn til å tro at du vet alt. Over ti år på akuttmottak og legevakt i diskusjon med emigrerte nordmenn som tror de har rett på det ene og andre i kraft av å være norsk statsborger, har lært meg at folk flytter til sol, sommer og god bruk av trygden, uten å ha peiling på hva det vil si når de trenger helsehjelp seinere. Er du emigrert får du ikke byttet hofte i Norge når det trengs, du får ikke rullator fra hjelpemiddelsentralen og du får ikke bipap for kolsen din, alt dette er landet du bor i sitt ansvar. Vil ikke de dekke det, vel synd for deg. Folk flest TROR, de VET ikke. 

Anonymkode: 89574...3ed

Selvfølgelig vet jeg dette. Jeg setter meg svært godt inn i lover og regler, ønsker jeg å flytte til et annet land.

Anonymkode: f4ff7...3ac

[AnonymBruker]

2 timer siden, AnonymBruker skrev:

Å kjøpe bolig i Spania er ikke noe du kan gjøre uten videre. Nienummer må du ha, og det får du heller ikke uten tilknytning til landet.  Der er mange lover og regler du må sette deg inn før en høytflyvende drøm kan bli virkelighet. 

Husk også på at at ikke alle trygdeordninger kan "eksporteres" til utlandet. Ved helseproblemer kan det bli særdeles dyrt å bosette seg i utlandet. Skal du beholde medlemskap i Norsk Folketrygd og dermed ha rettigheter til både blåresepter, fastlegen, sykehusbehandling uten å måtte betale alt fullt ut selv, så må du være minst 50 % av årets 365 dager i Norge. 

Anonymkode: 15920...590

Selvfølgelig er det lett å kjøpe bolig i Spania. Det er jo utrolig mange utenlandske som eier bolig i Spania. Ja, jeg vet man må ha Nienummer. 

Og ja, jeg er fullstendig klar over at flytter jeg fast til Spania, så har ikke jeg trygderettigheter lenger.

Anonymkode: f4ff7...3ac