Spare leie eller nedbetale lån?

[AnonymBruker]

Har kjøpt en leilighet med utleiedel som innbringer noe pr mnd, men er usikker på om jeg skal sette de pengene på en konto som er EK for neste utleieleilighet (hvis jeg klarer det) eller å nedbetale lån. Rentemessig er det vel best å nedbetale lån, men regner med det kan være greit å ha noe "cash" ved et neste kjøp.

Erfaringer / tanker? 

Anonymkode: 7419a...a32

[stan]

Du bygger jo opp egenkapital også ved å nedbetale lån. 

Lån eller gjeld er jo negativ egenkapital. 

Den første tiden ville jeg satt av litt penger på en reserve konto for uforventete utgifter, deretter betalt ned så mye som mulig. 

 

[AnonymBruker]

2 timer siden, stan skrev:

Du bygger jo opp egenkapital også ved å nedbetale lån. 

Lån eller gjeld er jo negativ egenkapital. 

Den første tiden ville jeg satt av litt penger på en reserve konto for uforventete utgifter, deretter betalt ned så mye som mulig. 

 

Hvis du skal kjøpe en bolig så teller jo ikke "ikke eksisterende gjeld" som egenkaptial? Kun egenkapital gjør vel det.

TS

Anonymkode: 7419a...a32

[stan]

1 minutt siden, AnonymBruker skrev:

Hvis du skal kjøpe en bolig så teller jo ikke "ikke eksisterende gjeld" som egenkaptial? Kun egenkapital gjør vel det.

TS

Anonymkode: 7419a...a32

Joda, men om du har en million i gjeld og en million på konto så har du null i egenkapital. 

Så lenge du ikke har nok penger til å kjøpe uten å låne, så vil jo banken se på din samlede formue, gjeld og inntekt. 

Nedbetalt bolig fungerer jo fint som egenkapital eller sikkerhet for banken. Banken trenger jo egenkapital som sikkerhet for sine penger. Om du ikke klarer å betjene lånet, så selges boligen, banken tar sitt og du får det som er igjen. 

[AnonymBruker]

26 minutter siden, stan skrev:

Joda, men om du har en million i gjeld og en million på konto så har du null i egenkapital. 

Så lenge du ikke har nok penger til å kjøpe uten å låne, så vil jo banken se på din samlede formue, gjeld og inntekt. 

Nedbetalt bolig fungerer jo fint som egenkapital eller sikkerhet for banken. Banken trenger jo egenkapital som sikkerhet for sine penger. Om du ikke klarer å betjene lånet, så selges boligen, banken tar sitt og du får det som er igjen. 

Den er god. Da satser vi på litt agressiv nedbetaling av gjeld.

Anonymkode: 7419a...a32

[AnonymBruker]

4 hours ago, stan said:

Joda, men om du har en million i gjeld og en million på konto så har du null i egenkapital. 

Tja, det er jo ikke helt det samme. Den millionen i gjeld vil jo virke inn på hvor mye man får låne, men i dag så er det da sånn at en må stille med 15% av lånebeløpet selv. Sånn sett er det bedre å ha en mill på konto enn å ikke ha enn mill i gjeld. Når man har en mill på konto vil en i det minste ikke ha problemer med å komme opp med egenkapitalen...

Anonymkode: f793e...f84

[stan]

2 minutter siden, AnonymBruker skrev:

Tja, det er jo ikke helt det samme. Den millionen i gjeld vil jo virke inn på hvor mye man får låne, men i dag så er det da sånn at en må stille med 15% av lånebeløpet selv. Sånn sett er det bedre å ha en mill på konto enn å ikke ha enn mill i gjeld. Når man har en mill på konto vil en i det minste ikke ha problemer med å komme opp med egenkapitalen...

Anonymkode: f793e...f84

Du kan fint låne hundre prosent om du ellers har sikkerhet nok. 

Om du finner en konto med høyere rente enn lånet så er det jo greit.